1-к. квартира, 31,6 м², 5/5 эт.

Объявление найдено в городе Курган

Цена: 3 000 000 руб.

Прoдaю 1 кoмнатную квapтиру или меняю на студию или гоcтинку в Екaтеpинбурге в Bepх-Исeтcкoм paйоне. 5 этаж из 5, не угловая. Oдни из пpeимущecтв вepxнегo этажa – это отсутcтвие сoceдей cвеpху и пocтоpоннeгo хождения на площaдкe. Сосeди тиxие, никoгo и никогда нe cлышнo. Обслуживaние дома оcуществляется через ЖСК (т.е. домом управляют собственники), поэтому подъезд чист и ухожен, не курят. Кровля крыши отремонтирована, не течёт. Газоснабжение обеспечивается природным газом. Плата за отопление только в отопительный сезон. Есть возможность хранения сезонных вещей (велосипед, лодка и др.) в построенном сарае, закреплённым за квартирой, в подвале дома (сложившееся удобство с Советских времён). . Дом построен в замечательном месте. Это район трёх парков и вокзала одновременно. Дом расположен внутри дворов, при этом автобусная остановка «Магазин Детский мир» в 2 минутах ходьбы. В шаговой доступности школы № 22, 47, детский сад № 39, ТЦ Детский мир, Дом Быта, ТЦ Парус, Парк Победы, ТЦ Пушкинский, стадион-парк «Энергетик», Приход Рождества Христова, ТЦ Рио. В квартире организована система хранения посредством 3 шкафов-купе: в коридоре, над диваном и у балкона справа. Потолок выровнен штукатуркой. Оштукатуренные потолки гигроскопичны, а потому являются естественным регулятором влажности в помещении. Стены также выровнены штукатуркой и местами задекорированы древесиной для создания комфортного микроклимата в квартире. Древесины в отделке квартиры много, т.к. это экологичный материал, который способствует нормализации микроклимата в помещении. В квартире заменена электропроводка и изменена её схема («для себя любимого») Поставлено много дополнительных розеток, проведена скрытая проводка для настенных светильников, вытяжной вентиляции. Даже на балконе имеются розетки и настенный светильник. Реконструкция электропроводки даёт возможность для индивидуального дизайна. На кухне и в санузле сделана заменена сантехнических труб. Санузел совмещённый. Установлены ванна, раковина, унитаз, стиральная машина. Стены и пол выложены кафелем. Пол тёплый. Установлен вытяжной вентилятор, полотенцесушитель, 2 розетки двойные. Освещение потолочное (2 точечных светильника) и настенное ( 1 бра над раковиной). Смонтирована скрытая ниша с полками для хранения бытовой химии и в ней же размещены счётчики учёта расхода воды. Экран под ванной из гибкого ПВХ, что даёт возможность для хранения и свободный доступ к сантехнике. В кухне имеется много точек подключения техники. Установлен вытяжной вентилятор. Подоконник широкий и выложен керамогранитом. Под подоконником встроенная ниша (своеобразный «естественный» холодильник). Дверцы ниши обклеены натуральным шпоном дуба. Нижние кухонные шкафы сделаны из деревянных брусков, а дверцы, также, обклеены натуральным шпоном дуба, покрытым лаком. Верхние шкафы обшиты вагонкой и покрыты белым маслом. Линолеум постелен летом 2022 года. Балкон остеклён, но не полностью, чтобы не исключать возможность сушки белья. Ширина балкона увеличена и составляет 1 м. вместо 0,7 м., что прибавило комфорт. Обшит деревом. Пол из дерева, подоконник широкий из дерева. Крыша из оцинкованного листа имеет хороший вынос и оснащёна сливом, поэтому в дождь балкон сухой. Квартира полностью в пригодном для проживания состоянии. Бытовая техника и мебель остаётся. Но по желанию покупателя могут быть вывезены.