3-к. квартира, 90 м², 7/10 эт.

Объявление найдено в городе Казань

Цена: 11 500 000 руб.

Эксклюзивнoе прeдложениe! Квартирa прoдаётся кaк бизнeс! Eсть тopг! Дoм внутpи тиxoгo городского микp-нa, oкpужeн мнoгoлeтними деpевьями, чтo делает eго недocтупным для гoрoдскoго шумa, c развитой сoциaльно - кoммeрчecкой инфраcтpуктуpoй. В пeшей доcтупнoсти oзеро Kaбaн и Фермерский лес. ГОТОВЫЙ ВАРИАНТ «ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ» ИЛИ «СДАВАЙ ДОРОГО»! Продаётся двухуровневая квартира (7 и 8 этаж), имеет 2 отдельных входа по ул. Мидхата Булатова, дом 5 на 7/8-эт. Приволжский район. 10 минут до центра. При желании можно сделать изолированную однушку и двушку. По полу квартира больше, порядка 90 кв.м.( особенность СНИП и ГОСТ мансардных помещений) , полноценный 7 этаж с высокими потолками – 48 кв.м и 2 этаж- мансардный 42 метра . По документам 85,2м.кв. На 1-ом уровне большая квартира - студия: гостевая с кухней, гардеробная, большой санузел, выход на лоджию, большая прихожая - идеальное место для кабинета либо мастерской, а также для других нестандартных архитектурных и дизайнерских решений. На 2- ом уровне: 2-е спальни, душевая с санузлом, большая прихожая (13 кв.м.- где можно разместить кухню, есть мокрая точка). Можно сдавать посуточно, можно на долгий срок. Желающих жить в этом районе огромное количество. Квартира сдается за один день. Кирпичный дом с интересной архитектурой, и толстыми стенами, за которыми не слышно. Без лишних коридоров, для любителей большого пространства. Планировка очень эргономичная и уютная. 1. ОТЛИЧНЫЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ ИЗ ДОРОГИХ МАТЕРИАЛОВ: - надёжная, красивая, тяжёлая, дорогая входная дверь с надёжным замком, - красивые арочные окна с двойным стеклопакетом, - качественные межкомнатные двери, - на полу паркетная доска и половая плитка перекликаются в цветовой гамме, - пол с подогревом (в ванной, входная группа и кухня), - установлена современная сантехника, - огромный балкон с панорамными окнами, - регулируемое отопление, -низкие коммунальные платежи, 2. В ПОДАРОК СЧАСТЛИВЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ ОСТАЮТСЯ: - остается вся мебель (массив дерева) и техника (Италия)!!! 3. УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА: - светлая, теплая квартира, - продуманная планировка создадут ощущение пространства и свободы, - высота потолка от 2,7м, - уютный кухонный гарнитур (под заказ дерево и дорогая техника) удобно готовить и принимать гостей, - красивая обеденная зона, - 2-а санузла совмещён в кафеле (удобная душевая кабина), - 2-е спальни на втором уровне, - просторная гардеробная, - потолок с отличной подстветкой, - на уютном балконе (большая лоджия) удобно хранить сезонные вещи и наслаждаться панорамным видом теплыми летними вечерами. 4. ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ДОМ: - чистый, современный подъезд с видеонаблюдением, придомовая парковка, - большой лифт, - красивый вид на город с 7 этажа, - во дворе дома детский сад, - система «Умный дом» - супермаркеты, - доброжелательные соседи, - хорошая транспортная развязка, все виды транспорта во всех направлениях, удобные подъездные пути, открытый двор, наземный паркинг. Остановка в 7-ти минутах от дома. 5. ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА: - прогулочная зеленая аллея вдоль улицы, - развитая инфраструктура района, - ближайшее метро- Проспект Победы, - Ближайший ВУЗ: КЮИ МВД РФ, Казанский медколледж, Во дворе дома и в шаговой доступности: - многопрофильный лицей № 35, - детские сады № 5 Подсолнух, Галактика, №4 Созвездие В шаговой доступности: - аптека и озон, - РКБ, ДРКБ, Госпиталь, поликлиники, медицинские центры, детские развивающие центры, - торговый и бизне-центр: ТЦ ОЛИМП, Проспект, - Фитнес-центр и спортивный комплекс: Центр Волейбола, Казанская академия тенниса, Спортивный комплекс Буревестник, Центр гимнастики. 6. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ: - один собственник, без обременений, - ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки купли-продажи, - поможем оформить ипотеку на эту квартиру, подберем выгодную ипотечную программу по максимально низкой процентной ставке со скидкой 0,3% от банков-партнеров (Сбербанк, ВТБ и др.), - поможем в получении налогового вычета до 1 000 000 рублей в качестве бонуса, - возможна покупка с использованием материнского капитала (помощь в оформлении на всех этапах). Покажу в любое для Вас удобное время! ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ, КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ!!! Не уверены или есть вопросы Звоните и пишите для получения бесплатной консультации. Пишите, и мы ответим на ваши вопросы! Свяжитесь с нами уже сегодня и заезжайте в квартиру мечты! Добавьте объявление в ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять.