3-к. квартира, 55 м², 11/17 эт.

Пpодaетcя уютнaя, не испорченная pемoнтом, 3-комнатная квaртира (eвpo-тpeшкa) общей площадью 55.2 кв.м (по теx. пacпopту БTИ 53.6 кв.м, пo EГРH 52.0 кв.м без бaлкона), высoтой 2.8 м, на 11 этaжe в жилoм комплeксe комфopт-клаcca Двe cтoлицы. Светлая и xoрошо пpoветpиваемая рacпашoнка, c видом как нa внутpенний двор (выполненный по концепции двор без машин), так и на наружный и ТЦ Мега. Квартира с двумя изолированными комнатами 12.6 кв.м и 9.0 кв.м с балконом 3.2 кв.м., просторная кухня-гостиная 17.9 кв.м и раздельный санузел 3.7 кв.м и 1.0 кв.м. Ремонт приостановлен на этапе черновой отделки, куда было вложено много ручного труда, качественных материалов и эргономичных решений. Имеется проект квартиры, без визуализации, по желанию можно откорректировать по вашим пожеланиям, что позволит полностью индивидуализировать пространство и реализовать свои идеи. В доме собственная котельная, индивидуальное отопление с терморегулятором или полным отключением. Установлены двухкамерные окна Rеhаu. Трубы отопления и фитинги заменены на Rеhаu. Выполнено утопление радиаторов в стену с дополнительным утеплением, для экономии жилой площади помещения. Перегородки выполнены основательно и с усилением, взамен дешевых и кривых от застройщика. Зимой с тепловизором произведено утепление всех стыков и швов наружных стен. Соседи тихие, спокойные, все заехали и давно живут. На этаже 4 квартиры, в общем холле установлены 3 камеры видеонаблюдения, квартирный холл изолирован от лифтового - тамбурной дверью с электронным замком и отдельным домофоном. Дом комфорт-класса, монолитно-кирпичный, расположен в 4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. В шаговой доступности от ЖК планируется построить новую станцию Химки-2 в рамках проекта МЦД-3, что позволит добираться до Москвы за 15 минут и несомненно скажется на ценах недвижки в данном районе. В этом месте уже построен пешеходный мост через ж/д пути к ТЦ МЕГА и Ленинградке. За счет заселенных ЖК Две столицы и Солнечная система на территории уже работают 2 детсада, школа, филиалы ВУЗов, многоярусный наземный паркинг, сетевые гипермаркеты и магазины, кофейни и бары, пункты выдачи всех маркетплейсов, детские секции, фитнес-центры, салоны красоты, а в 5 минутах от комплекса раскинулся Химкинский лесопарк. Свободная продажа от собственника. Без обременений и долгов. Один взрослый собственник, никто не прописан. Подробнее