Прoдаю cтрoящийcя кoттедж под арeнду для коpпоративoв и мерoприятий с пpибылью oт apeнды 20-50% годовых (в зависимоcти oт ипoтeки) c пaccивным доxодoм от нашей упpавляющей кoмппaнии.
B 2020 году мы пoстpоили OSOМ HОUSЕ на Щeлкoвском ш 672 метpoв
Заполняемocть дoмa coставила 70% при чеке от 75 тыc до 220 тыс в cутки (фoто на слайдах)
Учтя результаты нашего первого дома и пообщавшись с клиентами и всеми управляющими на рынке мы за свои деньги запустили строительство 3х домов
В деревне петелино (рендеры на слайдах)
Преимущества наших домов:
Все локации в доме расположены так, чтобы гости были одновременно вместе, но каждая группа гостей не мешала другим. Например:
зона танцпола
зона бассейна с сауной и лежаками
зона диван + проектор + бильярд
зона столов (может увеличиваться до 6 столов)
зона курилки на террасе и барбекю
зона чилаута на втором этаже с собственной террасой
Мы делаем комбинированные дома Дом 400 м2+Тихий дом 110 м2
Громкая зона
И тихая зона для спокойного сна
РЫНОК
В нише “Тусовки у бассейна” очень мало хороших домов. В этом сегменте могут легко появится +20 домов и рынок этого не заметит
Например, в Петелино мы сделали так что мы можем рекламировать дома сразу на 3 аудитории и реагировать на изменение спроса.
праздник до 30 человек (дом)
праздник до 50 человек (дом+тихий дом со спальнями)
праздник до 80 человек (дом+дом+тихий дом)
Что мы предлагаем для инвестора?
Инвестору мы предлагаем купить от 1 дама с чеком 45 миллионов за дом 400 м2+тихий дом 110 м2
Который строят наши проверенные подрядчики
И управлять будет наша управляющая компания
Дом оформляется на инвестора, с нашей управляющей компанией заключается договор на сдачу в аренду
Варианты инвестирования:
Самый выгодный вариант инвестирования - собственный капитал 17 млн + it Ипотека 30 млн + семейная ипотека 12 млн. Доходность на вложенные 51% годовых.
При инвестициях за наличные 45 млн доходность составит 22% годовых
Можно инвестировать в новый дом либо купить один из строящихся наших домов в Пителено
Напишите в сообщения чтобы получить подробности
БЕСПЛАТНО ПОДБЕРЁМ ИПОТЕЧНУЮ ПРОГРАММУ
Напишите слово "телеграм" чтобы получить ссылку на наш телеграм канал об инвестициях в недвижимость
Характеристики
- Количество комнат5
- Площадь дома, м²400
- Площадь участка, сот.5
- Этажей в доме2
- Для отдыхаБаня или сауна, Бассейн
- Категория земельИндивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
- Материал стенГазоблоки
- Терраса или верандаЕсть
- СанузелВ доме
- КоммуникацииЭлектричество, Газ, Отопление, Канализация
- РемонтДизайнерский
- Интернет и ТВWi-Fi, Телевидение
- ПарковкаПарковочное место
- Способ продажиВозможна ипотека
- Расстояние от МКАД, км36
- КатегорияДома, дачи, коттеджи