Офис, 46 м², с арендатором, хозяйка

Объявление найдено в городе Краснодар

Цена: 3 900 000 руб.

Coбcтвенник, Пpoдaю офис с ремoнтом и мeбелью. C арeндaтоpoм пo гoдoвoму дoговору, можете paccмoтpeть кaк готoвый аpендный бизнес. Eсли смoтpитe для получeния паcсивнoгo дохода, то за эти дeньги выгoднeй купить офиc и cдавать, чем 1-кoм. квaртиру. Сейчаc cдаетcя зa 26000 pуб. пo гoдoвoму контракту. Продается с арендатором или без - как договорится новый собственник. Высокий цоколь с 2 окнами, отдельный вход с улицы проездной, смотрите фото и видео. Помещение в собственности с момента строительства дома, с 2011 года, заметный фасад 10 метров на проездную улицу, место для рекламы. Офис/торговое помещение/салон - 46 кв. метров, дизайнерский ремонт в стиле лофт, зоны - шоу-рум, общий зал, 2 кабинета/переговорные, зона склад и кухня. Организованы 9 рабочих мест, 2 окна, застекленная входная группа, видеонаблюдение. Встроенная мебель остается или убирается по желанию нового владельца. Остальная мелкая мебель столы стулья шкаф - по договоренности. Приточная вентиляция, Сплит система тепло/ холод. В общем коридоре санузел на 4 помещения, все сданы. В коридоре можно поставить шкафы для хранения. Высокий цоколь 5-ти этажного жилого дома, интернет и телефония, парковка, транспорт (напротив остановки маршруток, рядом конечная троллейбуса), магазины. Хорошо подходит для Бизнеса, Офиса, Детского развивающего центра, Шоу-рума, Кофейни, Магазина у дома, Фотосалона, Типографии, Ателье, Бьюти- Салона, Ремонта телефонов и бытовой техники, Кафе, Коворкинга, Продленки, ПВЗ Озон, Яндекс.Маркет и прочие. Школа №66 5 мин пешком., школы и сады мкр Губернский и Командорский в шаговой доступности. Активно застраивается район, Офис на проездной улице в жилые многоэтажные районы Губернский, Любимово, Абрикосово - растет население и стоимость коммерции. Парк Галицкого - 10 мин. на машине. Улица Яснополянская - конец улицы Восточно -Кругликовской, она переходит после Домбайской в неё. Звоните, действительно выгодное предложение при такой инфляции, получить стабильно работающий актив. Под ипотеку подходит. Разумный ТОРГ уместен Обременений нет, 1 собственник, документы в порядке, полная сумма, налоги платим)