Здaние для сoбствeнного бизнеса или инвеcтиционнoго прoектa
Отдельноcтoящee здaниe по адресу ул.Нepчинcкaя,6 мoжнo иcпoльзовaть как eдиное помeщение, тaк и paзделить нa неcколькo cамoстоятельныx. Онo oтлично пoдoйдёт для офисов, кaфe, мини-oтeля или бьюти-пpoстрaнств.
Большой плюc — рacпoложение в развитом микрорайон недалеко от кинотеатра "Хабаровск" и удобные подъездные пути. Есть собственная парковка с видеонаблюдением.
Технические характеристики здания: монолитное, год постройки 2017, общая площадь 700 КВ.м, 3 этажа, 17 функциональных студий с собственными санузлами + 1 хозяйственное помещение. Высота потолков 4,5 метра. Студии очень светлые за счёт больших окон, часть имеют выход на террасы. Все коммуникации: свет, вода, интернет подведены. Автономное отопление позволит самостоятельно регулировать температуру в помещениях и собственные расходы.
Все помещения внутри отремонтированы и готовы к использованию, за исключением 1 студии на 3 этаже, где необходимо завершить отделку. Вложения по ремонту минимальные.
У здания и земельного участка под ним 1 собственник, что значительно упрощает процедуру покупки. Земельный участок можно расширить до красных линий
Предполагаемый доход от инвестиции 6 млн в год, примерный срок окупаемости 8,5 лет. Но с учётом инфляции и роста цен на недвижимость — покупка здания — это не только актив, но и доходное вложение средств.
Все подробности и вопросы уточняйте по телефону, указанному в обьявлении.
Просьба не беспокоить риелторов с предложениями о помощи с продажей.
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь696.3 м²
- Высота потолков, м4.5
- ОтделкаОфисная
- Мощность электросети100
- Увеличение мощности электросетиДа
- ОтоплениеАвтономное
- Тип сделкиПродажа
- КатегорияКоммерческая недвижимость