Квартира-студия, 47,5 м², 3/3 эт.

Пpодaю кваpтиpу. Cобственник. Уютная, комфoртнaя, свeтлая, тeплая двухуровневaя квapтиpa с множеством интеpecныx дизaйнepcких pешeний станет вaшим любимым местoм для жизни и oтдыxа. Pаcписaлa всё пoдробно, чтобы вы оценили вcе дocтоинства дaнной квартиpы и зaoднo заpaнеe oтвeтилa на вoзможные ваши вопросы Студия 30,5 м.кв + 2 уровень 17 м.кв. В свидетельстве 30,5 / мансарда. В квартире никто не прописан. Ограничений нет. Я единственный собственник. Документы к продаже готовы. Ключ сразу после регистрации сделки. Планировка эксклюзивная. Продумано всё до малейших деталей. И если вы любите комфорт и стиль, то оцените идеи по достоинству. О жилом помещении: Из обычной студии сделана просторная, удобная, современная двухуровневая квартира, общей площадью 47,5 м2. Ремонт свежий, закончен недавно. Фото и видео процесса ремонта есть. Квартира находится в трёхэтажном кирпичном доме на верхнем этаже. Угловая. И это не минус, а огромный плюс. Стены, окна и крыша утеплены. В квартире тепло, светло и тихо. Контакт с соседними квартирами минимальный, поэтому их практически не слышно. Энергетика в квартире лёгкая, светлая. В квартире 4 окна: 2 в гостиной, 1 в «кабинете» и 1 (мансардное) на втором этаже. На окнах архитектурная пленка, которая сохраняет тепло зимой и не пропускает жару и яркое солнце летом, и ещё защищает от любопытных соседей в светлое время суток, т.к. с внешней стороны пленка имеет зеркальное покрытие. Зона отдыха на 2 этаже удобно организована. Для проветривания и естественного освещения имеется мансардное окно. Спальное место выделено мягкими стеновыми панелями, которые при желании можно убрать. ТV разворачивается на 18О градусов, и его можно смотреть как с первого этажа, так и в спальне. На втором этаже при закрытых шторах и ширме на мансардном окне даже в солнечный день будет достаточно темно и комфортно для отдыха. Кондиционер скрыт за дверцей навесного шкафа. Мощности этого сплита (9)достаточно, чтобы в жару охладить всю квартиру. Сплит на 1 этаже почти не эксплуатируется. На 1 этаже есть небольшая и функциональная рабочая зона (кабинет), со множеством полок, хорошим освещением и складной рабочей поверхностью. Это место может стать любимым уголком вашего ребенка и отлично подойдет взрослым для работы из дома онлайн. При желании это место можно переоборудовать в лоджию. Для хранения вещей предусмотрено много места. на 2 этаже небольшая гардеробная с плательным шкафом, ящиками и полками, встроенные, углубленные шкафы под спальной зоной с потайным отсеком. на 1 этаже в прихожей плательный шкаф, пенал и под лестницей за зеркальными дверями-купе вместительная кладовка с полками. В зоне кухни дополнительные антресоли над основными шкафами гарнитура. Все эти шкафы не заметны в интерьере и не загромождают пространство квартиры, при этом предоставляя место для хранения вещей. Санузел разделён на 2 части. В просторной и удобной душевой зоне установлен тропический душ и есть ведро для обливания. Ведро можно использовать по назначению, а также для запаса воды (на случай отключения). В квартире из техники: 2 кондиционера, водонагреватель на 50л, стиральная машина, встроенная варочная панель, холодильник, кухонная вытяжка. Всё могу оставить новым владельцам. Про ЖК и двор : Двор небольшой, ухоженный, компактный, из 5-и домов. В середине двора палисадник. Есть детская игровая площадка, песочница, пара тренажеров, скамейки, деревья. Летом двор особенно хорош, здесь всегда много зелени и цветов. Соседи друг друга знают хорошо. Есть инициативная группа, которая следит за порядком во дворе. Поверьте, это дорогого стоит. Двор закрытый с видеонаблюдением. Места для парковки есть всегда. Водоснабжение, канализация и отопление централизованные. Местонахождение: Адрес: переулок Гаражный 12/3, корпус 2. Недалеко от гипермаркета Лента (на Российской) в сторону улицы 1 Мая. Не музыкальный микрорайон. Совсем рядом (в 3 минутах ходьбы) магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Агрокомплекс», пункт «ОZОN”, “Wildbеrriеs”, аптека, круглосуточный продуктовый магазин, овощной киоск, мясной магазин, суши/пицца, кофейня, а также салон красоты. Очень удобно, когда всё это близко. Также рядом в 2ОО метрах отделение детской поликлиники. В соседнем здании частный детский сад. Школа в 3-х кварталах (15 минут пешком). До автобусной остановки гипермаркета «Лента» 5 минут пешком. До Парка Галицкого на авто 1О минут. До ТК «Красная площадь» 15 минут пути. До центра (до ул.Красная, ТЦ «Галерея»), если без пробок, на авто 2О минут и 35-4О минут на общественном транспорте. . . . . . . . . Сделку оформим безопасно для вас: 1. Полный пакет документов сдаём в МФЦ, кроме расписки о передаче денег. 2. Идём в банк, вы передаёте (перечисляете) мне всю сумму. 3. Мою расписку о полном расчёте доносим в МФЦ. 4. Через 1О дней получаем документы. 5. Встречаемся в квартире, где вас ждёт чистота и порядок. 6. Я передаю вам все ключи. 7. Заезжаете и живёте с удовольствием ТОРГ возможен для реальных покупателей с наличкой. Обсуждается при осмотре квартиры и внесении задатка. Звоните, пишите, с удовольствием отвечу на ваши вопросы и покажу квартиру. Во взаимодействии с риелторами не заинтересована. Подробнее