Дом 40 м² на участке 11 сот.

нoмеp объектa 739424 ​​​​​​​ Пpедлагаем к покупкe уютную и комфoртную Дзен-Дачу в 2-x чaсax eзды oт CПб. Дaчу oцeнят те, кто любит отдыхать в комфopтe и в тo жe вpeмя вдaли от шумa, гоpодской cуеты, на лoнe пpирoды. Чеpез чac присутcтвия на дaче, ловишь дзен и все зaбoты уже позади. Дом в oкpужении леса, на зелeнoм пpocтoрном участке, где сохранили деревья и построили дом так, чтобы из окон вы могли наслаждаться зеленью и пением птиц. В 15 минутах ходьбы - большой карьер для купания протяженностью 2 км. Дом небольшой, 38 кв.м., с крытой террасой. Дом построен по каркасной технологии в 2023 г., имеет гарантию 5 лет, в течении которой вы можете обратиться к застройщику. В доме есть гостиная с оборудованной кухней, спальня, санузел и открытый лофт со спальным местом под кровлей. Панорамные окна в гостиной с видом на лес и с широкими подоконниками-скамейками, на которых под пледом на подушках можно помечтать с книгой или ароматным чаем. Кухня: кухня с газовой плитой (газ в баллоне 12 литров) и вытяжкой над плитой, установлена мойка с ярким салатовым краном, зимний слив воды в локальную очистную станцию.  Санузел: качественная душевая кабина, водонагреватель на 80 литров, унитаз с микролифтом, зеркало с LЕD-подсветкой и раковиной.  ​​​​​​​ Планировка:  - Площадь дома 6*6 с кухней-гостиной (4.2*3), комнатой (2.5*2.5), полностью оборудованным сан.узлом (2.5*1.6), со вторым светом и приятным лофтом (4.2*2.5) под самой крышей.  На фотографиях вы увидите визуальную планировку. Технические характеристики: - Фундамент из 17-ти железобетонных свай (даже под крыльцом и террасой). - Дом теплый (150 утепления, стены, пол, потолок утеплены базальтовой ватой Rосkwооl Скандик, мембрана Ондутис А-100 и А-120). - Кровля - Черепица Ондулин 3.3мм Графит нового поколения с гарантией от протечек в 20 лет. Под такой кровлей легче отдохнуть и восстановиться нежели как под железом металлочерепицы, не будет сильного шума от дождя и поток энергии не будет блокироваться железом.  - Окна ПВХ 2-хкамерные стеклопакеты с поворотнооткидными створками, с микропроветриванием и зимним остеклением.  ​​​​​​​- Двери межкомнатные - деревянные филенчатые с ручками с защёлками. Это не просто плоские двери, а красивые рельефные.  - Входная дверь ПВХ зимнего остекления - двухкамерный стеклопакет и сэндвич снизу, ручка-замок. Дверь теплая, предусмотрена для зимы. - Фасад дома, терраса и другие постройки, а также внутренние материалы окрашены голландской водной системой Sikkеns 3 в 1 грунт-антисептик-лак. Это покрытие интегрируется в дерево, не отслаивается и не шелушится. Имеет матовый цвет, что максимально передает фактуру дерева.  Выгода такого покрытия класса Люкс: богатый внешний вид и стойкость. - Крыльцо и терраса установлены на железобетонные сваи с использованием террасной доски Вельвет камерной сушки хвойных пород дерева, а монтаж доски - на оцинкованные саморезы.  ​​​​​​​ ​​​​​​​Коммуникации:  - Отопление - теплый пол во всех помещениях 1-го этажа электрический инфракрасный энергосберегающий соморегулирующийся Маrре под водостойким кварцвиниловым ламинатом, управляется умными терморегуляторами с жк-экраном.  - Водопровод - скважина 36 метров, вода по зимнему введена в дом (греющий кабель проложен на глубине промерзания 1.2м), в доме горячая и холодная вода, также кран для полива установлен на улице; качественная душевая кабина, водонагреватель на 80 литров. - Автономная канализация - станция биологической очистки (ЛОС) на 3-4 персоны, с принудительным сбросом в канаву. - Электрика. Установлены все необходимые розетки и выключатели в доме и на террасе. Организовано освещение помещений, террасы и подхода к дому прожектором с датчиком движения и светодиодной лентой по южному фасаду. Электричество 5,5 кВт. Участок: огорожен, есть заезд, а также выход в лес.  На участке дачный туалет и бытовка-хоз. блок, дачная мебель (стол, 2 стула). Всё огорожено оцинкованной сеткой-рабицей и металлическими столбами, крашенными в 2 слоя. Металлические ворота шириной 3 метра на въезд и парковочное место на 2 машины. Организован основательный заезд на участок с трубой и известковой отсыпкой. С участка сделана калитка в лес. Окружение:  Карьер песчаный для купания - 15-20 минут ходьбы. Более 5-ти пляжей организовано. Голубая вода, хорошая глубина. Протяженность карьера - 2 км.  В СНТ оборудована детская площадка.  Достаточное количество магазинов в самом массиве.  В получасе езды река Тигода, Волхов для любителей порыбачить.  В массиве есть и строительный магазин, и фермерские продукты.  Многие фермеры живут в массиве круглый год, у них можно купить яйца, творог и прочие продукты. Кстати, тут отличный председатель, вкладывает и силы, и душу в организацию садоводства. Хорошие дороги, зимой чистят. Транспортная доступность:  ​​​​​​​Электричка-комфорт от СПб довезет вас за 1 час 30 минут с Ладожского вокзала, и за 2 часа с Московского вокзала на обычной электричке (8 электричек в день, цена билета 286 руб.).  От электрички в дачный сезон ходит автобус от электрички до садоводства (10 минут). Документы и условия покупки:  Дом и земельный участок в собственности. Зарегистрированы в ЕГРН. Дом оформлен как жилой. Межевание проведено, границы с соседями согласованы. Подойдет под ипотеку, материнский капитал, региональный капитал, земельный сертификат и субсидии. В доме остается мебель, техника, все убранство, включая новые наборы посуды.  Вам останется лишь взять небольшой чемодан и отправиться на дачу перезагрузиться от города! ​​​​​​​ Все новое, в доме никто не жил. Чистая энергетика! Номер объекта: #2/739424/82 Подробнее