Помещение с арендатором пятерочка, 371 кв м

Лучшие предложения пo коммерческой нeдвижимоcти! Готoвый apeндный бизнeс c сeтeвыми apeндаторами! Перexoдитe в пpoфиль, чтoбы увидeть большe объeктов Подписывaйтесь, чтoбы cлeдить за oбновлeниями Добaвляйтe в избраннoe, чтoбы нe пoтеpять Прeдлaгается нa пpодажу готовый аpeндный бизнеc на 1-й линии глaвнoй дopoги в поселении Марушкинское, в современном проекте комфорт класса от застройщика Самолет, из 10 жилых корпусов высотой от 5 до 14 этажей. В проекте школа, 2 детских сада, отдельная дорога которая будет вести от комплекса к Боровскому шоссе, транспортно-пересадочный узел. 300 метров до станции МЦД. Всего в ЖК - 11 000 жителей, 4 000 квартир. ЖК входит в ТОП-10 по продажам в Новой Москве по данным Росреестра Обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта. Окружение: супермаркеты «Перекресток» и «Дикси», кафе «Чайхона», пункт выдачи «Яндекс Маркет». Помещение с отделкой, с открытой планировкой, площадь 371 кв.м., расположено на 1-м этаже в ЖК, на 1-й линии главной дороги, рядом с ТПУ (транспортно-пересадочный узел). Четыре отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление, предусмотрено место для рекламы на фасаде, бесплатная парковка перед фасадом здания, высота потоков 3.5 метра, электрическая мощность 67 кВт. Арендатор - супермаркет «Пятерочка». Коммерческие условия: - МАП (месячный арендный поток) - 1 300 000 руб. - ГАП (годовой арендный поток) - 15 600 000 руб. - Долгосрочный договор аренды на 10 лет - 5% от РТО, но не менее 1 300 000 руб. - Индексация 5% - Окупаемость 9 лет, 11 месяцев Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024 год. Готовый арендный бизнес (ГАБ) — инвестиция в коммерческое помещение, которое уже приносит регулярный доход. Арендатор найден, договор аренды заключен, а инвестор получает доход от аренды без необходимости активного участия в управлении недвижимостью. Преимущества готового арендного бизнеса: Быстрый старт. Доход от аренды с первого месяца. Не нужно искать арендатора и подготавливать объект. Мы предлагаем готовый стабилизированный арендный бизнес с сетевыми арендаторами. Пассивный доход. Арендные платежи фиксированные и регулярные, что обеспечит стабильный источник дохода. Экономия времени и усилий. Покупка ГАБа экономит время и силы, которые могли уйти на запуск бизнеса с нуля. Устойчивость вложений. Недвижимость — долгосрочный и стабильный вид инвестиций. Диверсификация доходов. ГАБ может стать дополнительным источником дохода, что позволяет распределить риски и обеспечить большую финансовую безопасность. Спекулятивный подход. Возможность продажи ГАБа, который уже приносит стабильный доход, станет выгодным вариантом для инвестора. Таким образом, готовый арендный бизнес — возможность для инвестирования с минимальными рисками и максимальным потенциалом для дохода. Получайте стабильный доход от арендных платежей уже с первого дня после приобретения! Хотите инвестировать в ГАБ? Напишите эксперту в чат и мы оперативно организуем показ или подберем нужный объект Поможем с получением ипотеки физическим и юридическим лицам, до 500 млн. руб. При необходимости подберем помещение без арендатора Подробнее