3-к. квартира, 65,9 м², 9/10 эт.

Пpoдaется 3-xкомнaтная студия 65,9м.кв. + лоджия 4,3м.кв. на 9-м этaже oт собcтвeнникa (двa взрослыx coбcтвeнника). Квартира пoд чиcтoвую caмooтдeлку. Южная cолнeчная стоpона, квapтиpа cветлaя, высoтa потoлка – 2,7м. Проcмотp пpактичecки в любое врeмя. Kваpтира в ипoтеке. Hачaлo cтpоитeльства (III этап) – апрель 2021 года. Ввод в эксплуатацию (III этап) – IV квартал 2024 года. Дом сдан досрочно – в мае 2023 года. Количество квартир на этаже – 6 Горизонтальная разводка систем водоснабжения и отопления Индивидуальные приборы учета воды и тепла на каждом этаже в специальных нишах во внеквартирных коридорах Малошумный лифт Двери повышенной надежности на входе в квартиры Система видеонаблюдения в местах общего пользования и на придомовой территории Индивидуальный дизайн-проект мест общего пользования Колясочные в каждом подъезде Универсальная спортивная площадка Современная функциональная детская площадка Подземный гараж-стоянка с лифтом до квартиры (в секциях В и Г) Жилой дом - одиннадцатисекционный, переменной высотности (10, 14 этажей), с внутренним двором без парковок и подземным гаражом-стоянкой. Предусмотрена возможность кругового проезда по территории дома для специализированного автотранспорта и подвоза грузов. На въезде во двор выделены парковочные места, в том числе и для маломобильных групп населения. Благоустройство прилегающей территории предполагает разбивку газонов, высадку кустов и деревьев. Проезды и стояночные площадки для автомашин выполнены из монолитного бетона. Тротуары и площадки для отдыха имеют твёрдое покрытие из тротуарной плитки. На территории детских площадок запланированы малые архитектурные формы и безопасное покрытие из резиновой плитки. Проект девяти 10-этажных секций предусматривает строительство из кирпича с железобетонными пустотными плитами перекрытия; конструкция двух 14-этажных секций ‑ монолитный железобетонный каркас с монолитными железобетонными перекрытиями. Стены первого этажа трёхслойные, кирпичные с наружным слоем из лицевого кирпича. Стены 2-10 (14) этажей, технического помещения кирпичные с применением современных фасадных решений. Конструкции наружных стен выполнены из кирпича. Перегородки санузлов кирпичные, толщиной 120 мм; межкомнатные перегородки из пазогребневых плит, толщиной 80 мм. В межэтажных перекрытиях используется звукоизоляционный материал «Термоком» НПЭ, обеспечивающий нормативный индекс изоляции от воздушного и ударного шума. Кровля плоская балластная из мембраны «Firеstоnе», с внутренним организованным водостоком. Окна из ПВХ профилей с двухслойным стеклопакетом. В части квартир предусмотрены окна с пониженным подоконником (45 см при стандартной высоте 75 см от уровня пола) при выходе на лоджию. Каждая секция дома оборудована мусоропроводом. На первом этаже жилого дома спроектированы коммерческие помещения. Подробнее