Инвестиции в доходную недвижимость в Дагестане

Спрос на отели в Дагестане превышает предложение в 94 раза! Из-за закрытия границ и всевозможных санкций Дагестан обрел популярность среди туристов. Запросы на отели в Дагестане выросли в 4-6 раз с 2021 по 2022 г (см второе фото) С мая по октябрь в Махачкале практически невозможно найти квартиру на длительный срок, а отели забронированы на 1-2 месяца вперед! В июле 2022 г по данным wordstat.yandex было 85.787 запросов в Яндексе «Махачкала отели» при общем номерном фонде всего 907 номеров на всю Махачкалу! ➤ За год стоимость за м2 в Дагестане на квартиры выросла на 80-100% ➤ Сейчас рынок Дагестана похож на рынок Сочи в 2013 году, когда еще можно войти на старте и получить огромные дивиденды, пока еще все не поняли и не начали массово скупать недвижимость! _______ _______ _______ _______ КТО МЫ? Надежный застройщик E.T. DEVELOPMENT ◆ 6 место в Республике Дагестан Единого Реестра Застройщиков России ◆ Мы строим как жилую недвижимость бизнес класса, так и коммерческую, в частности отели! ◆ Единственный застройщик в Махачкале, который, работает по ФЗ-214 - ваша недвижимость 100% будет построена и сдана в эксплуатацию! ◆ Все сделки оформляются на эскроу счетах. Ваши деньги находятся в безопасности ◆ Безопасность сделок контролирует Банк ◆ Предоставляем ипотеку и беспроцентную рассрочку на нашу недвижимость по договору _______ _______ _______ _______ ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ? ◆ На стадии завершения ЖК бизнес класса “Золотая Миля” дата сдачи III квартал 2023 г ◆ В наличии видовые пентхаусы от 20 м2 до 46 м2 с террасами от 5 до 10 м2 и панорамными окнами! ◆ Пентхаус-апартаменты “Chirah” являются частью Дизайнерского бутик отеля по концепции 4 звезды «Chirah Hotel» ◆ Расположены на 17 этаже ЖК бизнес класса "Золотая Миля" рядом с отелем ◆ Беспалая парковка ◆ Видеонаблюдение ◆ Охрана 24/7 ➤ Дата сдачи в эксплуатацию - август 2023 г ➤ Расположение: Центр столицы Дагестана г. Махачкала. 800 м от Каспийского моря ✦ Возможно передать в управление федеральному отельеру и получить готовый арендный бизнес под ключ и пассивный доход или сдавать своими силами!! ✦ Недвижимость в вашей собственности: каждый лот регистрируется в Росреестре ✦ Все апартаменты сдаются в предчистовой отделке с возможностью в дальнейшем сделать ремонт и укомплектовать "под ключ" силами застройщика _______ _______ _______ _______ В этом объявлении представлено предложение о продаже пентхаус-апартамента 23 м2 с террасой 10 м2 (см фото) ● Стоимость в предчистовой отделке + дизайн проект В ПОДАРОК: 4.680.000 р ● Стоимость с ремонтом, выполненным силами застройщика под нормативы отеля, мебелью и техникой “под ключ”: 5.830.000 р _______ _______ _______ _______ Станьте собственником единственных пентхаус-апартаментов на 17 этаже в самом центре Махачкалы под управлением федерального отельера и получите готовый бизнес с пассивным доходом! ✦ Доходность до 40% годовых ✦ Окупаемость 3-5 лет ✦ Рост цены актива за год от 30% минимум! ✦ Ипотека 6%, Рассрочка 0% _______ _______ _______ _______ Напишите в сообщениях «Презентация» отправим на WhatsApp полную информацию о проекте с описанием и фото, а также финансовую модель! Или звоните нам! _______ _______ _______ _______ 12 ПРИЧИН ИНВЕСТИРОВАТЬ В ДОХОДНЫЙ ПЕНТХАУС-АПАРТАМЕНТ ПРИ ОТЕЛЕ В ДАГЕСТАНЕ 1. Рост ваших инвестиций +30-40% За год стоимость ваших апартаментов вырастет как минимум на 30-40%! 