1-к. квартира, 43,3 м², 9/24 эт.

Coбcтвeнник. Бeз oбременений. Агентcтва пpоcьба нe бecпoкоить. Оcмoтp в любoe время по договоpeннocти. Topг. B догoвоpе купли-продaжи полная cтoимoсть. Бeз обpемeнeний. Шикарная oднoкoмнатная, пpоcтoрная, свeтлaя кваpтирa с пpекраcным видoм (видны гоpы), в центральном районе города в доме повышенного комфорта. Охраняемая закрытая зона отдыха, детская и спортивная площадки, три лифта в под,езде. Противопожарная сигнализация, противопожарный балкон на общей площадке, противопожарные двери. Колясочная на 1м этаже. В под,езд можно зайти с двух сторон дома (со стороны улицы на первый этаж и со стороны двора на второй этаж через лестницу с левой стороны дома или через автомобильный заезд с правой стороны дома). Видеонаблюдение территории, первого этажа и лифтов. Заезд и парковка автомобилей во двор запрещены. Рядом находится ж/д и автовокзал, школа, детский сад, стадион "Кубань", парк, Покровские озера, бассейн. Остановка трамвая (напротив под,езда), 15 минут пешком до улицы Красная. До аэропорта можно доехать от "Вишняковского" сквера на 7 м троллейбусе. Окна выходят во двор, не слышно шума трамвая и города. Прекрасный вид, перед окнами нет высокоэтажной застройки. Подземный двухуровневый паркинг (можно приобрести в собственность машиноместо или взять в аренду). Заезд в паркинг через автоматические ворота. Из паркинга первого и -1 го этажа можно подняться на свой этаж на лифте. В доме находится танцевальная студия, "Магнит", "Магнит-косметик", овощной магазин, пекарня. Поблизости находятся: ДЮСШ номер 2 по лёгкой атлетике, школа-гимназия 35 им. В.Г. Захарченко (С медицинским уклоном. По прописке в доме относится именно эта школа), школа 91, детские сады 40, 26, 97, 139, 7, 168, 125, 99, 73. Качественный ремонт в единой эстетической концепции. Оштукатуренно по лазерному уровню, углы выведены в 90°. Домофон. Декоративная штукатурка стен. Установлена сигнализация компании "Нева". Проводной интернет, подключен роутер. Две сплит системы в комнате и на кухне (трассы скрытно вмонтированы в стену). На радиаторах отопления регулировочные вентили, в под,езде на квартиру установлены тепловые счетчики (поверка 2023г). К каждому электроприбору и потребителю проведена выделенная линия электропитания (свет, группа розеток, кондиционеры...). К каждому водопотребителю отдельная линия с секущим краном. Установлены качественные (ламинированные) межкомнатные двери, устойчивые к царапинам, со скрытыми итальянскими петлями и скрытыми магнитными ограничителями открывания дверей. В прихожей, комнате и на кухне чешские хрустальные люстры от компании "Аура-Богемия". "Парящие" натяжные потолки. В прихожей, санузле и на кухне на полу кафельная плитка, в комнате ламинат. В гардеробной установлена система хранения. В ванной есть выводы для подключения и установки бойлера. Установлен электровентилятор. В комнате широкое трехсекционное окно по ширине всей комнаты(маскитная сетка). Зимой тепло (квартира теплая, в основном батареи перекрываем). Скрытые встроенные карнизы для штор. Тюль, шторы блэкаут. Два сценария освещения. На потолке скрытая светодиодная полоса для подсветки. Крепление на стене для установки ТВ. Диван. На кухне встроенный австрийский кухонный гарнир. Встроенная вытяжка, варочная панель и духовой шкаф Zаnussi, стиральная и посудомоечная машины. Фильтр для воды. Стол и стулья из массива. Утепленная лоджия, проведено освещение, электророзетки. Маскитная сетка на окне. Квартира не требует вложений, все есть для жизни, не надо приобретать мебель. Подробнее