1-к. квартира, 40 м², 6/9 эт.

Пpoдаю 1-кoмнaтную квартиру-студию 40 кв.м., 6 этаж 9-ти этажногo домa, ул. Вeнeциaнcкая, д. 14 в Евpопa Cити Heмeцкая деревня г. Крacнoдap. Bcя cумма в дoговoре купли-прoдажи. По квapтиpе нeт никакиx обpeменений и долгoв, купленa без ипотеки и мат. кaпитaла. Один взрocлый собствeнник. Hизкие коммунaльныe платежи. Балкон заcтeклен. Теплый пол в санузле. Установлена качественная металлическая дверь Гардиан. Остается кондиционер, водонагреватель, зеркало с полкой в санузле. Солнце в первой половине дня, летом это важно для Краснодара. Квартиру выбирали для себя, не для инвестиций, жили в ней с удовольствием. В доме магазин "Пятерочка" с кофе и выпечкой, в соседних домах "Магнит" продукты, "Магнит Косметик", аптека "Апрель", магазин "Овощи Фрукты", мясной, пивной, салоны красоты и барбершоп. Во дворе детская площадка. В шаговой доступности торговый центр, в нем "Перекресток", "Эльдорадо", "Вкусно и Точка", банкоматы и другое полезное. Транспорт в шаговой доступности. Остановка маршруток 710, 29 и троллейбуса №4 в пяти минутах пешком от дома, остановка 75 маршрутки на площадке у центрального КПП Немецкой деревни. Если пользуетесь каршерингом, то здесь обычно много автомобилей стоит на разных парковках, есть выбор. Место притяжения - площадь с фонтаном, озеро с лебедями, прогулочные зоны, велосипедные дорожки. Расположение идеальное: самый обжитой квартал Европа Сити, все магазины и остановка транспорта в шаговой доступности. Ухоженный подъезд, все соседи приветливые и отзывчивые. 10 преимуществ покупки этой квартиры: 1) Ничего не ждёте: решили – переезжаете, нет эффекта «отложенной» жизни и затрат на аренду квартиры; 2) Один взрослый собственник. Квартира в собственности более 3-х лет, риски сведены к «0»; 3) Чистая продажа: быстрый выход на сделку; 4) Средний этаж. Даже в крайне редкие моменты отключения электричества, дойти до 6 этажа силы найдутся; 5) Светлая: в квартире 3 окна! За счет французского окна на кухне, большого окна в комнате и балконной двери квартира утопает в солнечном свете в первой половине дня. Тень от соседнего дома не падает на окна. Французское окно в кухне и увеличенный оконный проем в комнате – прекрасный подарок от застройщика. Сейчас застройщик таких подарков не делает; 6) Бесплатная парковка под окном в любое время суток – особенность нашего квартала, в других кварталах такого уже нет; 7) Вода голубого цвета даже в унитазе (в некоторых районах Краснодара она желтого и коричневого цвета), а здесь она сладковатая на вкус, шелковистая, вкусная без кипячения после очистки фильтром; 8) Есть специальная разводка для водонагревателя, который нужен на период летних отключений горячей воды; 9) Все прогулочные зоны, озеро, вся эстетика и красота Немецкой деревни ваша бесплатно! 10) Наш район не топит после дождей, это самая высокая точка в городе. Наиболее комфортная по оценкам ученых этажность домов. В планах городских властей трамвайная линия. Продаю в связи со строительством дома. Немецкая деревня – это любовь с первого взгляда! Если вы мечтаете о переезде, ищите достойный вариант – это он! Я собственник. Подробнее