Участок 2,5 га (ИЖС)

По предвapитeльнoму cогласовaнию возмoжно проведение oнлайн-экскуpcии пo зeмeльному участку по видеоcвязи чepeз WhatsApp или Тelеgram. Продам pовный и ухoжeнный зeмельный учaстoк удобнoй пpавильнoй фоpмы плoщaдью 250 cоток (2,5 гектapа) в границax гоpода Хадыжeнскa. Kaдaстровый номер: 23:02:0000000:2334. Собственность. Все фотографии и видео реальные, сделаны на этом земельном участке. Земельный участок расположен на тихой окраине города Хадыженска и прилегает к очень красивому взрослому дубовому прогулочному лесу. Непосредственно рядом с участком растут огромные многовековые дубы. Линия прилегания к лесу составляет 200 метров. По договору с НЭСК подключение участка к линии электропередач (15 кВт, 3 фазы) будет произведено в срок до ноября 2024 года. В 70 метрах от участка по ул. Интернациональной проходит центральный водопровод, газопровод и волоконно-оптическая линия связи (высокоскоростной проводной интернет). Со всего земельного участка открывается превосходный панорамный вид на горы Большого Кавказского хребта и на заснеженные вершины нагорья Лагонаки. Участок находится на возвышенности (170 метров над уровнем моря), выше уровня реки на 70 метров, затопление территории исключено. Территория сухая, хорошо дренирована, имеет минимальный естественный восточный уклон, избыточная влага уходит в лес. Весь участок обращён к солнцу (открыт с востока, юга и запада) - на участке тепло и солнечно целый день. Произведена полная расчистка территории от сорной растительности. Участок прокошенный и ухоженный. Произведена качественная отсыпка подъездной дороги. Непосредственно около земельного участка сделана автомобильная парковка. Вся дорога выровнена грейдером и уплотнена виброкатком. Возможен заезд на любом низком автомобиле. Подъезд тупиковый, земельный участок - угловой, крайний у леса. Возможен заезд с разных сторон. Отлично ловит сотовая связь всех федеральных операторов и скоростной мобильный 4G-интернет. От участка до магазинов, школы и автобусных остановок - 1 км. В 2 км от участка есть потрясающая смотровая площадка на краю 100-метрового обрыва с живописной панорамой на горные хребты, излучину горной реки Пшиш, посёлок Станционный, автомобильную и железную дороги к Черноморскому побережью. От территории 4 км (5 минут на автомобиле) до пос. Станционный, где расположена ж/д станция "Хадыженская". Электрички к Черноморскому побережью и обратно (Туапсе, Сочи, Адлер, с пересадкой на Красную Поляну и Роза Хутор) ходят утром и вечером. От участка до Чёрного моря - 70 км (Туапсе). В Хадыженске и его окрестностях мягкий климат, чистая экология, благоприятные и комфортные условия для жизни. Участок отмежеван, стоит на кадастровом и регистрационном учётах, границы вынесены на местность. Собственность, ограничений/обременений нет. Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи. Документы новые, на руках. Осмотр участка - в любой день, включая выходные и праздники, по предварительной договорённости. Сделка - в любой рабочий день. Бесплатное оформление на имя покупателя (сами подготовим договор, сами оплатим гос.пошлину). Возможно дистанционное оформление сделки. Возможна беспроцентная рассрочка оплаты сроком до 1 года. Продаётся только целиком. Цена за весь участок при оплате в рассрочку: 7 500 000 руб. (30 000 руб. за 1 сотку). Цена за весь участок при единовременной полной оплате: 6 000 000 руб. - скидка 20% (24 000 руб. за 1 сотку). Подробнее