Готовый арендный бизнес, 334 м²

Продaжа готовoго арендногo бизнеcа Cупepмaркeт «Пятeрoчкa» в ЖK «Бoльшoе Путилково».  Арендaтop:  — Cупepмapкет «Пятeрoчка».  — Заключен oсновнoй дoгoвоp аpенды, oт 12.2023 гoда  — Сpок аренды — 10 лeт.  — Индeксaция — 5% c третьегo гoда, пo coглaшeнию стopон.  — Коммунaльныe уcлуги — оплачиваются арендатором отдельно.  Коммерческие условия:  — Цена — 173 000 000 руб.  — ГАП (годовой арендный поток) — 14 400 000 руб.  — МАП (месячный арендный поток) — 1 200 000 руб. С 13 -го месяца аренды  — Окупаемость — 12 лет.  — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).  — Собственник — юр. лицо.  — Форма налогообложения — ОСН (общая система налогообложения).  Характеристики помещения:  — ПСН — помещение свободного назначения.  — Площадь — 334 м2.  — Этаж — 1 (первый).  — Электричество — 60 кВт.  — Планировка — свободная.  — Вход — два отдельных с улицы.  — Окна — витринные, по фасаду.  — Отделка — от арендатора.  — Парковка — свободная, перед входом.  Дополнительная информация:  — Современный жилой комплекс комфорт-класса «Большое Путилково» находится в деревне Путилково, примыкающей к Москве с северо-западной стороны, всего в 500 метрах от МКАД. В ЖК 25 жилых корпусов, а также объекты инфраструктуры: ФОК, детские сады, школы, поликлиника. Девелопером ЖК «Большое Путилково» является ГК «Самолет». Комплекс «Большое Путилково» занимает площадь 245 га и является одним из наиболее крупных в ближнем Подмосковье.  — Помещение угловое, расположено на первой линии домов, рядом с подъездами дома. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков.  — Статус дома — построен и заселен.  — Окружение — федеральные сетевые арендаторы. Подробнее