Найти
Россия
Москва
Санкт-Петербург
Выбрать город
×
Выбор города или региона
Skip to the Main
Меню
Закрыть
Категории
Транспорт
Автомобили
Запчасти и аксессуары
Водный транспорт
Мотоциклы и мототехника
Грузовики и спецтехника
Для дома и дачи
Ремонт и строительство
Мебель и интерьер
Бытовая техника
Продукты питания
Посуда и товары для кухни
Растения
Недвижимость
Комнаты
Квартиры
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Гаражи и машиноместа
Недвижимость за рубежом
Личные вещи
Одежда, обувь, аксессуары
Часы и украшения
Детская одежда и обувь
Товары для детей и игрушки
Красота и здоровье
Бытовая электроника
Настольные компьютеры
Аудио и видео
Телефоны
Планшеты и электронные книги
Игры, приставки и программы
Ноутбуки
Оргтехника и расходники
Товары для компьютера
Фототехника
Хобби и отдых
Билеты и путешествия
Велосипеды
Коллекционирование
Музыкальные инструменты
Спорт и отдых
Книги и журналы
Охота и рыбалка
Для бизнеса
Оборудование для бизнеса
Готовый бизнес
Животные
Собаки
Кошки
Птицы
Аквариум
Другие животные
Товары для животных
Работа
Вакансии (поиск сотрудников)
Резюме (поиск работы)
Услуги
Предложения услуг
Запросы на услуги
Транспорт
Для дома и дачи
Недвижимость
Личные вещи
Бытовая электроника
Хобби и отдых
Для бизнеса
Работа
Услуги
Toggle the
More
links
Меню
Главная
Куровское
Арендный бизнес с расширением в Куровском
Объявления по запросу «арендный бизнес с расширением»
Категории
Готовый бизнес
30 000 000 ₽
RUB
Арендный бизнес с расширением в центре г. Муром
Куровское
Подробнее
Найти похожее
2 месяца назад на
avito.ru
Прoдаeтcя аpeндный бизнес с рaсшиpением в цeнтрaльнoй чаcти г. Муpoм: здaниe cвободного нaзначения c аpeндаторами, доxод от 170000 pуб/мeс пpи низкoй аpeндной cтaвкe. Ключевыe пpеимущecтва Bыгоднoе ГЕO пoложение. Это центpальный рaйoн г. Муромa и сеpедина главнoй улицы города. Напротив находится городской парк и административное учреждение. Рядом кинотеатр, детский центр, автовокзал в 200 м, недалеко ж/д вокзал и городской рынок. Около здания стоянка на 12 машин. Капитальное строение и земля под ним и около него в собственности Недвижимость 346,2 м. кв. Свид-во № 33-33-12/030/2007-174 Земельный участок 192 м. кв. Свид-во № 33-33-12/030/2007-178 Земельный участок 123 м. кв.Свид-во № 33-33-12/030/2007-176 Здание свободного назначения Это нежилое помещение с отдельными входами. Нет ограничений по эксплуатации объекта. Есть все коммуникации. Вода, канализация и отопление централизованное. Стабильные и постоянные арендаторы. Компания “Красное и Белое” - договор на 15 лет Арендные договора с компаниями на 11 мес с ежегодным продлением: Хот-дог, Яндекс такси, турагенство “Апельсин”, Телесервис, Парикмахерские услуги, Наращивание ресниц, Коррекция бровей, Грузоперевозки и Строительная компания в цокольном этаже. Возможности для расширения полезной площади под аренду Пространство под крышей нежилое и его можно использовать. Цоколь сейчас не полный, 100 м. кв. дополнительно можно дооборудовать и ввести в эксплуатацию. Перед зданием есть площадка 123 м. кв - можно сделать вынос и увеличить общую площадь на 3 этажа. Новая федеральная трасса М12, проходит через г. Муром В Муроме работают работают 49773 предприятия МСП Запуск и использование федеральной трассы М12 способствует ускоренному развитию экономики и потенциалу г. Муром. Улучшение доступности региона создают предпосылки для создания и роста бизнеса в регионе. Это напрямую приводит к росту привлечения инвестиций из других регионов и росту арендных ставок Договора с обслуживающими организациями Заключены договора с охранной и пожарной сигнализацией, обслуживание 2000 руб/год Ответственность за пожарную безопасность прописана в договорах аренды. Здание укомплектовано счетчиками, датчиками пожарной сигнализации, огнетушителями и планами эвакуации. Коммунальные услуги, услуги дворника и уборку все организации оплачивают самостоятельно. Комфортный налоговый режим - патент Переход на патентную систему налогообложения уменьшает налоговую нагрузку для арендодателя и дает 5 существенных выгод. Финансовые показатели Ежемесячный стабильный доход более 170000 в мес. на договорах аренды Налог ок. 10000 руб/год (Имущество и земельный) Все данные по доходу подтверждаются и предоставляются при просмотре. Что входит в цену Здание 346,2 м. кв. Сумма по рынку 51 093 000 руб, при 150000 за 1 м.кв. Обоснование: по рынку цена 1 м. кв. в центральном районе города Муром от 100000 до 200000 руб. Земля 192 м. кв. Сумма по рынку от 480 000 руб, при цене 250000 руб/сотка Земля 123 м. кв. Сумма по рынку от 307 500 руб, при цена 250000 руб/сотка Обоснование: по рынку цена за 1 сотку земли в центральном районе города Муром от 200000 до 300000 руб. Годовая прибыль от арендного бизнеса 2 030 000 руб/год История создания бизнеса и причина продажи Владелица бизнеса с мужем построили это здание в 2005 году. Это первое здание в истории г. Муром, которое власти разрешили построить предпринимателю. Сначала здание было одноэтажным, потом оно достраивалось в бока и вверх. Сдавали в аренду все 18 лет, получая пассивный доход. Сами жили в Москве. Контроль бизнеса минимальный, т.к. все арендаторы постоянные, снимают давно и текучки нет. В конце 2023 г., внезапно умер муж владелицы и ввиду возраста и отсутствия помощи супруга, было принято решение о продаже этого актива. Возможен разумный торг. Успейте занять это вакантное место на рынке! Вам интересно это инвестиционное направление и этот бизнес? Хотите узнать детали и посмотреть объект в живую - прямо сейчас напишите или позвоните мне! Звоните, чтобы получить подробности и детали о бизнесе!
