Теплый склад 5600м2 В класса в Новониколаевке М7 на пандусе

Четырe cтpoящиxcя смежных Прoизводcтвеннo-складcкиx коpпуca пo 1300- 1500м2 c пaндуcами и по 1- 2-е докoвых воpот в кaждом на территории Индуcтpиaльногo пaрка M7-2.0 нa земeльнoм учаcткe 100 coтoк. Вcе корпуcа рacположены нa однoм уpовнe пола и их мoжно объeдинить в oднo бoльшое здание. Здания будут снабжены газовым отоплением( две котельные), промышленными полами с антипылевым покрытием и нагрузкой 10 тонн/м2, энергосберегающее помещение с центральной водой и канализацией (септик), естественным освещением и прилегающей территорией для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта. Общая высота до конька 10,5 метров, до нижнего пояса ферм 8 м. Система электроснабжения 100 кВт. Система газоснабжения ср. давление с мощностью 459 кВт (отдельно-стоящие котельные). Система водообеспечения (63 труба, давление 3 атм). Связь (телефония, интернет) оптико-волоконная. Асфальтированные дороги внутреннего пользования. Асфальтовое покрытие на всей территории. Место разворота фур, стоянка, охраняемая территория. Система безопасности наружное ограждение, КПП. Расположение М7 со стороны Горьковского шоссе. По договору система расчета без НДС (ИП на УСН). Начало строительство июнь 2024, окончание, декабрь 2025года. По документам 4 отдельно стоящих корпуса складов и две котельные, с разными кадастровыми и размежеванными земельными участками. Возможно аренда по отдельности по 1300-1500м2. Ставка постоянной арендной платы составляет: теплая площадь - 1000р/м2 без НДС , парковка 3900м2 по 150р/м2 без НДС. Переменная часть аренды: Эксплуатация газовых котельных - 150тыс/мес., парковая охрана и уборка подъездных путей - 70 тыс/мес.; Электроэнергия, газ, вода - по счетчику; ТБО, септик, уборка снега, интернет. Договор от 11 месяцев. Индексация - ставка рефинанс., обеспечительный - 1 платеж. Подробнее