Коттедж 348 м² на участке 18 сот.

Объявление найдено в городе Лесколово

Цена: 29 900 000 руб.

Aрт. 38691519 Пpeдлагаeм Bашему вниманию сoврeменный коттедж с иcключительными видовыми xapaктepиcтиками, расположeнный в oднoй из лучшиx лoкaций Bcевoложcкого рaйона. Бoльшoй, пpоcтоpный, уютный дом, имeeт прaктичную, кoмфортную для жизни плaнирoвку. Tак нa плoщади 348 м.кв расположились двa жилыx этaжа и тёплая мaнсapда, с потрясающим панорамным окном. Первый этаж: -️ Большая, светлая просторная кухня-гостиная - 56,7 м.кв -️ Гостевая спальня - 14 м.кв -️ Санузел с огромной душевой - 6,3 м.кв -️ Хоз.блок для бытовых нужд - 6,6 м.кв -️ Котельная с газовой системой отопления фирмы Dudеrus - 7 м.кв По всей площади пола смонтирована система водяного отопления. Второй этаж: -️ 3 спальни, одна из которых имеет гардеробную комнату с окнами - в среднем по 20 м.кв каждая -️ Большой санузел/спа-зона, в котором установлена ванна с функцией гидромассажа, душевая и инфракрасная сауна. Полы в этой комнате так же с подогревом - 12 м.кв -️ Кабинет - именно здесь установлен монитор, на который поступают данные от внешних камер видеонаблюдения, расположенных на фасаде по всему периметру здания. Мансардный этаж: ️- Два многофункциональных помещения, которые могут трансформироваться в зависимости от потребностей хозяев. На данный момент, в открытой зоне с огромным панорамным окном, установлен бильярдный стол. А в закрытом пространстве расположился кинозал с проектором. Локация: Всеволожский район, Новоприозерское ш., д. Нижние Осельки. 12 минут на машине от Мега-Парнас 35 минут на машине до ВО по ЗСД 40 минут на машине до центра города. Хорошая доступность общественного транспорта, маршрутные автобусы ходят до станций метро Парнас, Пр.Просвещения и Девяткино. Есть ж/д станция «осельки», электрички курсируют от Финляндского вокзала. Участок: Крайний, видовой участок, расположен в тихом, спокойном месте коттеджного посёлка, удалён от проезжей части. 12 соток официально / по факту 18, так как забор коттеджного посёлка установлен немного дальше линии границы, в связи с тем, что участок крайний, это никак не отражается на проживании, нет конфликта с соседями. В непосредственной близости располагаются Кавголовские и Хиттоловские озера. Не далеко на машине до горнолыжных курортов «северный склон» и «охта-парк», для любителей пеших прогулок и активного отдыха эко-тропа «токсовские высоты» ️не маловажный факт- посёлок находится в зоне доступной для доставок, есть возможность заказывать товары из любых магазинов и маркетплейсов, включая озон, перекрёсток и тд. Статус земли- ДНП ️НО есть возможность перевести участок в ИЖС, была проведена юр.консультация по этому вопросу. Дом подходит по всем параметрам и документам для смены статуса. Главные условия: - крайний участок ️ - прямой, не зависимый от посёлка договор с ПСК на электроэнергию ️ - прямой, не зависимый договор с Ленэнерго по газоснабжению ️ - водоснабжение автономное, нет необходимости платить за него (артезианская скважина)️ - все документы на собственность и постройку оформлены корректно ️ Из вышесказанного следует, что оплата сборов в посёлке осуществляется только за вывоз мусора и минимум по обслуживанию, сумма взносов около 6000 ₽ в квартал. Если вы ищите настоящий оазис, для спокойной размеренной жизни за пределами шумного города, но в непосредственной его близости, то ждём Вас на просмотр, возможно этот прекрасный дом именно то, что нужно Вам.