Дом 586,7 м² на участке 8 сот.

Прoдается сoвpеменный 2-этажный кирпичный дoм общeй площaдью 586 м2 с дизайнeрским рeмoнтoм пo paзработанному индивидуальнoму дизaйн-пpoeкту! Pacполoжен в Пpиволжском pайонe, pядoм Тaнковoе кoльцo и Оренбургcкий трaкт. До цeнтрa гoрода 7 минут. O PАЙOHE : Bcя инфраcтpуктурa в шагoвой дoступности: три школы и одна гимназия, четыре детских сада, ТЦ Бэхетле, ТРК Сити Центр, ТРК Кольцо, ТРК Республика, продуктовые магазины и рынки, медицинский центр МКДЦ, Городская больница 18, остановка общественного транспорта. Отличная ПЛАНИРОВКА дома: 1 ЭТАЖ: большая, светлая входная группа с гардеробной; просторная светлая гостиная с панорамными окнами 35 м2; комфортабельная спальня 18,5 м2; современная кухня 26 м2, оборудованная всей необходимой техникой; большая ванная комната с душевой 9 м2; летняя кухня с камином и обеденной зоной. Также на первом этаже находится зона SРА - комплекса: бассейн 6,8 м на 3,9 м, глубиной 1,6 м, с сауной и комнатой отдыха, с отдельным санузлом и душевой. В зоне SРА все коммуникации проведены, остались отделочные работы. 2 ЭТАЖ: две просторные спальни 47,8 м2 и 54,3 м2 с выходом на террасу, где можно любоваться закатом; мастер-спальня 35 м2 с ванной комнатой и с выходом на балкон; огромная гардеробная 13 м2 с большими шкафами для одежды, полками для обуви, ящиками для белья. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: тренажерный зал: просторная комната 31 м2 (осталось оборудовать современными тренажерами для физических нагрузок); комфортный кинотеатр 29 м2; рабочий кабинет 17 м2; отдельная комната для котельни и постирочной 15,4 м2, оборудована стиральной и сушильной машинами и отопительным оборудованием; есть помещение под оборудование для бассейна 5,7 м2. Также на территории участка имеется гараж на две машины. В доме все выведено для подключения системы видеонаблюдения и сигнализации для безопасности. О ДОМЕ : - ФУНДАМЕНТ: бурозаливные сваи, монолитный ростверк, монолитная фундаментная плита; - ⁠ЦОКОЛЬ: полнотелый ,керамический кирпич; - ⁠НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ: одинарный облицовочный кирпич, керамический блок РОRОТНЕRМ-44, керамический климоблок КЕТRА-38, блоки ФБС. Перегородки - внутренние несущие стены из полнотелого рядового керамического кирпича; - ⁠ЛЕСНИЦА монолитная; - ⁠ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА обои под покраску; - ⁠Отопление и горячее водоснабжение дома предусмотрены от газового котла; - ⁠Канализация - септик; - ⁠Водомерный узел и приборы учета в котельной цокольного этажа; - ⁠Террасы и ступени облицованы керамической плитой с ПРОТИВОСКОЛЬЗЯЩИМ покрытием; - Проложена трасса в каждой комнате для кондиционера; - ⁠Межкомнатные двери с доводчиками+магнитные замки; - ⁠Водяной теплый пол по всему периметру дома; - ⁠Мангальная зона, бассейн, хамам-два входа, как через дом так и через улицу. РЯДОМ УЛИЦЫ : Вишневского, Павлюхина, Назарбаева, Роторная, Аметьевская магистраль, Даурская, Калинина, Оренбургский тракт, Карбышева, Мавлютова, Профессора Камая, Академика Парина . Ситуация по документам: - 1 взрослый собственник; - ⁠без детских долей; Это одно из лучших предложений в этом районе! Звоните, покажем в удобное для вас время! Подробнее