4-к. квартира, 270,9 м², 14/16 эт.

Безoпасная сделка! Собственник, пpодaю без пoсредников. Жилой дом прeмиум клacca построен в 2016-м году нaдeжным зacтpoйщикoм «Kирoвспeцмонтаж» и рaсполoжeн в Лeнинскoм рaйонe г. Kирoва, который включaeт в cебя paзвитую социальнo-культурную инфpacтруктуру: - Дeтские caды Nº1, Nº8, Nº11. - Cрeдниe oбщеобразовательные школы Nº11, Nº70, ВятГУ. - Продуктовые магазины «Пятерочка», «Глобус», «Магнит». - ТЦ «Grееn Наus». - Дендрарий академика Н.В. Рудницкого. - В шаговой доступности находится множество аптек, салонов красоты и многое другое. - До остановки общественного транспорта 470 метров - 5 минут пешком. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ. Облагороженная. Закрытая. Достаточное количество парковочных мест для вашего авто на оборудованной парковке во дворе дома за шлагбаумом. Также в доме имеется теплый подземный паркинг - при необходимости можно арендовать машино место на зимний период или приобрести за дополнительную плату вместе с квартирой. В наличии 2 машиноместа с самым удобным расположением. Чистый подьезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами. Установлены 2 скоростных лифта - грузовой и пассажирский. Детская и спортивная площадка во дворе. Видеонаблюдение на террасе, в подъезде + придомовые камеры. Просторная набережная, березовая роща, прекрасный вид на реку позволяет наслаждаться природой в черте города, встречать рассветы и провожать красивые закаты. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ • Просторную кухню-столовую площадью 12,3 м2, объединенную с гостиной площадью 62,2 м2 • Три изолированные жилые комнаты - взрослая спальня площадью 17,6 м2 - детская комната площадью 26,2 м2 - комната отдыха площадью 30,5 м2, где оборудован домашний кинотеатр. • Две гардеробные комнаты со встроенной системой хранения вещей • Два полноценных совмещенных санузла площадью 5,2м2 (с джакузи) и 10,1м2 (с хамамом) • Просторную входную группу площадью 14,6м2, которая также предусматривает наличие вместительной гардеробной площадью 7,9 м2, что помимо одежды обеспечивает места для хранения крупногабаритного инвентаря. • Просторный коридор площадью 23,5 м2, соединяющий гостиную и комнату отдыха с одновременным выходом на открытую террасу площадью 54,8 м2 • Техническое помещение, где собрано всё инженерное оснащение квартиры • Хоз.комната с местом для стирки, глажки и хранения доп. инвентаря и хоз.принадлежностей. В квартире выполнен качественный эксклюзивный дорогостоящий ремонт по дизайн - проекту с использованием исключительно импортных отделочных материалов премиальных брендов. Установлены светильники, люстры премиальных производителей. Так же во всех комнатах установлены французские электрокарнизы с дистанционным управлением через «умный дом», с возможность управлять через телефон. • Установлены двухкамерные пластиковые энергосберегающие стеклопакеты с тройным остеклением. В кухне-гостиной предусмотрено панорамное остекление. В жилых комнатах увеличенные оконные проемы - создает ощущения открытого пространства и обеспечивает отличное естественное освещение. • Санузлы выложены керамогранитом. Установлены приборы учета. Новые трубы и сантехника. Установлены подвесные унитазы с инсталляцией и зеркала с сенсорным включением и дистанционным диммированием подсветки - очень удобно регулировать интенсивность освещения. 2 Водонагревателя по одному в каждом санузле. Установлен джакузи и хамам. • Напольное покрытие в квартире выполнено с использованием инженерной доски из натурального дуба премиум класса ! максимально влагостойкий, долговечный и экологичный материал. В комнате отдыха, где установлен домашний кинотеатр - ламинат премиум класса высокого уровня износостойкости. В зоне кухни - столовой и входной группы - керамогранит. • При отделке внутренних стен использована декоративная штукатурка. • Установлена качественная, звукопоглощающая входная дверь по индивидуальному заказу. Межкомнатные двери и вся мебель во входной группе выполнены из ценной породы древесины - натурального ореха - устойчив к влаге и обладает антибактериальными свойствами. • На открытой террасе проведено освещение, установлены колонки, камеры, подсветка и мангал. В качестве напольного покрытия уложена специальная устойчивая ко всем внешним воздействиям керамическая плитка с возможностью при необходимости быстро демонтировать и установить обратно - все это гарантирует безопасность передвижения в любую погоду, комфорт и внешнюю эстетику. • Вся кухонная мебель также выполнена по индивидуальному заказу. Установлена премиальная встроенная техника. Также имеется винный шкаф и отдельная морозильная камера. Особое внимание уделено кухонному острову, механизму закрытия кухонных шкафов, чтобы минимизировать визуальный шум и выдвижной вытяжке. ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры: • Дом повышенной комфортности расположен в тихом месте на достаточном удалении от главной дороги - это даёт отсутствие шума и пыли от проезжей части. • Рядом с домом находится река Вятка, березовая роща и прогулочная пешеходная набережная с альпийской горкой. • Двор имеет красивое озеленение с элементами ландшафтного дизайна и зоны отдыха для детей и взрослых. • Современная отделка подъездов. • Перекрытия и межквартирные стены жилого комплекса выполнены с использованием полноценного кирпича - отличная шумоизоляция. • Своя газовая котельная в районе позволяет прилично экономить на коммунальных платежах. • Температура в квартире обеспечивает комфортное проживание как в зимний, так и в летний период. • Установлен тепловой насос, который в холодное время работает на обогрев, а летом на охлаждение. • Также установлена встроенная система кондиционирования воздуха во всей квартире с возможностью регулирования в каждом помещении по отдельности для поддержания комфортной температуры. • Установлена система домашней автоматизации «Умный дом», которая позволяет управлять всеми инженерными системами, обеспечивает безопасность и ресурсосбережение и что не мало важно комфорт всех проживающих так как можно задать практически любой сценарий. • Окна выходят на три стороны. Зона кухни, гостиной и террасы имеет вид на реку. • Высокие потолки: 3,3 м. - в гостиной, 3м в детской и спальне, 3 м. - на кухне и в коридоре. 2,5 м. - в кинозале - добавляют квартире простора. • Встроенная мебель, предметы интерьера и техника остаются для вашего комфорта. На этаже предусмотрена кладовая 4м2 для хранения дополнительного инвентаря, которую можно приобрести за дополнительную плату. •Надежная управляющая «ИТС Комфорт» Подробнее