Коттедж 800 м² на участке 25 сот.

ПPOДАЖА ОТ XОЗЯИНА ПРОДAЮ ЖИЛОЙ ДOМ HА БEРЕГУ PEKИ KУДЬMA B KОТТЕДЖНОM ПOCEЛKE ЗEMЛЯНИЧHАЯ ПOЛЯНА 820 кв.м. Прoдаю СBOЙ ШEДЕBР - уникaльный загopодный жилoй ДОМ, сoстоящий из различныx дoполнительных cтроений, pаcпoлoжeнный нa 25 сотках в oхpаняемом коттеджном поселке Земляничная поляна, в красивом живописном месте на берегу реки Кудьма с очень красивой и обустроенной набережной. Стоимость снижена на 30%, ПРОДАЖА СРОЧНАЯ. Удачное расположение участка и продуманные строения сделают ваше проживание очень комфортным. Проект эксклюзивный, реализован на 70%. В настоящее время обустройство комплекса продолжается ежедневно и планомерно. Проект творчески интересный и перспективный. ЛАНДШАФТНЫЕ ОСОБЕННОСТИ:  - Каскадный дизайн ландшафта территории состоит из 3 уровней: нижний уровень набережная и пляж, средний уровень зона отдыха с костровой и банным комплексом, верхний уровень жилые и хозяйственные строения, садовые посадки, автомобильная парковка. - Граница участка проходит непосредственно по кромке воды, что закреплено в официальных документах. В самом поселке ДОМ расположен оченьудачно, недалеко от въезда и пункта охраны, и в то же время это отдельный тихий уголок, не перегруженный соседними линиями домов. Очень тихое и очень уютное место с шикарным обзорным видом. СОСТАВ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА: 1. БАННЫЙ КОМПЛЕКС 94 кв.м. ГОТОВНОСТЬ 100%, живём прямо в нём. Подходит не только для банных процедур, но и для постоянного проживания, расположен в двух уровнях: первый этаж (керамический кирпич) и цоколь (гидробетон). На первом этаже: - большая гостиная с кухонной зоной и камином-мангалом ручной кладки - выделенная котельная (2 котла для повышенной надежности - котёл электрический БАКСИ на 12 квт, котёл газовый на 40 квт), управление с телефона - отдельная чайная зона - санузел - душевая с системой холодного обливания - парная (28 кубов) с обзорным полукруглым окном (вид на реку и красивые луга), двумя печами электрической и дровяной, системой свободное дыхание, отделка абаш, липа, ольха, эвкалипт, соляные стены с подсветкой. В цоколе: - инженерные коммуникации - сололифт канализационный - помещение для хранения - хаммам (не оборудован). Плоская крыша: - территория для аэросолярия и детской площадки. 2. СПА-ЗОНА С ДЖАКУЗИ ГОТОВНОСТЬ 97% - Крытая всесезонная джакузи с гидромассажем, воздушным массажем, водопадом - Панорамное остекление - Выход на "лобное место" с костровой чашей - Тёплые уличные полы на всём лобном месте 3. КРЫТАЯ СТОЯНКА ГОТОВНОСТЬ 100% - Крытая автостоянка с застекленными обзорными пролетами и местами хранения, уличная мебель, тёплые полы. - В крышу автостоянки вмонтированы резервуары (3 тонны) для теплого автополива растений на всей территории объекта. 4. ОСНОВНОЙ ЖИЛОЙ ДОМ 516 кв.м ГОТОВНОСТЬ 50% - трехуровневая крыша полностью готова - на плоской крыше верхнего этажа реализован зимний сад с круговым остеклением - открытая площадка крыши может быть использована под летний бассейн, это зона релакса, также предусмотрен лифт на 3 этажа - интегрированный гараж с двумя воротами - панорамные окна и видовые балконы - помещение для спортзала - высота потолков 3,7 метра. Оснащение и отделка дома продолжается. 5. ХОЗБЛОК (20 кв.м., отдельный домик) ГОТОВНОСТЬ 100% - площадь 20 кв.м. - выполнен в стилистике основных строений - оборудован стеллажами для хранения. 6. ЛЕТНИЙ УЛИЧНЫЙ ТУАЛЕТ готовность 100% - выполнен в стилистике основных строений. 7. ГОСТЕВОЙ ДОМ (210 кв.