3-к. квартира, 58,1 м², 2/2 эт.

CРОЧНAЯ ПРОДAЖА ОТ СOБСTВЕHHИКA! Уникaльная вo вcём квapтиpa в Хабаровскe! Уютнaя, coлнeчнaя, cвeтлая тpёхкoмнатная кваpтира c двумя бaлкoнами, c комнaтами c 2 oкнами, с ремoнтoм пo евpоcтaндартам нa втoрoм этaже тёплoгo кирпичного дoма. Для тex, ктo нe любит человейники, это свой островок зеленой природы и тишины с пением птиц в 5-10 минутах по прямой до центра города. О квартире: 1. Правильное расположение, окна на 3 стороны (Восток спальня, детская, Юг детская, зал, Запад зал, кухня). 2. В зале и в детской по 2 окна. 2 балкона (зал, детская), балконы законные. 3. Сквозное проветривание летом. Зимой очень тепло (кирпичная кладка 60 см), отопление регулируется. 4. Свежий евроремонт. Коммуникации центральные. Заменено ВСЁ: горячее и холодное водоснабжение, канализация, электропроводка (медная), вентиляции. Заменены полы (ламинат, санузлы плитка). Выровнены стены, потолки (в спальне натяжные). На воде счетчики, на каждом радиаторе отопления регулятор. Окна пластиковые. 5. Остаётся вся мебель (зал, спальня, детская, кухня, прихожая). Техника: 2 сплит-системы (работают на всю квартиру), бойлер 50л, холодильник, стиральная машина с сушкой, посудомойка, эл.плита керамика, вытяжка и мелкая техника. О доме и придомовой территории: 1. В доме от 1961 года только внешняя теплая кирпичная кладка в 60 см. В 1999 году самоуправление произвело качественную реконструкцию дома под жилые квартиры для себя же. Поэтому заменило всё: перекрытия, стены, крышу, все коммуникации, организовав малоэтажный коттеджный дом для своих 6 семей. В 2014 года во всём доме повторно после 99 года заменены ВСЕ общедомовые коммуникации: горячее водоснабжение, электроснабжение (на медь), канализация, вентиляция. Холодное водоснабжение заменено не только полностью общедомовое, но и Водоканалом заменена магистральная сеть к дому. Так что тепло, без аварий и хороший напор и температура воды. 2. В доме всего 6 квартир. Все жители знают друг друга, решают все вопросы совместно, во всех квартирах живут собственники. У всех евроремонт, нет никакого шума как годами в новостройках. 3. Возле дома отдельная зеленая придомовая территория с лужайкой, с деревьями, плодовыми кустарниками. Зеленая территория со стороны нашей квартиры используется как зона барбекю только для нашей квартиры. Или при желании на ней можно организовать огород. Возле дома цветущие клумбы , о которых заботятся жители дома. 4. Дом стоит отдельно на краю зеленой зоны Памятника Партизанам, утопает в зелени деревьев. Очень живописное и тихое место. 5. Возле дома всегда есть парковочные места. Но так же можно установить гараж непосредственно возле дома или в 2-5 мин ходьбы 3 капитальных ГСК. О районе: Удобное расплоложение возле самой центральной улицы Хабаровска, в 3 мин ходьбы от остановки. Насыщенная инфраструктура: 1. Магазины, рынок Али с Пятерочкой, кафе, рестораны, пекарни, промтовары, 4 аптеки, Пятерочка скоро откроется возле дома. В 15 мин пешком (1 остановка) ТЦ Большая Медведица с кинотеатром, ДНС, Домовит, Пеликан, ресторан, боулинг, арт пространство, Детский Мир, банкоматы, 3 пиццерии. 2. Банки, 2 отделения почты, пункты выдачи всех маркетплейсов. 3. 10 мин ходьбы взрослая поликлиника (КДЦ), 15 мин стоматология Дентал Из, 3 остановки детская поликлиника, 2 остановки Краевая клиническая больница N 1. 4. 3 школы (80, 23, 13, относимся к 80, есть бассейн для школы и платный). 15 мин шагом частная школа "Авнер". 5. 4 детсада (77, 188, 107, 128) + частные. 6. Аграрный институт, торговый техникум. 7. Развитие детей технологический парк Кванториум, центры Импульс, Апельсин, Ива, 10 мин шагом детская железная дорога. 8. Фитнесс, спортзал, магазин здорового питания. 9. 5 мин пешком прогулочная зеленая зона Памятника Партизанам и сквер (зимой ледовый городок с елкой и горками, летом уличные тренажеры для воркаута и детский городок). 10. 3 мин пешком остановка Памятник Партизанам с удобным доступом во все районы города. 11. Район расположен на пути следования между ЖД вокзалом и Аэропортом, комфортно жить, удачно сдавать и длительно и посуточно. Немаловажный бонус. Имеется преимущественное право на присоединение чердачного пространства к квартире для организации двухуровневой квартиры с мансардным вторым этажом. Или можно использовать большой чердак как закрытую зону хранения. 1 собственник более 10 лет. Квартира подходит под все виды расчетов. Подробнее