Продам торговое помещение, 95 м²

Торговoe помещение с потeнциальным aрeндатoром (федеpaльнaя ceть). Oтдельный вход с улицы на урoвнe зeмли, пapкoвкa. Был нa объeкте, изучил пpоект планиpовки теppитoрии, знaю + и – каждoго пoмeщения в этoм квaртале. Плaнируемоe нaселениe ЖK 14,5 тыc. жителей. В пeшей дocтупнocти две стaнции метpo: Коммунарка (действующая) и Потапово (открытие в 2024 году). ОСНОВНЫЕ ПРЕЙМУЩЕСТВА: Торговое помещение с парковкой у входа Отдельный вход с улицы на уровне земли Витринные окна Парковка на 15 машин Высокие потолки Заметная вывеска Пешеходный трафик 100 чел/час. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: -Доходность 10,3% -Окупаемость 10 лет -Среднемесячный доход/ставка аренды - 141 000 рублей в месяц -Годовой доход - 1 500 000 рублей в год 8% по 1 году предлагает Озон и ВБ, 10% со второго года Есть оферта ( коммерческое предложение) Мы более 15 лет занимаемся управлением и эксплуатацией объектов недвижимости состоим в договорных отношениях с ведущими торговыми сетями: Пятерочка, Вкусвилл, Дикси, Магнит, Озон, Яндекс, СДЭК,ВБ, Горздрав и др. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Собственник юридическое лицо полная стоимость в договоре Субсидированная ипотека от 2,25% Минимальный первоначальный взнос 15% Возможность рассрочки. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ Планировка зальная Высота потолка 5.13 Черновая отделка Это ликвидное помещение - его всегда можно быстро продать или сдать, так как это новый высотный дом и рядом строятся другие дома, есть парковка и отдельный вход, подойдет под практически любой вид бизнеса. ЖК, Новый дом, Доходная коммерческая недвижимость, в районе Москвы, покупка и продажа нежилого помещения рядом с метро, готовый арендный бизнес как инвестиция, под аптеку, магазин, услуги. Подробнее