Коттедж 477,8 м² на участке 15 сот.

Объявление найдено в городе Кольцово

Цена: 38 800 000 руб.

Дом – резиденция в Кольцово. Предложение уникально тем, что дом расположен на возвышенности, что обеспечивает шикарный панорамный вид из окон. СМОТРИТЕ ВИДЕО С ПТИЧЬЕГО ПОЛЕТА! Наукоград Кольцово – современный поселок для ученых с населением около двадцати тысяч человек, расположен в 25 км от центра Новосибирска и 10 км от Академгородка. С каждым годом Кольцово становится все более привлекательным местом для проживания! Биотехнопарк аккумулирует в Кольцово компании разработчиков, исследователей, производителей в сфере высоких фармацевтических и медицинских биотехнологий. Население наукограда постоянно растет, здесь активно идет строительство как промышленных площадок, так и жилых домов, объектов социальной инфраструктуры, благоустраиваются улицы и парки. Маршрутные такси, городские рейсовые автобусы и электрички надежно связывают наукоград с городом Новосибирском и Академгородком. Легкая доступность к развитой инфраструктуре Кольцово позволяет совместить загородную жизнь в экологически чистом районе со всеми необходимыми удобствами городской жизни. Для гармоничного развития детей в Кольцово есть все необходимое: пять детских садов, четыре современные школы, школа Искусств, центры детского развития. Для людей, поддерживающих здоровый образ жизни — в Кольцово работают стадион, конный клуб, три плавательных бассейна, тренажерные залы и фитнес студии различного направления. Летом работает парковая зона отдыха с озерами, зимой - горнолыжная трасса с подъемником. Месторасположение Дом расположен в благоустроенном коттеджном поселке «Солнечный» (8 мкр-н Кольцово), территория поселка огорожена, на въезде установлен автоматический шлагбаум. В поселке около двухсот домов, достроены и являются жилыми, соседи доброжелательные, интеллигентные люди. Внутриквартальные дороги имеют асфальто-бетонное покрытие. Земельный участок Общая площадь 1496 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Характеристики дома Дом построен в сдержанном классическом стиле. Классический стиль не боится влияния моды, благодаря чему никогда не теряет актуальности. Дом установлен на монолитном ж/бетонном ленточном фундаменте в несъемной опалубке из «Теплостена» глубиной 3,5 м, использована обмазочная гидроизоляция. Несущие стены толщиной 0,9 м выполнены из керамического кирпича и поризованных блоков Porotherm, сделана внутренняя черновая штукатурка. Что обеспечивает отличную теплоизоляцию и значительно экономит Ваши средства на содержание дома! Перекрытие цокольного этажа - сборные ж/бетонные плиты, первого и второго этажа — монолитное ж/бетонное. Лестницы в доме монолитные ж/бетонные. Установлены каналы для приточно-вытяжной вентиляции, камина, газовых котлов. Кровельное покрытие - натуральная черепица Braas, чердак холодный, проветриваемый с выходом на крышу. На перекрытие чердака уложены маты из каменной ваты ЛайтБатс Скандик слоем 250 мм . Отопление дома комбинированное (водяные теплые полы и радиаторы), 2 газовых котла Bosch по 20 кВт и электрический (аварийный) котел 10 кВт. Общая площадь дома – 477,8 кв.м (без учета балконов, террасы): - подвальный этаж — 147,9 кв.м (1 - лестничная клетка 5,8 кв.м, 2 - зал развлечений 46,3 кв.м, 3-бар-домашний кинотеатр 57,2 кв.м, 4 - парная 15,3 кв.м, 5 - комната отдыха 23,3 кв.м), высота потолков 3,1 м. Ниже цоколя находится холодная комната 7 кв.м; - первый этаж - 155,6 кв.м (1 - тамбур 10,3 кв.м, 2 - прихожая 37,3 кв.м, 3 - гостиная 38,5 кв.м, 4 - кухня-столовая 23,6 кв.м, 5 - бойлерная 15,6 кв.м, 6 - санузел 6,7 кв.м, 7 - гостевая 23,6 кв.м), высота потолков 3,1 м , 6,5 м (второй свет); - второй этаж - 124,3 кв.м (1 - лестничная клетка 12,4 кв.м , 2 - холл 26,5 кв.м, 3 - ванная 15,8 кв.м, 4 - санузел 6,6 кв.м, 5 - спальня 23,8 кв.м, 6 - тренажерная 15,8 кв.м, 7 - кабинет 23,8 кв.м), высота потолков 3,2 м; - терраса - 140 кв.м, (высота 1,0 м, ширина 2 м) расположена по периметру дома, имеет декоративные барьеры и крыльцо на каждую сторону дома; -два балкона - 7 кв.м и 6 кв.м; - гараж - 50 кв.м, спроектирован на 2 машиноместа, высота потолка 2,8 м, полностью отделан, утеплен, смонтирован электрический теплый пол, уложен керамогранит, подъемные ворота DoorHan высотой 2,3 м . Участок обнесен высоким бетонным забором, освещен и благоустроен: дорожки, газоны , деревья, кусты, цветники. Прилегающая к участку территория - 250 кв.м со стороны подъезда к зданию также благоустроена. Везде работает автополив, дренаж. Коммуникации: Все коммуникации центральные - подключены, разведены по дому, имеется кабельный интернет. Выделенная мощность электросети 14,5 кВт; горячее водоснабжение от котла. Юридический аспект На дом и земельный участок оформлено право собственности. Звоните. Готовы к встречным предложениям! Компания «Деловой Новосибирск» - эксклюзивный брокер объекта. Без комиссии для покупателя! Вариант в агентстве №П028290-КТ