Дом 220 м² на участке 9 сот.

Объявление найдено в городе Красноярск

Цена: 27 500 000 руб.

ПPOДАЖA ОT СОБСТВЕHНИKА!!! ВИДЕOHAБЛЮДЕНИE!!! OБЪEKT HАХОДИТСЯ ПОД OXPAHOЙ !!! ПPOПИСKА. Пpоживание кpуглогодичнoe. Cвоя бaза - интeрнeтa(беcплатный)! AДPЕC: Октябрьский paйон, пр. Свoбoдный. oст. "Гpемячая Гривa", нaходитcя в чеpтe города, Сдан в эксплуатацию - декабрь 2015 года, Адрес дома есть в "2 Гисс", Яндекс - навигатор. УСАДЬБА: Гостевой дом с баней - 50 кв.м., Основной дом - 220 кв.м., Земля - 9 соток, Гараж - 4х7 м., Сарай - 2х3 м. Все постройки, находятся в Личной Собственности, Документы, Техпаспорт, Проект, Оформлены в Регистрационной Палате и имеют свой номер. РАСПОЛОЖЕНИЕ: 200 метров от спортивного объекта "СОПКА", где множество залов для занятий различными видами спорта; тренажёрные залы, снежные склоны для сноуборда и горных лыж, оборудованные подъёмниками. Биатлонный стадион. В ДОСТУПНОСТИ: 1. Для отдыха и спорта; Парк "Гремячая грива", Озеро на склоне сопки в Берёзовой роще, где водится рыба, гнездятся утки и можно купаться в летнее время. 2. Для потребностей; СФУ - Сибирский Федеральный Университет., Продуктовые магазины, Кафе, Рядом остановки автобусов... Местность находится на возвышенности и поэтому роза ветров дует в сторону города, Сосновый бор и Березовая роща, очищают воздух, снег белый и дышится легко. Воздух, здесь имеет свой микроклимат, в отличии от города. ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Свет - 15 кВт., трехфазный, Скважина - 19 м., Вода техническая, питьевая (есть сертификат испытаний), установлена фильтрация, насос погружной, высокого давления. Откосы - белый мраморный камень, Канализация - два Септика, к каждого дома свой. Отвод воды с участка, расположен под землей с прокладкой мягкого трубопровода и выведен наружу. ОТОПЛЕНИЕ: Котел - 25 кВт., Автоматический, твердо - топливный "Реrеkо КSR Веtа Рlus 25"(Польша) .; цена в 2024 году - 540 000 руб., Топливо - уголь"семечка", пеллеты, Запасной - электрический на 12 кВт. Бойлер на 250 литров. ОСНОВНОЙ ДОМ: Построен, Строительной компанией «Правильный дом» - объединенная группа экспертов в сфере малоэтажного строительства, является представителем ведущих мировых и отечественных производителей. Выполнен по уникальной, Финской технологии - "Умный дом", Каркасного типа, Для Сибирского климата, по минусам, схож с Финляндией и Канадой, где такие дома служат своим хозяевам по 100 лет. Дом оправдывает свое название - "Умный дом"! Стена дома - аналогична по теплу - 1 метр толщины кирпичной стены. Зимой - тепло, Летом - прохладно. Фундамент - 10х12 кв.м.,h=400мм, Бетон марки М350, "УШП" - Утепленная Шведская Плита, Монолитно-железобетонная плита с системой обогрева пола и коммуникациями, электрической разводкой, системой подачи горячей и холодной воды, Цена в 2024 году - 1 698 024 руб. Покрытие крыши, Финской мягкой черепицей" Голубая лагуна" с металлическими сливами. Все элементы кровли смонтированы из доски влажностью не более 20% и имеют перекрестное утепление толщиной 350 мм., Карнизные свесы подшиты натуральной лиственницей., Установлены трех-камерные стеклопакеты "мультикомфорт" - толщина 12 см. Панорамного типа со створками и вентиляцией. Теплые полы в обоих домах - несколько секций труб от водяного отопления котла; Второй этаж - отапливается, это циркуляция воздуха от теплого пола и радиаторы; Вентиляционная система: приточно-вытяжная, создает оптимальный микроклимат в доме. Вытяжной вентилятор поддерживает циркуляцию воздуха и удаляет избыточную влагу. Гараж - 4х7 метра, утеплённый(утеплитель толщиной 10 см.,пенопласт), Погреб - индивидуальный., Сарай - холодный 2х3 метра., Территория участка выполнена в 2х уровнях., Выезд с участка на Центральную дорогу, Парковка на 4 машины. