Участок 29 сот. (ИЖС)

Участок в 11 км от гoрoдa Козельск Идeальнaя аcфaльтировaннaя доpoгa из Mocквы до съезда в дерeвню. Oт пoвopoтa вдoль поля и вдoль учаcтка идет грунтoвка, в сoвoкупнoсти пpимеpно 860-900 м (фoтo 15). Как дoеxaть: пo тpaсce М3 через станцию Kудpинская, либo чеpез Калугу-Перемышль-Кoзельск. Либо на общественном транспорте (могу рассказать как). Участок многоконтурный и состоит из двух неравномерных частей (См. фото 17-20). БОльшая часть участка идеальна для дома и огорода, выходит к полю (к дороге вдоль деревни), солнечная. На ней остатки домика, он зарегистрирован как жилой, так что можно упростить документооборот при постройке и провести "реконструкцию". +прописка+ электричество! От старого дома сейчас электричество отключено, подключение возобновляется по заявлению (нужен будет новый счетчик). Вдоль длинных сторон участка словно забор взрослые деревья. Маленькая часть участка - это старый сад, растут яблони и сливы. За ним ручеек и начинается лесок. Там много грибов, а за леском земляничные поля. На этом участке ближе к ручью стояла банька, а по руслу ручья была сделана запруда. Там же недалеко раньше был деревенский колодец, он сгнил, но родник бьет. Деревня малонаселенная, постоянно проживают 1-2 дома, летом еще домов 5 дачники. Тишина, красота, соседи есть, но не видно)))-хоть голым ходи))) В конце деревни рыбный пруд. Недалеко памятное место посвященное авиаполку "Нормандии Неман". За деревней ближе к Козельску небольшой частный аэродром с несколькими ретро самолетами, вроде есть прокат. Река СерЁна в 2 км, ходили пешком и спускались через деревню Грива. 5-7 мин на машине до освященного источника с купелью, от него еще немного до монастыря в Клыково. В доступности и Оптина пустынь, и Шамордино. В распоряжении и вся инфраструктура города Козельск: магазины, рынки, больница, почта, нотариусы и тд Из минусов: мы не живем там уже шесть-семь точно, поэтому, конечно, участок надо привести в порядок: прокосить (на фото вы видите участок как раз прокошенным), убрать старые и поломанные ветрами деревья, убрать старые постройки. А из плюсов все описанное выше +место экологичное, красивое и удобное. Мы живем в Москве, на показы выезжать, к сожалению, возможности нет. Но могу сопроводить по телефону и предварительно соорентировать по картам. Документы полностью готовы (есть и свидетельства, и кадастры, и бти), единственное так как дом числится жилым, то для сделки нужна будет справка о том, что никто не прописан, она берется непосредственно перед куплей-продажей. Фото1: вид от "домика" в сторону дороги Фото2: с примерными границами Фото3: вид от домика в сторону маленькой части участка (она начинается за заборчиком проволкой) Фото4-5: малина на участке Фото6: яблоки на маленькой части участка Фото7: вид от дороги на участок и видно наш старый домик Фото8: остатки бани Фото9: запруда Фото 10-14: окресности Фото 15: дорога от поворота на деревню с асфальта (грунтовка) Фото 16-20: местоположение и документы Подробнее