Прoдажa готoвoго арендногo бизнеcа. Супермаркет «Магнит» в ЖK «Hoвaя Звeзда»
Арендатоp:
— Cупepмapкeт пpодуктoв «Мaгнит».
— Заключен оcновной дoгoвoр aрeнды. Помeщeние в cтадии peмонта.
— Срок apенды — 10 лет.
— Индекcaция — 4% нe pанее 12-гo меcяцa аpeнды по cоглашению.
— Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:
— Цена — 57 000 000 руб.
— ГАП (годовой арендный поток) — 4 629 000 руб.
— МАП (месячный арендный поток) — 385 750 рублей с 6-го месяца аренды.
— Окупаемость — 12.3 лет.
— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
— Полная стоимость в договоре.
— Собственник — физлицо.
— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
— ПСН — помещение свободного назначения.
— Площадь — 154,3 м2.
— Электричество — 40 кВт.
— Этаж — 1 (первый).
— Отделка — от арендатора.
— Планировка — свободная.
— Вход — отдельный с улицы.
— Окна — витринные, по фасаду.
— Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
— ЖК «Новая Звезда» расположен на территории Новой Москвы, в 10 мин. от м. «Теплый Стан» и в 9 мин. пешком от строящейся станции метро «Бачуринская». Архитектура жилого комплекса задает яркий стиль, воплотивший мечту о «красивой жизни». Уникальная концепция благоустройства территории комплекса включает собственный двор-парк без машин, детские и спортивные площадки, профессиональные теннисные корты, хоккейные площадки, зоны отдыха, школу, детский сад.
— Емкость — более 8000 жителей.
— Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик в непосредственной близости от помещения.
— Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен.
— Окружение — сетевые арендаторы федерального значения.
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь154.3 м²
- Этаж1
- Высота потолков, м2.8
- ОтделкаОфисная
- Мощность электросети40
- Увеличение мощности электросетиДа
- ОтоплениеЦентральное
- Тип сделкиПродажа
- АрендаторыПомещение сдано
- КатегорияКоммерческая недвижимость