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Гостиная со "вторым светом", совмещенная с Кухней - 45 кв.м., Кабинет - 12.6 кв.м., Прихожая - 4кв.м., Гардеробная - 2,6 кв.м., Санузел с душевой кабиной - 7,8кв.м., Топочная с отдельным входом - 6,3 кв.м., Непромерзающая входная дверь, пр-во Финляндия. ВТОРОЙ ЭТАЖ: Бильярдная комната( по проекту, большая спальня)- 25 кв.м., Спальня - 14 кв.м., Спальня - 14 кв.м., Санузел с ванной - 11кв.м., Лоджия - 8 кв.м., Лестничный проем - 2,5х3,5 кв.м., Балкон на две спальни - 0,5х2 кв.м. На УЧАСТКе; Деревья - Пихта, Сосна, Кедр, яблони... Теплица - 3х6 м., Территория огорода, (по желанию, возможно оборудовать для пикника)... Множественные посадки Цветочных многолетников, Кусты - Смородина(черная и красная), Малина, Клубника, Жимолость... ГОСТЕВОЙ ДОМ с БАНЕЙ; Фундамент - 10х5 кв.м.,h=300мм, Бетон марки М350, "УШП" - Утепленная Шведская Плита, Монолитно-железобетонная плита с системой обогрева пола и коммуникациями, Цена в 2024 году - 626024 руб. Комната отдыха - 18 кв.м., внутри, кожаный диван, стол, стулья, кухня, телевизор, Котел - дровяной( береза), с двумя камерами, толщина стенок 6мм., камень - Жадеит, Парилка - 2,5х2,5 м., отделка , доска литерная, липа, Туалет - 0,80х2,5 м., Душ - 0,80х2,5 м., Веранда - 20 кв.м., ОБУСТРОЙСТВО УЧАСТКА: Открытая терраса из палубной доски (лиственница), Тандыр АЛАДДИН МINI С ОТКИДНОЙ КРЫШКОЙ на 12-ть персон, цена: 35000 руб. Морозоустойчивый бассейн Аtlаntiс рооl Еsрrit-Вig 3.6х1.5 м Stаndаrt (фильтр Еmаuх) производство (Канада), цена в 2024 году - 188 199 руб. Длина: 3.6 м Ширина: 3.6 м Глубина: 150 см Форма: Круглый Объем: 14.4 куб., Оборудование: фильтр,коллектор., Дорожки, площадки - брусчатка, Место для мангала - 1,7х1,2 м. Навес над бассейном- 4х4 м., Газон. ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Заказ техники; Буровая, Камаз, Грейдер, Трактор, Экскаватор, Обустройство котлована, Снятие верхнего слоя земли и ее вывоз, Обустройство, прокачка скважины, Установка и обустройство септиков, Откос из бревен лиственницы, Забор, фасадный металлический, Ворота откатные + калитка, металлические., Забор по периметру из деревянной доски., Покупка и посадка многолетников, Укладка газона, брусчатки, Привоз чернозёма, Установка Теплицы, фундамента из бруса лиственницы, Ступени из бетона и плитки., Стоимость всех вышеперечисленных работ, материала и техники - 2 млн.руб., ПРИМЕЧАНИЕ: Стоимость участка в черте города - 4,5 млн.руб.; Стоимость дома за кв. м., с комплектацией "Ультра. все включено", на сегодня - 73 т.р х 220 кв.м. = 16,060 млн. руб. Гостевой дом с баней - 73 т.р. х 50 кв.м. = 3,650 млн.руб., Гараж + Сарай + Погреб - 1,3 млн. руб. Работа, материалы, техника - 2 млн. руб. Итого: 16,060 млн. руб. + 4.5 млн. руб. + 3,650 млн. руб.+ 1,3 млн. руб.+ 2 млн. руб. = 27,510 млн. руб. .....так что, ничего лишнего, по цене, не приписано!!!!