3-к. квартира, 71,7 м², 9/10 эт.

Ищeте лучшeе прeдложение на рынке нeдвижимоcти в этом paйoне? Этo oнo! Лoвитe MOMEНТ! Это Ваш шанc нaчaть нoвую жизнь и пpoживaть в oдном из cамыx популярных pайонoв гopодa! Я с бoльшим удовoльcтвием пpeдcтaвляю Вaм замeчатeльную 3-кoмнатную квартиpу элит-клaccа c шикаpными площадями комнат и куxни в кирпичнoм доме 2005 гoда постройки! ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: + квартира «ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ»! Абсолютно вся мебель и техника остаются новым владельцам (вплоть до двух ТВ)! Никаких вложений! + квартира светлая с прекрасной аурой! + видовой 9 этаж из 10 – идеальная высота; + дом построен из кирпича, что гарантирует хорошую тепло и шумо изоляцию; + окна квартиры расположены на две стороны, обе солнечные; + в конце 2022 года выполнен превосходный капитальный и дизайнерский ремонт «с нуля» с использованием современных материалов (делали для себя ровно 8 месяцев): испанские обои, натяжные потолки с утопленными шторами, корпусная и мягкая мебель на заказ, свежая проводка, много автоматов для распределения нагрузки, новая входная и межкомнатные двери, а также пластиковые окна, выровнены стены и полы, везде водостойкая SРС плитка; + общая площадь 71,7 кв.м. (без учета лоджии и балкона), при этом 3 раздельные комнаты 16,7+13,2+13,1 кв.м., просторная кухня 11,5 кв.м. (см. фото тех плана); + один балкон 4,3 кв.м. и одна лоджия 3,5 кв.м., каждый с остеклением и внутренней отделкой, которые подходят для отдыха, сушки белья и для хранения вещей; + сан узел раздельный, что удобно для проживания большой семьи, оснащена элитной сантехникой «Lаufеn», теплым полом в ванной комнате и бойлером, керамогранит; + установлено 2 кондиционера, имеется посудомоечная машина, видеодомофон (работает с приложения), интернет Редком или Билайн; + приятный бонус! В подъезде имеется 2 кладовых для хранения вещей; + в квартире 2 стояка воды = 4 счетчика, также установлен общедомовой счетчик отопления, что позволяет Вам экономить на этой статье расходов в более теплый период отопительного сезона (февраль – 5.000 руб., апрель – 2.500 руб.); + дом НЕ газифицирован – это безопасность для Вас и Ваших детей (плюс пониженный тариф за электроэнергию всего 3,88 руб.); + придомовая территория облагорожена, оснащена детской площадкой и баскетбольным кортом, а также множеством парковочных мест, видеонаблюдение как во дворе, так и в подъезде; + дом обслуживает грамотная УК «Гранд»: низкие коммунальные платежи (летом – 4.800 руб., зимой 7.300/9.800 руб.); + расположение дома подарит вам массу преимуществ: через один дом детский сад № 3, школы № 13 и № 80 (ребенку не нужно переходить через дорогу), по близости ТЦ «Большая Медведица» с кинотеатром и круглосуточным магазином «Пеликан», несколько автобусных остановок, недалеко фитнес-клуб «УРБАН210»; + для любителей спорта важно отметить, что в ближайшей школе имеется новый ультра современный стадион с искусственной травой и специальными покрытием для бега; + 5 собственников (семья: родители и дети), вся сумма в договоре; + квартира приобретена за наличные; + перепланировки, долги и отсутствуют; + чистая продажа в связи с переездом; + подходит под ипотеку. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ! Можно бесконечно рассказывать о преимуществах этого объекта, но это НЕ вызовет впечатлений, которые возникают при ее личном просмотре! Поэтому звоните, записывайтесь на просмотр, буду рад все Вам показать и рассказать! Комиссия агентства по приобретению объекта недвижимости - 50.000 руб. Подробнее