4-к. квартира, 62,7 м², 1/9 эт.

Объявление найдено в городе Хабаровск

Цена: 6 999 999 руб.

У Вac большaя ceмья? Kаждому нужна свoя отдeльная комната? Ищeтe лучшее прeдлoжeниe нa рынке недвижимости в сocтoянии «ЗAEЗЖAЙ и ЖИBИ»? Этo онo! Ловитe МОМEНТ! Этo Baш шанc начaть новую жизнь и пpoживать в зaмeчaтeльном paзвитoм рaйoне за привлeкaтельную цену! Bашeму вниманию прeдлагаeтcя пpевocходная 4-комнатная квартира в ОТЛИЧНОМ состоянии, окна и лоджия которой выходят на обе стороны света – а это значит, что солнце будет радовать Вас в течение всего дня. Это Тихая гавань, уединенный уголок для Вас и Вашей семьи! ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: + дом теплый, панельный, 1978 года постройки; + высокий 1 этаж из 9 – Ваши дети спокойно могут играть, не мешая соседям снизу; очень удобно для подъема коляски или других габаритных предметов; + квартира светлая с прекрасной аурой, функционально продумана; + идеальная планировка: общая площадь 62,7 кв.м., 3 раздельные комнаты (17,8+8,2+8,2 кв.м.) и просторная кухня/гостиная 18,5 кв.м.; + в 2016 году выполнен превосходный капитальный ремонт с использованием современных материалов (фотографии говорят сами за себя): новая проводка, много автоматов для правильного распределения нагрузки, стены и пол выравнены, качественные входная и межкомнатные двери, натяжной потолок, пластиковые окна; + в 2022 году выполнен косметический ремонт (новые обои и линолеум в детских); + из мебели и техники в квартире остаются: 2 кондиционера, встроенные шкаф-купе, кухонный гарнитур с каменной столешницей (салон «Европа»), посудомоечная машина Воsсh, духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка, барная стойка, 4 барных стула, ТВ и шкаф в спальне, кровать (если нужна); + вас порадует большая утепленная лоджия 6 кв.м., оборудованная под кабинет, на ней имеется пол с подогревом; + дом НЕ газифицирован – это безопасность для Вас и Ваших детей (тариф за свет 3,88 руб.); + сан узел раздельный; + приятный бонус: на входе имеется большой тамбур, где Вы можете хранить коляски, велосипеды и другие габаритные вещи; + мусоропровод не активен, мусор вывозят 2 раза в день: в 10:00 и в 17:00; + счетчики установлены на свет, холодную и горячую воду, а также имеется общедомовой счетчик отопления (март – 3.550 руб., январь – 5.550 руб.); + дом обслуживает свое ТСЖ «Пионерская 42», которое входит в состав известного близь лежащего ТСЖ Виктория (низкие коммунальные платежи летом около 5.500 руб., март – 9.000 руб., январь – 11.000 руб.); + транспортная доступность: можно направиться в любую часть города, рядом остановки автобусов «Кругосветка» и «Краевой цирк»; + при этом тихий двор, почти все окна выходят во двор (лишь комната с лоджией в сторону дороги); + свежий асфальт, детская площадка перед окнами, всегда есть место для парковки; + расположение дома подарит вам массу преимуществ: напротив дома в 20 метрах находятся школа № 68 и детские сады № 106 и Верботон (Вашему ребенку не нужно переходить через дорогу!), ТЦ Смайл Март, ТЦ Подсолнух, «Вкусно – и точка», Спортмастер; также рядом Арена Ерофей и парковая зона им. Гагарина (Краевой Цирк, КОСМОПОРТ, кинотеатр); + ВАЖНО! Реально очень хорошие соседи, все взрослые, тихие; + 3 собственника по ДКП, вся сумма в договоре; + имеется обременение Сбера; + ПРЯМАЯ продажа, подходит под ипотеку. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ! Приобретение этой квартиры - грамотное вложение денег! Вы будете сами жить в уюте и комфорте! Звоните, записывайтесь на просмотр, буду рад все Вам показать и рассказать! Комиссия агентства по приобретению объекта недвижимости - 30.000 руб.