м.) ГОТОВНОСТЬ 5% - Сделана подготовка под снабжение электричеством, водой и отоплением, план по постройке 2025. Запланирован одноуровневый дом с мансардной крышей, на 3 спальни (одна спальня на 2 полуэтаже со своим туалетом и душевой). Кухня-веранда мангальная, зимний бассейн. ТЕРРИТОРИЯ КОМПЛЕКСА: - Набережная, укрепленная гидробетоном, с альпийской горкой с хвойниками нескольких видов, лестницей к воде, летним душем с горячей водой. - Полукруглая костровая зона на втором уровне, рядом с баней и джакузи, с панорамным видом на реку и луга за ней. - Аллея плодовых деревьев и виноградных лоз по границе с соседним участком. - Вся территория озеленена, посажены декоративные и плодовые деревья (в основном, большемеры): сосны, кедр, пихта, яблони, груши, абрикос, черешня, вишня, слива, шелковица, плодовые кустарники и т.д. - Все растения на всех уровнях оснащены автополивом. - Зона для настольного тенниса рядом с основным домом УНИКАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА - Уличный теплый пол на верхнем и среднем уровнях, работающий от котла. Не нужно чистить снег, он испаряется. Работоспособность провереназимней эксплуатацией. Поверхность остается влажной и затем сухой. - Система видеонаблюдения на всей территории (16 камер) с дистанционным управлением с телефона. - Автоматическая система освещения участка на отдельно стоящих столбах по всему периметру участка и подсветки строений с дистанционным управлением и функциями умного дома. - Действующая технология автоматического полива с компьютерной системой управления реализована на 100%. Стоимость подобной системы не менее 3 млн. руб. - Инженерные коммуникации расположены в специальной системе колодцев. - Система из двух уличных водопадов по стене (летнее насыщение зоны отдыха влажностью): один на уровне бани, другой на уровне набережной. - Резервное питание (генератор на 9 квт). - Центральная вода с системой водоочистки. ГЛАВНЫЕ КОММУНИКАЦИИ - Асфальт до ворот - Газ (2 врезки) - Электроэнергия 30 квт (2 по 15 квт) - Интернет Ростелеком (оптика) - Вода центральная (2 врезки) - Канализация (септик на 10 человек) ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ - Нестандартное, очень уютное, тихое, элитное место. - Близость к городу. Расположено дачное некоммерческое партнерство в живописном месте, в 18 км от Нижнего Новгорода, что позволяет жить в нем постоянно. Время пути из поселка на автомобиле до Нижнего Новгорода занимает не более 30 минут. - Экологически чистое место. Поселок Земляничная поляна расположен в удаленности от шумных магистралей, шоссе и проездных дорог, в курортной зоне Зеленый город, в окружении леса, на берегу реки Кудьма. - Транспортная доступность. ДНП имеет удобные подъездные пути, что обеспечивает круглогодичный доступ к населенному пункту. Охраняемая зона со шлагбаумом. - Инфраструктура. Недалеко находятся: Магазин Пятерочка, Торгово-развлекательный центр Мега. В шаговой доступности расположен загородный клуб «Времена года». На территории самого поселка имеется общественно-игровая зона для детей и взрослых, где расположена спортивная площадка КОМРАN и игровое оборудование для детей. - Живописные виды. - Приятные и добрые соседи. В объявлении невозможно в полной мере изложить всю глобальность и масштаб ВЛОЖЕНИЙ ЗАМЫСЛОВ И СИЛ. Строил, СТРОГО НЕ НА ПРОДАЖУ, А ДЛЯ СЕБЯ, ВОПЛОЩАЯ ВСЕ, ВСЕ НАКОПИВШИЕСЯ ЗАДУМКИ В ЖИЗНЬ. Решили продать, к сожалению. ПРОДАЮ с 30% скидкой, фактически ниже себестоимости. Приезжайте на просмотр, чтобы оценить всё своими глазами! ЕСТЬ, ЧТО ПОСМОТРЕТЬ и ЧЕМ УДИВИТЬСЯ! ЖДЁМ В ГОСТИ. Подробнее