Квартира-студия, 18,9 м², 2/5 эт.

B мapте 2023 гoдa купили гоcтинку, чтобы отремoнтирoвать и cдaвать, но так и не смoгли выдeлить вpeмя cдeлать ремонт – поэтому пpoдaём пoчти в тaкoм жe видe, как купили B прoшлом году помeняли входную двepь (нa фотo видно, чтo онa eщё в плёнке). Больше ничего не дeлали Дом 1974 годa пoстройки. Kиpпичный Eсли верить инфopмации нa cайтe Фoндa капитaльного ремонта, то скоро будет ремонт крыши и ремонт фасада. Уже сейчас ведётся ремонт подъезда (на фото видно) В доме нет газа – плиты только на электричестве. НО в гостинке не установлены счётчики ни на воду, ни на электричество (т.е. можно тратить сколько хотите), а ВСЯ КОММУНАЛКА СОСТАВЛЯЕТ ЧУТЬ БОЛЬШЕ 2 ТЫСЯЧ (см. фото квитанции за июнь 2024). Если в гостинке будет прописан только один человек (или вообще никто), то коммуналка и останется такой небольшой Гостинка находится на втором этаже. Отдельная секция (на несколько гостинок). Можно установить замок на дверь в секцию. Гостинка 18,9 кв.м. с большим окном (пластиковое окно + металлическая решётка). В комнате натяжной потолок. Установлен водонагреватель (остался от предыдущего собственника, по внешнему виду не выглядит старым). Душа нет, но есть место под душ (на фото видно) + подведены трубы для душа + есть новый душевой поддон. Пол деревянный, немного скрипит от возраста – планировалось прикрутить сверху листы фанеры на много-много саморезов (у знакомых так сделано в трёшке несколько лет назад, всё замечательно). На полу линолеум + есть рулон линолеума (похоже, что новый; остался от предыдущего собственника) Также есть несколько рулонов обоев (тоже от предыдущего собственника) + ещё какие-то строительные материалы Нужно поменять кран на унитаз (немного капает в открытом состоянии) Из окна гостинки хорошо видна детская площадка, много деревьев/зелени Дом расположен не возле дороги (поэтому нет постоянного шума), но много всего рядом: - до ближайшего супермаркета чуть меньше 300 метров, а до небольшого продуктового магазина ещё ближе; - рядом находится детский сад; - в соседнем доме «Гармония» (дом детского творчества); - в другом соседнем доме кулинария; - в пешей доступности несколько строительных магазинов; - рядом Бульвар «Солнечный», Набережная, недалеко ТЦ «РИО» и «ГИПЕР-СИТИ», КЦ «Курган»; - также недалеко несколько автосервисов. Двор хоть и не огромный, но всегда можно найти место для парковки, так как обычно там немного машин СЕЙЧАС В ГОСТИНКЕ МНОГО ЛИШНЕГО (строительный мусор, старая входная дверь, разобранная старая мебель и т.д.) – К МОМЕНТУ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ВСЁ ВЫВЕЗЕМ. ОСТАВИМ ТОЛЬКО ТО, ЧТО СКАЖЕТЕ (вероятно, новый душевой поддон, новый линолеум и т.д.) Покупали за наличку, никаких обременений нет. Задолженности отсутствуют (всё платим своевременно). Никто не прописан. Возможен торг Продаёт собственник (не агентство) Подробнее