Дом 145 м² на участке 10 сот.

От ЗАСTPOЙЩИКА на прямую Дом в коттeджном пoселке "Шигaли-Пpемиум" Дoм c Гapaжoм , oбщeй площадью 145кв.м. на земельном учacткe 10 coтoк c кaдаcтрoвым номерoм 16:24:215802:1392 10 мин на машинe oт гoрoда, aсфaльт, щeбень Теpритория относитcя к cельскому пoceлeнию. Kоттeджный поселoк "Шигали-Прeмиум" удачно paсположен в зеленой экологически чистой зоне Высокогорского района Республики Татарстан. С одной стороны к нему примыкает заповедная зона природного парка, где до сих пор водятся краснокнижные растения и животные, в окружении леса с отличной транспортной доступностью. В поселке сохранен естественный рельеф грунта. Внутренние дороги асфальт/щебень, есть прогулочная аллея и зоны для отдыха, современный парк с многофункциональной спортивной площадкой. Собственная пожарная команда. Главное преимущество коттеджного поселка "Шигали-Премиум" - близостью к городу. 5 километров до Казани. В непосредственной близости от поселка находится ТЦ с рестораном, супермаркетом, салонами красоты, аптекой и медицинским центром. Участок площадью 10 соток имеют назначение ИЖС. ПРО ДОМ Дом двойным светом Сейчас идет начало строительства. Дом будет построен только из новых, качественных материалов! Кирпичные стены и перегородки, кровля металлочерепица, надежный фундамент. Дом полностью будет готов к предчистовой/чистовой отделке. • Фундамент - свайно-ростверковый, сваи диаметром 350мм. Ростверк 50*80см, с монолитной плитой 15 см обвязанной железной арматурой с шагом 0,25м залитой одной целой монолитной конструкцией • Стены- керамический кирпич +утепление базальтовой ватой 100мм+облицовка кирпич, мокрая штукатурка. Данная технология, используемая не первый год, зарекомендовала себя как надежная и долговечная. По такому принципу строим не первый дом (мы не используем недолговечные и не экологичные материалы). • Кровля – на мауэрлат собираем стропильную систему. Подшиваем потолок с подготовкой под утепление с Пленкой ветровлагазащиты. Собираем стропильную систему, на него натягиваем изоспан марки D, контр брус, обрешётка и металлочерепица. Подшиваем карниз, устанавливаем водосточную систему и снегодержатели. • Окна – окна 70 профиль «Рехау» с тройным стеклопакетом • Входная дверь: металлическая с терморазрывом, замки фирмы «Guаrdiаn» • Инженерные коммуникации – отопление, водопровод, канализация, электрика): отопительный котел двухконтурный, аллюминиевые отопительные радиаторы. Трубная разводка из полипропиленовых труб. Водяные теплые полы на 1 этаже. Трубная разводка водопровода и канализации по точкам без установки сантехники. Кабельная разводка электрики внутри дома по точкам. Предчистовая отделка включает в себя: -максимально ровную полусухую стяжку пола по уровню готовая к укладке ламината -механизированную штукатурку стен по маякам под обои -разводку всех коммуникаций (отопление, водоснабжение, электропроводка) -качественные заводские окна «» -двухконтурный газовый котел «Наiеr», алюминиевые радиаторы. -качественная входная дверь с терморазрывом. - все коммуникации: электричество, газ, вода (вода центральная), канализация, тёплые полы по всему дому. ПЛАНИРОВКА: - прихожая; - 3 спальни; - кухня-гостиная (с выходом на террасу); - совмещенный санузел; - котельная с дополнительной выходом по с/у, ПРО ЦЕНУ: Цена за дом 145кв.м с участком 10 соток, с коммуникациями (газ, вода центральная, электричество, канализация). -в черновой отделке 11 475 000руб -в предчистовой отделке 13 650 000 руб Строим как для себя, соблюдая все нормы, правила и технологии строительства. Гарантия на дом, согласно ст.7, ФЗ №214 - 5 лет возможна дополнительная гарантия от ЗАСТРОЙЩИКА! Аккредитация в банках( СБЕР, Ак барс, Россельхоз, ВТБ, Дом РФ) Ипотека по программам: - сельская - господдержка - семейная ипотека - IТ - беспроцентная рассрочка, в соответствии с канонами Шариата - юр. сопровождение Подробнее