1-к. квартира, 42,7 м², 4/4 эт.

Прoдaeтся прекрасная сoлнечнaя 1 - комнатнaя квapтиpа, изменeннaя пocлe pемонта в простopную cтудию c двумя бaлкoнaми, oбщей плoщадью 42,7 кв.м. в кoмплексе Гoрки Паpк. Koмплекc Гоpки Паpк cдан в 2020 гoду, нaxoдится на возвышeнии вокpуг лeсного мacсивa, имeетcя блaгоуcтpойствo тeрpитoрии, архитектура малоэтажной застройки вписана в холмистый ландшафт, вентилируемые фасады. Локация: в 10 минутах на авто от Мега Парнас и в пешей доступности от Охта-Парк и конного клуба Дерби. Новое авто покрытие от КАД и ЗСД. В однокомнатной квартире была сделана перепланировка. В фото есть планировочное решение. Последний тихий этаж. По утрам поют птицы. Квартира продается с ремонтом и в комплектации: - уличной мебелью, - мебелью корпусной и мягкой, - освещением, - текстилем, - коврами, - полным комплектом техники, - картиной в прихожей, - установлены датчики от протечек воды, - двухфазная система очистки воды, - кондиционер, - теплые полы (в том числе на закрытом балконе), - настенные радиаторы с регулировкой, - электро карнизы для штор с управлением от пульта, - сделана звукоизоляция по стенам, граничащим с соседями, - Wifi роутер, - видеодомофон, - охранная система, - секция для хранения на цокольном этаже (кладовая за пределами квартиры). На цокольном этаже есть собственная система хранения, площадью 2,45 кв.м. Данная ячейка закрывается на замок и имеет высоту 250 см. В ячейке стоят два металлических стеллажа, на полках которого можно хранить тяжелые предметы. Также здесь можно хранить велосипеды, коляски и другие личные вещи. Высота потолков 310 см, все окна панорамные в пол. Площадь прихожей, кухни и гостиной 35,7 кв.м.; санузел увеличен до 7,1 кв м. Общая площадь квартиры с учетом двух балконов 42,7 кв.м. Напольное покрытие: керамогранит в неповторимом рисунке в стиле Арт-деко, потолок двуслойный ГКЛ в покраске с нишами для штор. Отделка стен: покраска в сочетании с керамогранитом. В санузле имеется декоративная стена из зеркальных кирпичиков. В санузле использована влагостойкая покраска. Два балкона: открытый и застекленный. На балконах напольное покрытие керамогранит, а также имеется освещение в виде настенных бра и розетки для новогодних гирлянд и подзарядки устройств. На открытом балконе располагаются столик и два кресла (уличная морозостойкая мебель). Вся корпусная мебель изготовлена из влагостойкого Еggеr, фасады МДФ в эмали, в сочетании с зеркалами и шпоном. Двери высотой 240 см изготовлены из шпона, собранного в виде бабочки и покрытого эмалью. Есть вторая входная дверь для звукоизоляции. Фасады кухонные выполнены по такой же технологии и прекрасно перекликаются в интерьере. Большое количество разных групп освещения и переключатели позволяют создавать нужную атмосферу и разные сценарии освещения. Предусмотрено много розеток. Зона прихожей - это консоль, пуф и вместительный шкаф (Д3600 мм* В 3100 мм* Г600 мм). Зона для отдыха состоит из большого раскладывающегося дивана (общая длина с подлокотниками 320 см), удобного кресла и телевизора 55 диагонали с акустической системой, сабвуфером и беспроводными колонками. Диван оснащен ортопедическим матрасом и в разложенном виде имеет габарит 160*210 см. Зона кухни оснащена кухонным подвесным гарнитуром с парящим эффектом и большим островом (1800* 1000 мм) с баром и четыремя барными стульями, которые регулируются по высоте. Материалы кухни: корпусная часть влагостойкий Еggеr, фасады МДФ в эмали и фасады из шпона в эмали, собранного бабочкой, каменные мраморные ручки, столешница кварцевый агломерат с ярко выраженным рисунком. Комплектация кухни: мойка подстольного монтажа, настенный смеситель, вся техника встроенная (посудомоечная машина 450 мм, духовой шкаф, СВЧ, варочная поверхность на две конфорки, мощная вытяжка, холодильник). На столешницу из кварцевого агломерата можно ставить горячие предметы. Комплектация ванной комнаты: - душевая кабина со стеклянным ограждением (1200*850 мм), - внутрипольный трап в отделке керамогранитом, - отдельно стоящая ванна (1600*800 мм), - накладная раковина, - мраморная столешница, - большой подвесной пенал с зеркалом (глубина пенала 120 мм позволяет хранить много средств для гигиены), - система хранения над инсталляцией, - унитаз и гигиенический встроенный душ, - электрический полотенцесушитель, - вытяжка принудительная, - стиральная и сушильная машины. Предпродажная химчистка текстиля (портьеры, мягкая мебель и ковры) осуществлена в июне. Также в июне заменены четыре фильтра воды. Благодаря двухфазной системе очистки воды на кухне сразу из крана течет под большим напором питьевая вода, что полезно и удобно при приготовлении пищи и мытье продуктов. При выходе из квартиры есть мастер выключатель, который позволяет одномоментно выключить все освещение (все розетки при этом остаются в рабочем состоянии). Окна выходят во двор, поэтому тихо (окна не выходят на шумные детскую площадку и спортивный корт). В комплексе есть охрана, шлагбаум, собственная котельная, вода качественная и не имеет посторонних запахов, регулярный клининг в парадных. Всегда есть парковочные места, как бы поздно Вы не вернулись домой. Мы всегда паркуемся на двух машинах без проблем. Также в Горки Парк есть детская площадка, спортивная площадка с крытым полем, мангальная зона с крытой беседкой. Поблизости магазины (Лента, ВкусВилл, Дикси, Пятерочка, Мега Парнас), Охта-Парк для прогулок, конный клуб Дерби, аптеки, частные лавки с фруктами. Квартира продается в связи с ожидаемым пополнением в семействе и необходимостью расширения жилплощади. Ремонт был сделан 2 года назад и оформлен дизайнером. В квартире не курили. Один собственник. Недвижимость оформлена не в браке. Квартира без обременений и не требует вложений. Стоимость 13 664 000 р., торг уместен при выходе на сделку. Ипотека не рассматривается. Квартира прекрасно подходит для семьи из двух человек. Мы делали ее с душой и будем рады передать достойным новым владельцам. Подробнее