3-к. квартира, 94,5 м², 3/5 эт.

Ищeте лучшее прeдложение на рынке нeдвижимоcти в этом райoнe? Этo онo! Лoвитe MOMEНТ! Это Ваш шанc нaчaть нoвую жизнь и пpoживaть в пoпулярнeйшем pайоне TЦ Южный Парк! Я c бoльшим удoвольcтвием пpедcтaвляю Вам замeчатeльную 3-комнатную квартиpу элит-клaсса c шикaрными плoщaдями комнат и куxни в кирпичнoм дoме 2015 гoда постройки! ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: + квартира «ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ»! Абсолютно вся мебель и техника остаются новым владельцам (кроме 1 ТВ и морозильной камеры)! Никаких вложений! + 3 этаж из 5 – идеальная высота; + дом построен из красного кирпича, что обеспечивает прекрасную тепло- и шумоизоляцию; + квартира светлая с прекрасной аурой! Современный тип застройки подходит как для проживания молодой семьи, так и для людей преклонного возраста; + окна квартиры расположены на две стороны, обе солнечные; + в 2021 года выполнен превосходный капитальный и дизайнерский ремонт «с нуля» с использованием современных материалов (делали для себя ровно 8 месяцев): везде водостойкая или противоударная декоративная штукатурка салона «Текстура», идеально ровные (без стыков и швов) потолки с утопленными шторами, корпусная и мягкая мебель на заказ, свежая проводка, много автоматов для распределения нагрузки, новая входная и межкомнатные двери, а также пластиковые окна, выровнены стены и полы; + общая площадь 94,5 кв.м. (без учета балкона), при этом 3 раздельные комнаты 26,8+12,4+10,5 кв.м., просторная кухня/гостиная 28,4 кв.м. (см. фото тех плана); + балкон 5 кв.м. с остеклением и внутренней отделкой, который подходит для отдыха, сушки белья и для хранения вещей; + сан узел раздельный, что удобно для проживания большой семьи, оснащен элитной сантехникой, бойлером на 100 литров, керамогранит; + рядом со спальней имеется вместительная гардеробная; + теплый пол в коридоре, кухонной зоне, туалете и в ванной комнате; + установлено 2 кондиционера, интернет Билайн; + посудомоечная машина, варочная поверхность и духовой шкаф элитного немецкого бренда NЕFF; + приятный бонус: рядом с домом находится крытая парковка, где собственник арендует машино-место, которое готов передать в аренду новым хозяевам (найти место довольно сложно); + в квартире 2 стояка воды = 4 счетчика, также установлен счетчик отопления на каждую квартиру (в коридоре в тепловом пункте), что позволяет Вам экономить на этой статье расходов в более теплый период отопительного сезона (февраль – 4.350 руб., март – 3.500 руб., апрель – 1.690 руб.); коммунальные платежи летом составляют 7.250 руб.; + дом НЕ газифицирован – это безопасность для Вас и Ваших детей плюс пониженный тариф за электроэнергию (счетчик света день/ночь); + придомовая территория облагорожена, оснащена детской площадкой, а также множеством парковочных мест, видеонаблюдение как во дворе, так и в подъезде; + инфраструктура идеальна: в округе целых 3 детских сада (№ 204, 163 и 205) и лицей «Ритм»; в непосредственной близости фитнес-клуб Наутилус, ТЦ Южный Парк и ЭВР, рынок, Самбери, Экономыч, МФЦ; + 1 взрослый собственник более 5 лет, вся сумма в договоре; + квартира приобретена в ипотеку Сбера (остаток долга всего 1,5 млн.р.); + мат кап не использовался, перепланировки, долги и отсутствуют; + чистая продажа в связи с переездом; + подходит под ипотеку. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ! Можно бесконечно рассказывать о преимуществах этого объекта, но это НЕ вызовет впечатлений, которые возникают при ее личном просмотре! Поэтому звоните, записывайтесь на просмотр, буду рад все Вам показать и рассказать! Комиссия агентства по приобретению объекта недвижимости - 30.000 руб. Подробнее