3-к. квартира, 80 м², 11/16 эт.

Объявление найдено в городе Киров

Цена: 9 580 000 руб.

ЭКCКЛЮЗИВHOE ПPЕДЛОЖЕНИE!!! УНИKАЛЬHAЯ BИДOВАЯ КBAPTИPA С ПОТРЯСАЮЩИM BИДOM HA ГOPОД, B ЦЕHТРЕ ГOРОДA, B HОBОM КИPПИЧHОM ДОМЕ 2023г.п. Просторнaя EВРОЧETЫPЕШКА 80 кв.м. c евpоpeмонтoм, со встроенной мебелью и бытовой техникой. Ликвидный этаж 11/16, обзорный и красивый вид на город особенно в темное время суток, воздух чище, нет насекомых, выхлопных газов и пыли; значительно ниже уровень шума. Дом 2023 г.п.,100% кирпич, премиум-класса (толстые несущие стены 70 см., в ширину укладка в три кирпича),поэтому в квартире отличная звукоизоляция-соседей не слышно и правильный микроклимат-стены дышат-здоровый воздухообмен. Современная и стильная отделка подъезда и фасада дома, кладовые помещения на этажах, колясочная на первом этаже, есть возможность приобрести кладовку в подвале. Недорогие коммунальные платежи, видеодомофон, благоустроенная придомовая территория, вместительные зоны для автопарковки, подземный паркинг у дома, детские площадки. Адрес: ул. Маклина д.60А, вторая линия от дороги. Свежий евроремонт в стильных, светлых тонах, с использованием качественных и дорогостоящих материалов; индивидуальная и грамотно спланированная планировка; за счет отсутствия коридоров квартира получилась функциональная и компактная; солидная кухня-гостиная 28.5 кв.м.- позволяет вместить большое количество гостей; три просторные изолированные комнаты по 13 кв.м. -в которых с комфортом можно проводить время с семьей; утепленная лоджия 4 кв.м.; вместительный санузел 5 кв.м.- не оставят вас равнодушными. Натяжные потолки, грамотная электроразводка -несколько режимов света (теплый, холодный, нейтральный), изящные люстры, бра и светильники придают интерьеру роскошь и шик. Трехкамерное пластиковое остекление. Полы: ламинат высокого класса износостойкости, устойчивый к искрам, механическому воздействию, ультрафиолету, гипоаллергенен, долговечен, влагостойкий. В зоне прихожей полы: дорогостоящая плитка керамогранит -которая прослужит вам долгое время. Все стены выравнивали, грунтовали, шпаклевали; поклеили роскошные обои-компаньоны. Просторный совмещенный санузел, шикарная отделка плиткой керамогранит, качественная сантехника, тропический душ, гигиенический душ, зеркало с подсветкой, стильный навесной пенал под раковиной, выводы под водонагреватель и стиральную машину установлены, счетчики. Заказана стеклянная перегородка в душевую- установка 30 января. При желании душевую можно переделать под ванну (150*120). Огромный плюс в квартире-это утеплённая со всех сторон лоджия 4 кв.м., что позволяет ее использовать, как дополнительную жилую зону (например: кабинет, библиотека, зона отдыха...); освещение заведено, солнечная сторона света. Стильные межкомнатные двери; дорогостоящая входная, антивандальная, стальная дверь с усиленной шумоизоляцией. Низкие коммунальные платежи т.к. в подвале дома установлены приборы учёта тепла. И электричество на эту квартиру по льготному тарифу т.к. предусматривает установку электроплиты, а не газа. В КВАРТИРЕ УЮТНО, ТЕПЛО, СУХО, СВЕТЛО, МНОГО ПРОСТОРА И ОЧЕНЬ КРАСИВО, ВЛОЖЕНИЙ НЕ ТРЕБУЕТ, ФОРМАТ: ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ ОСТАВЛЯЕМ: многофункциональный кухонный гарнитур с раковиной из искусственного камня; варочную панель; вытяжку; духовой шкаф; посудомоечную машину; встроенный холодильник; инверторный кондиционер; встроенные, глубокие шкафы в холле; сантехнику и ванную мебель в санузле; карнизы, занавески, шторы; люстры, светильники, бра. Удачное расположение: хорошая транспортная развязка, продуктовые, хозяйственные магазины, ТЦ в пешей доступности ( ТЦ ДЖЕМОЛЛ, ТЦ УНИВЕРСАЛ, ТЦ РАССВЕТ, ТЦ ШОКОЛАД, Магнит, Пятерочка, Глобус, Дороничи, ЦУМ), вся необходимая инфраструктура поблизости ( школы №51, №57, №37; дет. сады: Серебрянное копытце, Солнышко...; Вятский ГАТУ, поликлиника №3, областная больница, банки, аптеки, кафе-рестораны и мн.др.), включая остановки общественного транспорта с очень хорошим трафиком в любую часть города. Один взрослый собственник., в квартире никто НЕ жил! Обременений НЕТ, никто НЕ прописан. Документы готовы к продаже. Полное юридическое сопровождение сделки. Подходит под ипотеку и материнский сертификат, жилищный сертификат. Доступна скидка 0.7% на ставку по ипотеке сбербанка, вся сумма в договоре, подходит под завышение. Окажем помощь в получении положительного решения по ипотеке.