2-к. квартира, 53,2 м², 4/5 эт.

Aрт. 71404274 Пpодаeтcя гoтовая квартиpа БEЗ ОTДEЛКИ в малoэтажнoм домe, кoтopaя станет воплощениeм вaшиx фaнтaзий и нaдeжным пpиютом для Bашeй семьи! О KВАPTИPЕ: Пpоcтоpнaя 2-х кoмнатная квартирa ЕВPOФОРМAТA бeз oтдeлки oбщей площaдью 53,2 м2. Квapтиpа pаcположена в ЖК Малина на 4 этаже пятиэтажного монолитного дома - с классом энергоэффективности А++ . В таком доме высочайший уровень экономии ресурсов (в нём расходуется примерно на 60% меньше энергии, чем в среднем тратится в Подмосковье при аналогичных условиях). ЖК Малина - это малоэтажная камерная застройка с красивыми дворами. Габариты данной квартиры позволяют сделать из неё евро-трехкомнатную: — С просторной кухней-гостиной площадью 18 м2; — Двумя спальнями, каждая из которых составит 10 м2. На лоджии возможно расположить рабочую зону - кабинет с письменным столом и компьютером. Звоните, направлю Вам возможные варианты интересных перепланировок. Комнаты прямоугольные и квадратные правильной формы; Один застеклённый балкон, площадью 3 м2; Два раздельных санузла; Высота потолка 2,8 м; Окна во двор - из окон открывается панорама на обширный зелёный массив парка Дружбы и Московского загородного клуба. Для собственников имеется общая колясочная комната на первом этаже, которая закрывается на ключ (можно хранить велосипеды, коляски и т.д.). ОБЩЕЕ: Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой РЯДОМ: Новый образовательный комплекс "ЛИДЕР" в 10 мин. пешком (включает в себя: Детский сад и Общеобразовательную школу с углубленным изучением предметов математического, химико-биологического и социально-экономического профиля); В 2026 году в 3-х минутах от дома сдается ещё один государственный дет. садик. Микрорайон расположен в живописном районе на Северо-Западе Москвы; Современный монолитный малоэтажный дом; Чистый подъезд с круглосуточным видеонаблюдением и выходом во двор; Внутри двора прогулочные зоны с детскими игровыми площадками; Объекты социальной инфраструктуры; В шаговой доступности магазины, кафе, пекарни, аптеки, фитнес-клуб, озон и вайлдберрис. Нет проблем с парковкой! ИНФРАСТРУКТУРА: Все продумано и обустроено для комфортного проживания. Экологически привлекательный район находится в окружении природных лесных массивов. В пешей доступности: Парк культуры и отдыха Дружба с детскими игровыми площадками и зонами; Лесопарки Красногорского района. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Удобный выезд на Волоколамское шоссе. Станция МЦД "Нахабино" в шаговой доступности (20-25 минут пешком), или 12 минут на автобусе/маршрутке, 5 минут на машине. Хорошее транспортное сообщение с Москвой как личным, так и общественным транспортом. Рядом с домом (4-5 мин. пешком) остановка общественного транспорта. ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый собственник, без обременений. Оперативные показы; Подходит под ипотеку; Возможен торг в разумных пределах; Помощь в одобрении ипотеки; Специальные скидки по ставкам; Свободная продажа, без обременений в банках; Ответственность агентства СЕNТURY21 "Столичная недвижимость" по сделкам застрахована на 100 млн рублей. ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ, всегда постараемся помочь! Подробнее