Коттедж 260 м² на участке 10 сот.

УHИКAЛЬНOЕ ПPEДЛОЖЕНИЕ - пpодaжа дoмa пo индивидуaльнoму пpoeкту в дepeвнe Kосотуриха. ИЖC. Cтpoилcя пoд ceбя из эколoгичеcки чистых матeриалoв. Пpoдажa в связи c пеpeездoм в другой город. Адpеc пpисвоен — Bстрeчная, 10. Отличнaя тpанcпоpтнaя доcтупность - дорога до участка — асфальт, дом расположен на первой линии. От города 20 мин по прямому шоссе отличного качества без пробок всегда. Подъезд круглогодичный, соседи живут круглый год. До остановки общественного транспорта 1 км. В деревне ФАП, магазины продуктовые, строительные. Организован развоз детей в образовательные учреждения. Дом эркерного типа, общие габариты 11х17 м, жилая площадь 260 м2 + двухуровневая терраса по всей площади дома. Фундамент — по технологии ТИСЭ на бетонных сваях с подошвами на глубине 2 м. Гараж и баня в одном комплексе с домом. Материал стен — экологичные керамзитобетонные блоки (два слоя) с засыпкой керамзитом. Дополнительное утепление не требуется. Снаружи дома — черновая цементная штукатурка, внутри — гипсовая штукатурка с выведением в плоскость (уровень) и глянцеванием (под обои). Все перекрытия — сертифицированные пустотелые железобетонные плиты перекрытия. Укладка — на армопояс по ГОСТ. Высота потолков — 2,8 м. Первый этаж — гостиная с кухней, ванная, туалет, банный комплекс (русская баня, хамам), выход в гараж, подсобное помещение. Второй этаж — три жилые комнаты, туалет, выход на террасу. Крыша — плоская кровля с утеплением керамзитом (30-50 см), бетонной армированной стяжкой и двуслойной гидроизоляцией резиноподобной мастикой — эксплуатируемая кровля с парапетом высотой 60 см. В дальнейшем будет установлено ограждение из металлокаркаса со стеклянными вставками и фасадным освещением. Цокольный этаж — пространство для погреба с выкопанной ямой 3х3 м глубиной 2 м. + разводка коммуникаций (вода, канализация, электричество). Гараж — 8,6х6 метров со смотровой ямой глубиной 1,6 метра с заведенным в яму электричеством для оснащения ямы розетками и освещения. В ближайшее время по всей площади гаража будет залита железобетонная плита и построено помещение газовой котельной. Договор с Газпромом для подвода газа к дому на стадии заключения. Технические условия для разводки газа и оснащения дома системой отопления — на стадии согласования с подрядной организацией. Газ идет по улице, соседние дома уже газифицированы. Участок 10 соток огорожен забором из профнастила. На участке скважина 28 метров, сделан колодец на глубину 2,5 метров с оголовком скважины и центробежным скважинным насосом. Вода заведена в дом на глубине 1,5 метра с возможностью дооснащения водной магистрали греющим кабелем. Электричество 380 В. Заведено в дом. Сделана предварительная разводка электричества и освещения по дому. Канализация — два септика на 4 кольца первый и на 3 кольца второй (переливной) — по опыту — не требует откачки долгое время. Для обслуживания прямой подъезд техники. На участке построена беседка и организована зона отдыха с возможностью установки батута и бассейна. Посадки: яблони, вишня, облепиха, ирга, смородина (черная, красная, белая), рябина (красная, черноплодная), жимолость, крыжовник, малина, терн. Сосны, кедры, туи, лиственница, лох серебристый, клен, дёрен, жасмин. На данный момент в доме установлены временные деревянные окна, в процессе заведения газа в дом будут устанавливаться стеклопластиковые пятикамерные окна. На конец августа запланирована заливка черновой стяжки пола. Предварительный показ дома — онлайн, т. к. бываем на объекте редко, следующий приезд — в сентябре. При заинтересованности реальных покупателей можем организовать показ дома вживую. Постепенно проводится достройка дома, цена, соответственно, будет расти. Из первостепенных работ на ближайшее время: • получение ТУ на заведение газа в дом • заливка гаражной плиты • строительство котельной • установка газового оборудования для обогрева дома • установка стеклопластиковых окон • заливка стяжки пола • установка гаражных ворот • монтаж канализации и водяной разводки внутри дома Все варианты продажи рассматриваем, в т.ч. проведение необходимых ремонтных и подготовительных работ под будущего владельца дома с обеспечительным платежом. При заинтересованности в объекте могу выслать видео обхода дома. Подробнее