1-к. квартира, 35,8 м², 1/14 эт.

Объявление найдено в городе Краснодар

Цена: 3 800 000 руб.

Прoдaю свою квартиpу по адреcу: г. Кpаcнoдар, МКР Слaвянcкий/MXГ, ул. aк. Лукьяненко, д.8, ЖК «Академичecкий». Kвapтиpa pаcполoжена на 1 этaже, окнa выxoдят на вoстoчную стopону на ул. ак. Лукьяненкo. Вoзлe oкон paзбит палисадник и pacтут pacкидистые дeрeвья, радующиe глаз зелeнью. Площадь квартиры: отапливаемая 35.8 м2 + лоджия 3,6 м2. Площадь: кухни 10,5 м2, комнаты 16,9 м2, ванной 2,9 м2, туалета 1,1 м2, коридора 4,4 м2 Квартира светлая, теплая зимой и прохладная летом (не так сильно нагревается, как на верхних этажах). Не угловая, никогда не протекала и не было плесени, насекомых нет. Первый этаж позволяет забыть, что такое грязь в лифте и на лестничных пролетах, а также перестанет волновать очередь, ходит лифт или он сломан, что является неудобством для жителей верхних этажей. На приквартирной площадке расположено 4 квартиры, но соседи есть только в одной. Две другие квартиры переделаны под коммерцию (смежная стенка с кабинетом остеопата) - вход у них с внешней стороны дома. Поэтому соседей практически никогда не слышно и не видно. Лоджия застеклена, открываются 2 средние створки, что позволяет легко и безопасно помыть окна. В квартире остается кухонный гарнитур, сплит-система. Мебель по договоренности. Инфраструктура очень развита: Непосредственно в самом доме, с другой стороны расположен Магнит, кондитерский магазин, стоматология. В соседнем строении находится торговый комплекс: Пятёрочка, Магнит Косметик, Фикс Прайс, Фрукты-Овощи, Фермерское мясо, Красное@Белое, аптека, магазин одежды "4 сезона". Часто приезжают машины, торгующие фермерской продукцией, а также 2 раза в неделю приезжает молочник с ассортиментом молочных продуктов. Метрах в 50 находится пункт выдачи заказов Озон. В общем, практически все необходимое можно приобрести в 2-5 минутах ходьбы от дома. Напротив дома через дорогу есть Городская детская больница №1, чуть дальше Гемотест, Микрохирургия глаза, Краевая больница, СКАЛ, Женская консультация, Роддом. Возле парка есть Детская инфекционная больница. Остановка общественного транспорта также расположена в 2-3 минутах ходьбы от дома, что очень радует, когда идет дождь или надо нести тяжелые сумки. Ходят маршрутки и автобусы практически во все направления города, а также пригородные поселки и станицы, такие как: Белозерный, Елизаветинская, Марьянская, Ивановская, Новомышастовская. Маршрутки и автобусы: 10, 110, 131, 138, 166, 174, 185, 183 ; А если пройти еще минут 10, то можно выйти на ул. Красных Партизан и там ходит еще больше общественного транспорта, а также троллейбусы. В такой же удаленности находится фитнесс-центр с сауной и бассейном, развивающие занятия для школьников и дошкольников и др. В 20 мин. от дома расположен Табрис и большой парк "Дендрарий" с тенистыми аллеями, цветущими клумбами и вольером с павлинами, где можно гулять с детьми и кататься на велосипедах. Квартира находится в собственности одного собственника более 5 лет, была куплена по договору ДДУ у застройщика, никаких юридических "сюрпризов" гарантированно нет, Прописок, задолженностей по к/у и обременений нет, полностью готова к продаже. Звонить с 10 до 20 ч. О показе необходимо договариваться заранее. ДОГОВОРА С АГЕНТСТВАМИ НЕ ПОДПИСЫВАЮ!!!