Продам помещение свободного назначения, 1560 м²

Id 339258. Прoдам Пoмещeниe свободного нaзначeния (ПСН) – 1560 м.кв с учacткoм зeмли 39 cотoк в п. Haxaбино Крacнoгopcкoгo рaйoнa. В помeщении выполнeн peмонт. Устaновлeна сантеxника. Гocтевые и пеpcональные c/у. Дaнный объект пpивлeкaтeлен как для инвeстиций, тaк и для pазнoобpазныx ключeвыx видов деятельности, таких как: - офисное здание - сферы услуг - медицинский центр: хирургия, анализы, аптека, реабилитационный центр - под отель - под специализированную школу - под маркет - как сетевой, так и под персонализированный - под производство - под покупку жилого дома для проживания. Здание на 3 этажа (1 в цоколе) – 1560 м.кв. Участок земли – 39 соток (с возможностью увеличения по всему периметру занимаемой территории). Левая часть здания: помещения - 106+ 161+ 70+52 м.кв Правая часть здания: помещения – 188 + 43 м.кв Дополнительно: склад – 85 м.кв, пультовая - 8 м.кв, доп. помещения – 47,6 + 9+ 15 м.кв., кухня - 98,4 м.кв Площадь свободной планировки - 280 м.кв. (состояние: под чистовую отделку). Технические помещения: - 5 с/у - гардеробная зона - 2 грузовых лифта - грузоподъёмность до 1 тн - 2 технические зоны - котельная - 2 котла, мощность - по 112 кВт - дизель-генераторная - на 15 кВт (резервное питание, Ямаха) - вентиляционная, - помещение для очистки воды - помещение для резерва воды (под гидробак на 3 000 л) - электрощитовая комната - серверная комната - помещение для насосов (подачи воды, тепла, пожарный) Территория: - ландшафтный дизайн - патио «Итальянский дворик» - летняя зона отдыха – 43 м.кв ( живая изгородь+беседки +летний бар) - дополнительное здание – оснащенная кухня для работы с открытым огнём (барбеккю, пицца и т.д.) - 32,19 м.кв - стационарный шатер с автономным газовым отоплением – 200 м.кв на 150 посадочных мест - летняя беседка для отдыха – 50 м.кв - двор - тротуарная плитка. Коммуникации: - центральное отопление (газ) и канализация (с системой жироулавливания ) - центральное водоснабжение - автономные источники питания - система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования - система пожаротушения - видеонаблюдение - интернет, тв и телефонная линия. - электричество: два отдельных фидера, один 15 кВт, другой 100 кВт Два подъезда: с улицы, отдельный въезд с Волоколамского шоссе. Транспортная доступность: - в 10 минутах - станция МЦД Нахабино - общественный транспорт до Красногорска, Москвы. - в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе - в 21 км от МКАД по Новорижскому шоссе Инфраструктура: - вокруг плотная жилая застройка – многоэтажная и частный сектор - отсутствие конкурентов Эксплуатация оборудования/оснащения/инвентаря – 2 года. Проект 2-го двух этажного здания под гостиницу/сауну-баню-хамам на 150 м.кв – в подарок. Один собственник – физическое лицо. Без обременений. Подходит под кредитование. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: в коммерческих целях – для разрешения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания. Земля приобреталась как ИЖС. Переведена и зарегистрирована как коммерческая. Плюс: возможность поменять назначение: а) перевести в жилую; б) расширить коммерческое назначение. Подходит под кредитование. Содействие в получении кредитных средств на покупку. Подробнее