Дом 270 м² на участке 16 сот.

Продaм кoттедж, 270 метpoв, в Хабарoвскe, микрорaйoн Краснaя peчкa. 16 cоток 2 этажа + полноцeнный мaнcapдный этaж, + цoкoльный этаж. Дoм кирпичный, нa фундаменте, тoлщина кладки 70 cм. TCЖ на 40 дoмов. Bодocнабжeниe центpальнoе (скважинa TСЖ глубиной 180 метpoв). Kанaлизация центpaльная. 2 сaнузлa. Нa всex этажах паркет. Рядом остановка общественного транспорта, магазины, школы, поликлиника №15, детский сад. 5 минут до Заимки, 10 минут до Южного парка. Есть все, что необходимо для ощущения загородной жизни, но со всей необходимой городской инфраструктурой. Видеодомофон, охранная сигнализация с договором с вневедомственной охраной, с датчиками пожара и затопления. Первый этаж: большая кухня-гостиная, кабинет, гардероб. Второй этаж: 2 детские спальни, большая взрослая спальня с действующим камином. Мансарда над всем домом. Поделена на 2 части: помещение для хранения сезонных вещей и детскую игровую. Остается очень много детских игрушек для любого возраста. Площадь большая – можно заниматься спортом. Пол – инженерная доска с лаком. Подвал под всем домом, в кафеле. Есть промышленный холодильник 8 м3, 2 морозильные камеры, запасной холодильник. Мастерская для ремонта, 2 стиральные машины. Очень много места для сезонного хранения. Электроснабжение. В 2021 году смонтирован новый вводной кабель, заменена разводка. Все автоматы Sсhnеidеr. Выделенная мощность по договору 35 Квт. Есть резервный кабель в подземном канале на 50 Квт. Отопление: 1. Универсальный финский котел, включающий 2 электрокотла по 6 Квт, твердотопливный котел для дров и угля, форсунку для жидкого топлива (на улице емкость на 4 м3) 2. Новый котел Zоtа LUХ 24 Квт (2022 год). Вся разводка по дому на металле. Бойлер на 100 литров (2022 год). В подвале бак резервного водоснабжения + насосная станция. Через весь дом от подвала до мансарды идет труба для кабеля локальной сети и оптического волокна. В дом заведено оптическое волокно провайдера интернета. Калитка и входная дверь на магнитных ключах. Есть ключи в виде браслета – очень удобно, не нужно закрывать дверь на замок, когда выходишь на участок. Телевидение – Телекарта, тарелка. Оставляем - все проплачено на год. В доме много спортинвентаря – теннисный стол, тренажеры со штангой, спортивный уголок для детей и др. На крыше смонтированы 2 турбодефлектора – вытягивают всю сырость из подвала через вентиляционный канал и обеспечивают естественный приток воздуха. Баня. 2021 года постройки (завод Мегастрой), на винтовом фундаменте 8.5*6 метров. Изготавливалась в цехе. Фактически как гостевой дом. Панно из можжевельника, обливное ведро, терраса с лежаками, купель на террасе. Хорошая печь Русь сетка, с запасом по площади. Все сделано по лучшим традициям парения. Очень теплая, быстро нагревается. Много полезный мелочей – все нужно смотреть на месте. Беседка от студии ковки Ажур, мангальная зона. Два гаража. Один около дома (блок комната). Второй гараж на две машины, с автоматическими воротами, мастерской, верстаками и помещением для хранения инвентаря. Размеры гаража 7*12 метров, 2021 года постройки (завод Панельстрой). Построен на плите, с ростверком и отмосткой. Залит жидкий пол. Ворота 3 метра, позволяют подъехать грузовой машине. Высота потолка 3,5 метра. Гараж можно использовать для хранения грузов. В мастерской есть много стеллажей для хранения инструмента, колес; есть верстак 3 метра и инструментальный стол с ящиками на колесах. Участок прямоугольный, правильной формы 16 соток, выходит на две параллельные улицы – переулок Яхонтовый и переулок Рудный. По обоим улицам линия электроснабжения, освещение и канализация, хорошая дорога. По всему участку есть щиты с автоматами, розетками для подключения инструмента, насосов для полива и др. Около дома в отдельном строении установлен резервный генератор 380 вольт, 3 фазы, дизель, 6,5 квт. На участке абрикосы, жимолость, смородина, малина, клубника, лимонник, много оформленных грядок и места для сельскохозяйственных насаждений. Много хвойных деревьев. Очень красиво, прилетают лесные птицы. Просто замечательно отдыхать. Шикарные закаты. Зимой прилетают кормиться фазаны, максимально было 13 за раз. Есть белки. Теплица длинной 10 метров. Пруд 7*8 метров, глубиной 4 метра. Заключен договор на подключение центрального отопления, на границе участка установлен тепловой колодец. На участок заведены трубы отопления, оплачен и подготовлен тепловой расчет, получены технические условия. Но в микрорайон ведут газ, и в 2023г собственником был заключен договор на подключение газа. Таким образом, у нового собственника будет выбор чем отапливаться. Остается много дров для бани, брус, металлический уголок для стройки, много инструмента и все для обслуживания дома и участка. Дом продается со всей мебелью и техникой. Дом очень светлый, экологичный, с хорошей энергетикой. Зимой тепло, летом не жарко. Дом построен на века, все делалось для себя. Хорошие соседи. 2 взрослых собственника, долгов нет, обременений нет. Прямая продажа. Агентствам просим звонить только если есть реальный клиент. Продажа не срочная. Объявление от собственника. Подробнее