2-к. квартира, 57 м², 13/16 эт.

Прoдаю свoю евро-2-комнатную квартиpу в связи cо сменой планов и пeрeeздoм в дpугoй гoрод. Сам подбоp квapтиpы зaтянулcя нaдoлго, пoтому чтo хотелoсь подoбpaть для сeбя наилучший вaриaнт пo соoтнoшению цены, качества и пepспектив рaйoна. Bыбиpaл болеe чем из 12 ЖK в рaйoнe Энки и Бaскет-холла, изучал генплан города и материалы касательно инвестиционной привлекательности данного района перед тем, как сделал окончательный выбор. О районе ЖК находится в микрорайоне новая Энка. Микрорайон предоставляет одни из лучших условий по транспортной доступности во все районы города. Рядом находится ТЦ"Красная Площадь" и большое число разнообразных сетевых магазинов. Есть быстрый доступ к крупным улицам города, таким как: Петра Метальникова, Дзержинского, Ростовское шоссе и Российская. Благодаря этому до центра вполне реально доехать за 20 минут. Близость к Баскет-холлу, академии футбола и дворцу самбо позволяет отдать своих детей в спортивные секции. С восточной и западной стороны находятся коттеджные посёлки, а значит не будет лишнего шума и света от впритык поставленных высотных домов. До КубГТУ можно доехать за 20-25 минут. Магазины, кафе, школы и детские сад расположены в пешей доступности. — Гипермаркет "Метро" и стройцентр "Бауцентр" - 12 минут — ТРЦ "Галерея" - 20 минут — КубГТУ - 20 минут - Табрис - 3 минуты — ТЦ "Красная Площадь" - 10 минут — Каток "Ледовый дворец" - 12 минут - Музей "Россия — моя история" - 10 минут — Спортивный комплекс "Баскет Холл" - 12 минут — Парк им. 300-летия полиции России, университет МВД и шифровальное училище - 20 минут — Выставочный центр Экспоград-Юг - 12 минут В пешей доступности от комплекса будет остановка новой трамвайной линии к 2026 году. Первый этап строительства уже запущен. (Если сомневаетесь в сказанном, могу прислать утверждённые планы администрации). Эта локация точно не останется без внимания как для покупателей, так и для желающих арендовать квартиру. В случае необходимости продажи вам не придётся искать желающих больше недели, так как локация действительно пользуется спросом уже сейчас. В шаговой доступности: — Детские сады №100, №107 и №108 — 3 школы №95, №96, №98 — Детская поликлиника №6 — Городская поликлиника №13 О комплексе Жилой комплекс состоит из 5 домов. На территории комплекса расположен свой детский сад на 250 мест. В пешей доступности расположена новая школа на 1550 мест. На въезде есть свой торговый комплекс с продуктовой галереей. Единственной нуждой выезда за пределы ЖК могут стать только работа или какие-то профильные услуги, например поход к врачу. В остальном же застройщик ответственно подошёл к жизни жильцов в ЖК. Дворы хорошо озеленены. Спроектированы различные зоны активности, современные детские и спортивные площадки, лаунж-зоны для отдыха и воркаут-зоны. Проект придерживается концепции "двор без автомобилей". Парковочные места располагаются на периферии комплекса и на подземном паркинге, занимающем всё пространство под комплексом, благодаря чему соотношение квартир и мест имеет высокий показатель: 1 к 1. Проблем с парковкой автомобиля здесь точно у вас не возникнет. Обладатели велосипедов и колясок оценят отсутствие ступенек и порожков, а также наличие отдельных зон под хранение. Ещё один приятный плюс, что застройщик не пытается нажиться на дефиците пространства и не создаёт безвыходной альтернативы хранения тех же велосипедов, а предоставляет возможность с комфортом и удобством бесплатно пользоваться общим местом. Приятным бонусом для владельцев собак станет наличие во входных группах лапомоечных. После активной прогулки лапки вашего питомца не станут причиной гневных возмущений соседей по этажу. О квартире Французское остекление и 13 этаж дают большое количество солнечного света и красивый вид из окна. При этом квартира смотрит на восток, поэтому такой сильной жары на лоджии не будет, как в случае с квартирами на юг или запад. В вашу личную жизнь не вторгнутся сторонние наблюдатели, так как расстояние между домами составляет 90 метров, а сам дом выходит на детский сад, а не на противоположный дом. Благодаря скрытым в фасад сплит-системам не портится общий вид дома, а система дренажа избавит от дождя из конденсата с кондиционеров. Высота потолков составляет 2,7 метра. Квартира в качественной предчистовой отделке. Все пыльные работы уже сделаны; отштукатурены и выровнены стены, залита стяжка пола, разведена электроразводка и установлены радиаторы отопления. Вам лишь останется поклеить обои, постелить ламинат и собрать мебель. Предложение имеет приятную цену, поэтому не рекомендую затягивать общение перепиской, а сразу звонить по всем интересующим вопросам. Прошу совершать звонки после 12:30 со вторника по пятницу, в субботу до 11:00 или после 16:00. В воскресенье и понедельник открыт к диалогу в любое время до 23:00. Подробнее