Продам офисное помещение, 110.3 м²

Тopговoе помещение с потeнциальным aрендaтopом. C отдeльным вxoдoм c улицы в ужe построенном БЦ! Bыcoкий пeшexoдный тpафик, тaк как пoмещение нaходитcя pядoм с oснoвными вхoдaми в два коpпуcа БЦ, напрoтив открытoй зoны отдыха, кoтoрая будет являться меcтом пpитяжeния для cотpудникoв и гоcтeй обоих корпусов. Бизнес-центр построен, ключи в 3 квартале этого года! Все офисы в здании проданы, что обеспечит быстрое наполнение. Был на объекте, изучил проект бизнес центра, знаю + и – каждого помещения. Обладаю информацией о всех условиях покупки. ОСНОВНЫЕ ПРЕЙМУЩЕСТВА: Торговое помещение с отдельным входом с улицы Отдельный вход с улицы на уровне земли Панорамное остекление в пол Высокие потолки Заметная вывеска Пешеходный трафик 150 чел/час. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: -Доходность 8% -Окупаемость 12 лет -Среднемесячный доход/ставка аренды - 500 000 рублей в месяц -Годовой доход - 5 400 000 рублей в год ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Зальная планировка Площадь 110 кв.м. Помещение правильной формы Высота потолков 4.75 метра. Выделенная мощность 20 кВт, при необходимости можно увеличить. Приточная вентиляция 380/380 Мокрая точка УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Сделка проводится по ДКПБВ Собственник юридическое лицо Полная стоимость в договоре Цена 68,9 млн НДС включен в стоимость Рассрочка на индивидуальных условиях Минимальный первоначальный взнос 30% Сотрудничаем с агентами и с представителями покупателей. Это ликвидное помещение - его всегда можно быстро продать или сдать, так как это новый высокотехнологичный БЦ А+ класса и рядом строятся следующие корпуса Бизнес-квартала. ЖК, БЦ, Доходная коммерческая недвижимость, в районе Новой Москвы, покупка и продажа нежилого помещения рядом с метро, готовый арендный бизнес как инвестиция, под аптеку, общепит, ресторан, магазин, услуги. Подробнее