Лучшие предложения пo коммерческой нeдвижимоcти!
Готoвый apeндный бизнeс c сeтeвыми apeндаторами!
Перexoдитe в пpoфиль, чтoбы увидeть большe объeктов
Подписывaйтесь, чтoбы cлeдить за oбновлeниями
Добaвляйтe в избраннoe, чтoбы нe пoтеpять
Прeдлaгается нa пpодажу готовый аpeндный бизнеc на 1-й линии глaвнoй дopoги в поселении Марушкинское, в современном проекте комфорт класса от застройщика Самолет, из 10 жилых корпусов высотой от 5 до 14 этажей. В проекте школа, 2 детских сада, отдельная дорога которая будет вести от комплекса к Боровскому шоссе, транспортно-пересадочный узел. 300 метров до станции МЦД. Всего в ЖК - 11 000 жителей, 4 000 квартир. ЖК входит в ТОП-10 по продажам в Новой Москве по данным Росреестра
Обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта.
Окружение: супермаркеты «Перекресток» и «Дикси», кафе «Чайхона», пункт выдачи «Яндекс Маркет».
Помещение с отделкой, с открытой планировкой, площадь 371 кв.м., расположено на 1-м этаже в ЖК, на 1-й линии главной дороги, рядом с ТПУ (транспортно-пересадочный узел).
Четыре отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление, предусмотрено место для рекламы на фасаде, бесплатная парковка перед фасадом здания, высота потоков 3.5 метра, электрическая мощность 67 кВт.
Арендатор - супермаркет «Пятерочка».
Коммерческие условия:
- МАП (месячный арендный поток) - 1 300 000 руб.
- ГАП (годовой арендный поток) - 15 600 000 руб.
- Долгосрочный договор аренды на 10 лет
- 5% от РТО, но не менее 1 300 000 руб.
- Индексация 5%
- Окупаемость 9 лет, 11 месяцев
Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024 год.
Готовый арендный бизнес (ГАБ) — инвестиция в коммерческое помещение, которое уже приносит регулярный доход. Арендатор найден, договор аренды заключен, а инвестор получает доход от аренды без необходимости активного участия в управлении недвижимостью.
Преимущества готового арендного бизнеса:
Быстрый старт.
Доход от аренды с первого месяца. Не нужно искать арендатора и подготавливать объект. Мы предлагаем готовый стабилизированный арендный бизнес с сетевыми арендаторами.
Пассивный доход.
Арендные платежи фиксированные и регулярные, что обеспечит стабильный источник дохода.
Экономия времени и усилий.
Покупка ГАБа экономит время и силы, которые могли уйти на запуск бизнеса с нуля.
Устойчивость вложений.
Недвижимость — долгосрочный и стабильный вид инвестиций.
Диверсификация доходов.
ГАБ может стать дополнительным источником дохода, что позволяет распределить риски и обеспечить большую финансовую безопасность.
Спекулятивный подход.
Возможность продажи ГАБа, который уже приносит стабильный доход, станет выгодным вариантом для инвестора.
Таким образом, готовый арендный бизнес — возможность для инвестирования с минимальными рисками и максимальным потенциалом для дохода.
Получайте стабильный доход от арендных платежей уже с первого дня после приобретения!
Хотите инвестировать в ГАБ?
Напишите эксперту в чат и мы оперативно организуем показ или подберем нужный объект
Поможем с получением ипотеки физическим и юридическим лицам, до 500 млн. руб.
При необходимости подберем помещение без арендатора
Характеристики
- Цель сделкиПродать бизнес
- Вид бизнесаАрендный бизнес
- КатегорияГотовый бизнес