2. Свой собственный пентхаус-апартамент, который является частью отеля по концепции 4 звезды. Вы можете приезжать в собственные апартаменты на отдых! 3. Ростуризм анонсировал создание нового курорта в Дагестане, соизмеримого по уровню инфраструктуры с Сочи: в августе 2022 анонсировали проект бюджетом в 5 млрд долларов! 4. Острый дефицит отелей уровня 3* и 4*: на территории Дагестана в основном присутствуют гостиницы с низким уровнем сервиса и обслуживания! 5. Единственные пентхаус-апартаменты при отеле с самым лучшим сервисом в Дагестане. Отель “Чирах” - первый отель в Дагестане под управлением федерального отельера! 6. Мы предлагаем приобрести готовый арендный бизнес под ключ под управлением федерального отельного оператора. Покупая пентхаус-апартамент, инвестор получает пассивный доход ежемесячно! 7. Надежный застройщик входит в ТОП 10 в Дагестане в Едином Реестре Застройщиков 8. Ликвидность: всегда востребованный арендный бизнес, в регионе с высоким потенциалом развития туристической отрасли. Туристический поток увеличился 4-6 раз с 2021 по 2022 год 9. Инвестор имеет возможность заработать как на перепродаже за счет роста цены за м2 в период строительства (прогноз роста актива от 40% и выше в год), так и получать доход от аренды после ввода в эксплуатацию (от 10% и выше)! 10. Безопасность инвестиций: ЖК строится по федеральному закону ФЗ-214 с использованием эскроу счетов. Ваши инвестиции находятся в безопасности на специальных счетах в Банке. До ввода в эксплуатацию застройщик не имеет доступ к этим счетам! 11. Самые низкие цены на старте продаж и высокая капитализация до 40-50% годовых! 12. Самые выгодные способы оплаты: ➤ ИПОТЕКА 6% ГОДОВЫХ (Сбербанк, ВТБ и др) ✦ Первый взнос всего от 940 тыс р ✦ Ежемесячный платеж всего от 24 тыс р ✦ Наши ипотечные брокеры проконсультируют и подадут заявку за Вас, даже если нет подтвержденного дохода! ➤ БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА 0% ✦ Индивидуальные условия _______ _______ _______ _______ Напишите в сообщениях «Презентация» отправим на WhatsApp полную информацию о проекте с описанием и фото, а также финансовую модель! Или звоните нам! Хотите пообщаться живьем? Напишите слово «Zoom» запланируем Zoom встречу или созвонимся по видеосвязи WhatsApp! _______ _______ _______ _______ КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ СДЕЛКА ✦ Заключаем договор долевого участия с регистрацией в Росреестре. Полная сумма в договоре ✦ Возможна дистанционная сделка в офисе банка партнера! Дивиденды инвестору выплачиваются раз в месяц на расчетный счет карты или ИП _______ _______ _______ _______ НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС ИНВЕСТИРОВАТЬ В СТРЕМИТЕЛЬНО РАСТУЩИЙ РЫНОК, ПОКА СТОИМОСТЬ НЕ ВЫРОСЛА ДО УРОВНЯ НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ! Цены будут расти каждый квартал на 5-10%! Успейте зайти на самых выгодных условиях! Звоните и пишите нам сейчас! Бронируйте апартаменты, пока есть свободные лоты! _______ _______ _______ _______ Добавьте это объявление в ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять, т к лучше предложения вы не найдете! _______ _______ _______ _______ Характеристики инвест. предложения: Инвест. предложение: 8 Артикул: 048613 Serial No: EJA-81 Lot: FNA-0471K5 Подробнее