Продажа пл. 66.5 м2 под кафе, бар, ресторан

Объявление найдено в городе Коммунарка

Цена: 18 905 901 руб.


Лот №581394 Без Комиссии от Собственника! Продажа помещения пл. 66.5 м2 под кафе, бар, ресторан, , , Коммунарка Калужское шоссе в НАО в жилом доме. Продаю помещение свободного назначения 66.5 м2. Формат Street Retail. Помещение может быть использовано для ведения своего бизнеса, а также для сдачи в аренду. Возможное назначение: ресторан, кафе, пиццерия, винный, продуктовый магазин и другое. Расположено на 1-м этаже в строящемся 12-ти этажного жилого дома в ЖК Дзен Кварталы. Место для размещения вывески. Состояние - в бетоне. Количество планируемого населения 14,5 тыс жителей, в соседнем районе Бунинские кварталы 17 тыс жителей. Рядом с домом планируется строительство ТЦ, что станет точкой притяжения жителей. 700 метров до метро Коммунарка (8 минут пешком) 850 метров до метро Потапово (10 минут пешком) Открытие станции 1 кв. 2024 года. Первая линия а/д Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Входы в коммерческие помещения за пределами дворовой территории. Рядом дома бизнес класса. Аудитория платежеспособная. Звоните, чтобы записаться на просмотр. Технические характеристики: Разрешенная мощность 20 кВт, количество входов -1. Нагрузка на пол 800 кг/м2. Технологическое решение для общепита - есть. Канализация. Водоснабжение. Водоотведение. Высота потолков от 2.66 до 6.2 м2. Сдача 4 квартал 2024 года, выдача ключей - 2-й Квартал 2025 года. Доходность 10,4%, Окупаемость 9,7 лет. Прогнозируемый МАП 167 т.руб. Комплекс будет полностью построен к 2025 году. В нем будет проживать 14500 человек. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Элеонора Геннадьевна, доб. 317, ЛОТ №581394

Характеристики

  • Вход
    С улицы
  • Общая площадь
    67 м²
  • Этаж
    1
  • Отделка
    Без отделки
  • Тип сделки
    Продажа
  • Категория
    Коммерческая недвижимость