Oт ЗАCTPOЙЩИKA на прямую Дом в коттeджном пoсeлкe "Шигали-Пpемиум"
Дом с плoщaдью 92кв.м. нa зeмeльнoм участке 10 соток c кaдacтpoвым нoмeрoм ЗУ 16:24:215802:1390
10 мин на мaшине от гоpода, acфaльт, щебeнь
Тeрpитoрия отноcитcя к ceльскoму поceлению.
Коттeджный пocелок "Шигaли-Премиум" удачно рacпoложен в зeлeной экологически чистой зоне Высокогорского района Республики Татарстан. С одной стороны к нему примыкает заповедная зона природного парка, где до сих пор водятся краснокнижные растения и животные, в окружении леса с отличной транспортной доступностью.
В поселке сохранен естественный рельеф грунта. Внутренние дороги асфальт/щебень, есть прогулочная аллея и зоны для отдыха, современный парк с многофункциональной спортивной площадкой.
Собственная пожарная команда.
Главное преимущество коттеджного поселка "Шигали-Премиум" - близостью к городу. 5 километров до Казани. В непосредственной близости от поселка находится ТЦ с рестораном, супермаркетом, салонами красоты, аптекой и медицинским центром.
Участок площадью 10 соток имеют назначение ИЖС.
ПРО ДОМ
Дом двойным светом
Сейчас идет начало строительства.
Дом будет построен только из новых, качественных материалов! Кирпичные стены и перегородки, кровля металлочерепица, надежный фундамент. Дом полностью будет готов к предчистовой/чистовой отделке.
• Фундамент - свайно-ростверковый, сваи диаметром 350мм. Ростверк 50*80см, с монолитной плитой 15 см обвязанной железной арматурой с шагом 0,25м залитой одной целой монолитной конструкцией
• Стены- керамический кирпич +утепление базальтовой ватой 100мм+облицовка кирпич, мокрая штукатурка. Данная технология, используемая не первый год, зарекомендовала себя как надежная и долговечная. По такому принципу строим не первый дом (мы не используем недолговечные и не экологичные материалы).
• Кровля – на мауэрлат собираем стропильную систему. Подшиваем потолок с подготовкой под утепление с Пленкой ветровлагазащиты. Собираем стропильную систему, на него натягиваем изоспан марки D, контр брус, обрешётка и металлочерепица. Подшиваем карниз, устанавливаем водосточную систему и снегодержатели.
• Окна – окна 70 профиль «Рехау» с тройным стеклопакетом
• Входная дверь: металлическая с терморазрывом, замки фирмы «Guаrdiаn»
• Инженерные коммуникации – отопление, водопровод, канализация, электрика): отопительный котел двухконтурный, аллюминиевые отопительные радиаторы. Трубная разводка из полипропиленовых труб. Водяные теплые полы на 1 этаже. Трубная разводка водопровода и канализации по точкам без установки сантехники. Кабельная разводка электрики внутри дома по точкам.
Предчистовая отделка включает в себя:
-максимально ровную полусухую стяжку пола по уровню готовая к укладке ламината
-механизированную штукатурку стен по маякам под обои
-разводку всех коммуникаций (отопление, водоснабжение, электропроводка)
-качественные заводские окна «»
-двухконтурный газовый котел «Наiеr», алюминиевые радиаторы.
-качественная входная дверь с терморазрывом.
- все коммуникации: электричество, газ, вода (вода центральная), канализация, тёплые полы по всему дому.
ПЛАНИРОВКА:
- прихожая;
- 3 спальни;
- кухня-гостиная (с выходом на террасу);
- совмещенный санузел;
- котельная с дополнительной выходом по с/у,
ПРО ЦЕНУ:
Цена за дом 92кв.м с участком 10 соток, с коммуникациями (газ, вода центральная, электричество, канализация).
-в черновой отделке 8 560 000руб
-в предчистовой отделке 9 940 000руб
Строим как для себя, соблюдая все нормы, правила и технологии строительства.
Гарантия на дом, согласно ст.7, ФЗ №214 - 5 лет возможна дополнительная гарантия от ЗАСТРОЙЩИКА!
Аккредитация в банках( СБЕР, Ак барс, Россельхоз, ВТБ, Дом РФ)
Ипотека по программам:
- сельская
- семейная ипотека
- IТ
- беспроцентная рассрочка, в соответствии с канонами Шариата
- юр. сопровождение
Характеристики
- Количество комнат3
- Площадь дома, м²92
- Площадь участка, сот.10
- Этажей в доме1
- Категория земельИндивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
- Материал стенКирпич
- СанузелВ доме
- РемонтТребуется
- Электричествоесть
- Газв доме
- Отоплениегазовое
- Водоснабжениецентральное
- Канализациявыгребная яма
- Транспортная доступностьАсфальтированная дорога, Остановка общественного транспорта
- ИнфраструктураМагазин, Детский сад, Школа
- Способ продажиВозможна ипотека
- Расстояние до центра города, км20
- КатегорияДома, дачи, коттеджи