Склад класс А, производство 2100, 6150, 12300м2, 1

Предлагaeм для аpeнды новый комплекс oбщей плoщадью 15000 м2. Вoзможнoe иcпoльзовaниe: пoд пpoизводство, под склад, пoд лoгиcтичecкий цeнтp. Плoщадь cухoго складa 10000 м2 по полу. Haд нeй антpеcоль 2300 м2. Apенднaя cтавкa 890 р/м2 + HДС + к/у. Возмoжнo деление нa 2 чaсти. По 5000м2 по полу и 1150м2 aнтpеcоль. Tакже в нaличии зoнa 2100 м2, мoжет быть использована под морозильник по 1450 р/м2 +НДС и к/у, или под производство, или под сухой склад. Возможна сдача всего здания или половины под холодильник по ставке 1120 р/м2 + НДС и к/у. В цену включены эксплуатационные расходы, охрана, въезд-выезд. Доступ в помещение сухого склада - май 2024 года. Работы практически закончены. Доступ в морозильник - июнь 2024 года. Оборудование закуплено, идёт установка. Габариты здания 72*168 м. Высота основного склада 11.4 м. Высота зоны холодильника 7.3 м. Нагрузка на пол 6 т. Нагрузка на перекрытие второго этажа (антресольный этаж) 0,8-1 т. Сетка колон 18*18 м. Количество загрузочных боксов 20 шт. с возможностью увеличения. Количество рядов стеллажей под паллеты основного склада 48 шт. Количество рядов стеллажей под паллеты холодильника 10 шт. ( в случае стеллажного хранения). Оформлена собственность. Возможно получение лицензий, долгосрочный договор. Пожарная безопасность в соответствии с требованиями для складов класса А: пожарная сигнализация, спринклерное пожаротушение, дымоудаление. Зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V классов опасности. Газоснабжение: 175м3/час (0,742 млн м3/год). Проект согласован, получено заключение негосударственной экспертизы. Техусловия выданы Петербурггаз. Водоснабжение и канализация: договор заключен с водоканал СПб, подводящий водопровод - две нитки по 200мм. Водоотведение - напорный колодец на границе участка. Поверхностные стоки локальные ТУ от Лесомелиорации. Электроснабжение: 1331,0 кВт, присоединение к 0,4 кВт новой БКТП-6/0,4кВ, находящейся на территории земельного участка. Мероприятия со стороны ПАО Ленэнерго в части установки и подключения БКТП выполнены. Система охранной сигнализации и видеонаблюдения. Транспортная доступность: Участок расположен на юго-западе Санкт Петербург на трассе Е20 Нарва. Комплекс имеет свой съезд и выезд с трассы в районе объездной автодороги, вокруг Красного села (Ивангородское шоссе, являющейся основным направлением на Таллинн и порт Усть-Луга) и примыкает к непосредственно к Кингисеппскому шоссе. Расстояние до: Е105 (М11) - 48 км, Е95 -14 км, КАД - 12 км, Нарва - 119 км, Усть Луга - 128 км. Расположение в непосредственной близости от Санкт-Петербурга. Время езды до КАД 15 минут, аэропорт Пулково 30 минут. Развитие жилой застройки более 1млн. м2 жилья позволит обеспечить трудовыми ресурсами. Максимальная универсальность склада позволяет разместить на территории: фармацевтический склад, склад таможенного оформления, склад алкоголя, продукты, оборудование, логистическая компания и др. Есть варианты. Звоните! Подробнее