Дом 100 м² на участке 4 сот.

Cалмaчи, Центральная улицa. Реальный дом, идeальнaя локaция в Cалмачах, собcтвeнник! Caлмaчи, Приволжский район (He путaть c Hoвыми Caлмачaми, Нoвой Вишневкoй и Куюками!!!) Дoм 2012 гoдa поcтрoйки, 100 Кв.м, 2 этaжa, кирпичный, очень теплый, покaжу счeтa за гaз, cветлый, сухoй, удaчная планиpoвкa, идeaльная лoкaция в Cалмачах. 1 этaж - большая кухня-гостиная, холл, прихожая с гардеробной зоной, котельная с постирочной зоной, гостевым туалетом,местами хранения, есть слив и можно сделать душевую. 2 этаж - полноценная ванная комната, детская, спальня и огромный холл с кабинетной зоной. Полумансарда высокая - можно спокойно стоять под скатом в полный рост и размещать мебель, окна не узкие, не скошенные, а полноценные. В доме вся водяная и электро разводка, установлены электрический стабилизатор, котел Вахi, вентиляция, современная качественная дверь с термо разрывом, кованый козырек от дождя, отмостка, лестница на металлокаркасе, натяжные потолки. Ремонт позволяет заехать и жить, но при этом позволяет и переделать все или частично под свой вкус, так как комнаты просторные и ровной формы, потолки высокие, никаких сложных потолков, ниш и гипсокартонных конструкций, ступенек и т.д. Участок ровный, сухой, солнце попадает всегда, весной и осенью не топит, отсыпана щебнем личная парковка для машин, спокойно встают рядом 2 авто, не перекрывая друг друга, дом расположен так, что места для навеса, бани, беседки, террасы, детской площадки, костровой и мангальной зоны, а также парника, газона и посадок достаточно. На участке сделана песчаная подушка для каркасного бассейна, 2 разборных хоз блока для велосипедов, садовых инструментов и т.д., выведена вода под полив и авд. Есть забор, калитка и ворота из профнастила. На участке есть остатки пгс, оставим. Коммуникации - газ, электричество, счётчик с пультом и автоматами, кабельный интернет и телевидение, вода 2 вида - централизованная от водоканала с шикарным напором и на полив, резерв местная. Далеко не везде в Салмачах централизованная вода - мы проводили и оформляли воду, что не так то просто и очень не дешево. Сделаны 2 канализационные ямы с переливом, очень глубокие, вода уходит и откачку мы не вызываем чаще, чем раз в 2 года!!!!В Салмачах есть места, где вода не только не уходит, но и верхом идёт из ям ежемесячно. Покажу все счета - коммуналка вас порадует!!! Подъездные пути - прямая и ровная освещённая дорога от перекрестка с ул.Кул Гали, новый асфальт практически до дома, далее небольшой проезд в наш широкий и освещенный тупик по утрамбованной годами грунтовке, частично асфальтной крошке. В тупике есть место разъехаться, развернуться, встретить грузовую машину, при необходимости, припарковать гостей. Это невероятный плюс, так как ездить и ходить приходится каждый день, любой дом покажется адом без дороги, убитой дороги или дороги в гору. Снег чистится ежедневно. Инфраструктура - в этом доме вы можете жить, не имея автомобиля - тротуар, 90 автобус в шаговой доступности 1-2 минуты!!!, особенно удобно детям и пожилым, школа, садики, офис взрослого и детского врача, что важно бесплатно и ежедневно приезжают на дом, почту приносят в ящик, магазины в шаговой (5, порт, оzоn, wb, Яндекс, магнит и т.д.), курьеры возят любую доставку бесплатно, что очень удобно. Все это далеко не везде даже в Салмачах, не говоря уже о Привольном и Вишневке. Сюда к вам приедут и гости, и доставка продуктов, и скорая, и аварийка любая, и откачка, и такси. В поселке храм и мечеть. Соседи - живут круглогодично, все семейные, с детьми разных возрастов, есть чат. Вокруг уже ничего не построят, не будет шумных строительных работ и испорченной дороги. Также ночью будете спать спокойно. Никаких магазинов, строительных баз, металлоприемников на соседних участках, летом спим с открытыми окнами и свежим воздухом. Самое главное - зимой лыжи в лесу недалеко от дома, можно сделать горку, летом велосипеды, бассейн, круглый год шашлыки и плов, можно доехать до озер, где купаются. Все покажу и расскажу. Можно приобрести под коммерческий проект - мастерскую, детский центр, фотостудию и др. Без обременений и занижений, детских долей и прописок, 1 взрослый собственник, он же прописан, чистая продажа, документы готовы, любые проверки. Торг реальным покупателям при встрече. Рядом поселки: Алтан, Восточный, Матур, Вознесение / Вознесенское. Рядом улицы: Яркая, Стройная, 2-я Центральная, Зеленая, Дубравная, Кул Гали, Сабит. Подробнее