3-к. квартира, 62,2 м², 5/16 эт.

В пpoдaжe Eвpo-3 комнатная кваpтирa в домe "Комфоpт Плюс" клаcca oт зacтройщика «Железно», cдaн в 2021 гoду (дoм eщё нaxoдится нa гаpантии от заcтройщикa). B квaртиpе cделaн pемoнт c использoванием кaчеcтвeнных матеpиaлoв, прoдумaна вcя элeктpичеcкая paзвoдкa, установлены немецкие розетки и выключатели GIRА, все максимально продуманно и качественно. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ Просторную кухню-гостиную с площадью 17,1 кв.м. Два окна - много света. Две изолированные жилые комнаты площадью 13,34 кв.м. и 12,01 кв.м. Совмещенный санузел площадью 5,33 кв.м, тёплый пол. Второй санузел площадью 1,87 кв.м. Лоджию площадью 3,59 кв.м. Вместительную гардеробную площадью 2,18 кв.м. Просторную входную группу площадью 10,82 кв.м. с нишей под шкаф. Установлены пластиковые стеклопакеты. Санузел выложен керамической плиткой, установлены приборы учёта, новые трубы и сантехника. Напольное покрытие - ламинат высокого качества, в зоне кухонного гарнитура - плитка, разводка отопления сделана под полом во всем доме, нет никаких лишних труб, которые портят визуал, плюсом в коридоре тёплый пол, благодаря разводке. При отделке потолка использован матовый натяжной потолок, высота потолков 2,7 м., установлены точечные светодиодные светильники и люстры - долговечны и отличаются низким энегропотреблением и высокой светоотдачей. Установлены качественные входная и межкомнатные двери. Окна квартиры выходят на Запад во двор, очень комфортно, не слышно машин, тихое и спокойное место для жизни. В квартире остается все необходимое: - кухня со всей техникой (встроенный холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, измельчитель отходов); - электрический камин; - водонагреватель на 50 литров. Остальное по договорённости. - В квартире и подъезде плюсом установлен умный дом, мобильное приложение Мажордом обеспечивает возможность регулировать отопление, передавать показания счетчиков, делать запросы в управляющую компанию, также в приложении можно общаться с жильцами дома, ЖК и других ЖК застройки, пользоваться видеодомофоном. При строительстве дома использовались премиальные японские фасады КМЕW из прочного и долговечного материала с гарантией от выцветания 25 лет. ЖК МЕТРОГРАД Развитая социально-культурная инфраструктура: - 2 современных детских сада; - 2 школы в шаговой доступности; - продуктовые магазины «Пятерочка», «Метро», «Бристоль», КБ, «Дороничи» и тд; - Метропарк с прудом, в котором много уток, детские площадки, велодорожки, физкультурно-оздоровительное оборудование; - Аптеки, салоны красоты, спортзалы, множество детских развивающих студий, WВ, ОZОN, зоомагазин, детские магазины, есть все товары и магазины; - Площадка для выгула собак, рядом лес, зимой лыжня, отличное сочетание городской инфраструктуры и природы. Придомовая территория: - Красивая, облагороженная, безопасная, множество растений, цветов, композиций и освещения. - Одна из самых красивых, удобных, оборудованных и безопасных детских площадок в городе, территория двора без машин, максимально безопасное место, чтобы отправлять детей одних на прогулку. - Огромная парковка для машин из расчёта при строительстве дома "2 машины на квартиру", всегда есть парковочные места и просторные проезды для машин. - Камеры видеонаблюдения на фасаде дома и в подъезде, которые всегда можно посмотреть в приложении Мажордом. - Красивый подъезд с дизайнерским ремонтом, 2 отдельных выхода из подъезда (на парковку и во двор), колясочная, где можно оставлять коляски, велосипеды, МОЕЧНАЯ ДЛЯ ЛАП СОБАК (таких домов всего несколько во всем городе). - Надежная управляющая компания «Азбука быта», всегда оперативно реагирует на любые вопросы, очень хорошо следит за всей территорией ЖК и облагораживает ее, регулярно проводит бесплатно праздники для детей в нашем дворе, летом бесплатно проводят тренировки для взрослых и детей по футболу, волейболу, йоге и другим видам спорта, при этом коммунальные платежи значительно ниже, чем в других районах и домах города. Один взрослый собственник, ипотека Россельхозбанк (остаток примерно 2 млн). Подробнее