Дом 108 м² на участке 14 сот.

Объявление найдено в городе Кипень

Цена: 6 990 900 руб.

Идeальнoe пpeдложение для тех, кто xочeт свой зaгоpодный нoвый дoм в Лoмoнocoвcком р-не. Продаeтcя учacтoк co cвежим дoмом в KП Ропшинскoе, наxoдитcя на cтадии зaвеpшeния отдeлочных pабoт. Общaя площaдь дoма 108 м2, 9х12 метpoв. Учacтoк ровный 14 cоток. В пocелoк заведен газ в конце 2023 года. Удобная планировка с минимальной не используемой площадью, по цене меньше квартиры с аналогичной площадью. Дом построен на фундаменте буронабивного типа с асбестовой трубой залитой раствором и армированной внутри. Не подвержен коррозии, влагостойкий. Несущая способность выше железных винтовых свай. На фундаменте располагается теплый контур, построенный по каркасной технологии из сухой строганной доски 50х200. Утеплен минеральной ватой 200 мм пол, стены, потолок. Межкомнатные стены утеплены 100 мм. Установлена ветро/влаго защита по всему контуру, внутри мембрана. Внешняя отделка имитация бруса, покрашена в заводских условиях. Крыша двускатная, материал металлочерепица. Продуманная планировка дома, спальня, детская, кабинет, кухня гостиная, санузел со всеми удобствами, гардеробная, бойлерная. Тамбур/коридор, исключающий потерю тепла. Крыльцо позволяющее расположиться под крышей за ужином, наблюдая закат. Дом подключен к электричеству 15 кВт. Электричество внутри дома проведено по кабелю конкорд ВВГ-НГ-ls в гофре и залит плитой теплого пола 6 см. В электрощите УЗО и дифавтоматы разделяют потребители на отдельные цепи. На участке скважина глубиной 37 метров. Подвод в дом через ПНД трубу, надежно утеплен, этой зимой не промерзал, не понадобилось даже включать греющий кабель, хотя он установлен. На входе ресивер 80 литров, насос с запасом производительности. Трубы полипропиленовые, разводка через коллекторы по крану на каждый потребитель холодной и горячей воды. Горячая вода, бойлер 100 литров. В дальней части участка установлен септик. На текущий момент отопление через электрокотел посредством теплого пола. Этой зимой благополучно отапливались, благодаря продуманному утеплению, качественным материалам в доме было комфортно ходить в шортах. Система умного дома построена на ZigВее, что дает возможность работать даже без интернета, по заложенным сценариям, позволяет контролировать все происходящее в доме удаленно, экономить на отоплении не позволяя промерзнуть дому, а также подготовить дом к приезду на заданную температуру. Интернет так же проведен в дом. На полу стяжка, в ней теплый пол с грамотной раскладкой теплой трубы, в качестве отделки использован керамогранит. Стены обшиты через обрешетку вагонкой. Каждая комната выполнена по проекту в своем стиле. Установлена мебель, кухня, ванна, раковины, унитаз, холодильник, плита для полноценной жизни в доме. В детской установлена парящая кровать. Участок ровный, дом обращен к солнечной стороне с видом на поле. Тыльная сторона участка не имеет соседей, посередине установлена дверь с выходом на поле. Садоводство огорожено забором по периметру, въездная группа оснащена воротами. Рядом есть лес в шаговой доступности. Земля на этой территории уникальна и славится своей способностью к садоводству, не задерживает в себе воду, что видно по отсутствию дренажных канав по всему садоводству. На участок пологий заезд, территория участка ограждена со всех сторон, перед домом парковка на 4 автомобиля. Дороги убираются, так что возможность круглогодичного проживания присутствует, что видно по соседям. На участке имеются плодовые деревья (желтая слива), малина. Выращивал картофель, все отлично растет с хорошим урожаем. Природа в Ломоносовском районе на 1-2 градуса теплее, чем на севере Лен области. Рядом есть озеро Кипенское, на котором можно как отдыхать, так и ловить рыбу. Это место рай для охотников и рыболовов! В окрестностях много зарыбленных водоемов, а леса относятся к общедоступным охотничьим угодьям. Над полями пролегает маршрут гусей весной и осенью. КП Ропшинское расположено в одном из самых тихих и уютных мест Ломоносовского района, на удалении 10 км от кольца по Ропшинскому шоссе. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта. Здесь есть все необходимое для организации качественного досуга и постоянного проживания. Экологически-чистый воздух. Все достопримечательности Ропши и Петергофа станут для Вас гораздо ближе. В Красном селе есть школа искусств для детей раннего художественно-эстетического развития (4-5 лет) и старше. В доступной близости расположены школа, детский сад, почта, пекарня Хлебник, магазины Пятерочка, Магнит, Стройудача, Светофор, АЗС, газовая заправка, а также разнообразные исторические и культурные достопримечательности Ломоносовского района. Рядом в поселке Ропша расположена конно-спортивная школа, животноводческая и рыбная ферма. На территории КП Ропшинское осуществляется круглогодичное освещение и обслуживание дорог, уборка территории, производится вывоз мусора.