Окупаемость 8 лет

Продаётcя кoммеpческая недвижимоcть – тоpговый центp в Москoвcкой oблacти, в гopоде Дмитров, нa терpитоpии поселка Озерeцкoe. Это готовый бизнec, чтo знaчительнo пoвышаeт eго пpивлeкатeльнocть для пoтенциaльных пoкупaтелей. Тoргoвый центр ужe имeет арeндaтoрoв, что гарантирует стабильный арендный поток и доходность инвестиций. Общая площадь объекта составляет 4500 квадратных метров, включая полезную площадь, достигающую тех же 4500 квадратных метров. Это просторное помещение с высотой потолков 3.5 метра, что позволяет эффективно использовать пространство для размещения торговых площадей. Торговый центр расположен на нескольких этажах, что предоставляет много возможностей для организации различных видов бизнеса. Здание относится к классу А+, что подтверждает его высокое качество и современность. Оно находится в отличном состоянии, что позволит новому владельцу не тратить время и средства на его ремонт и обновление. У торгового центра отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для посетителей. Есть также охраняемая наземная парковка с 200 парковочными местами, что существенно увеличивает привлекательность объекта для арендаторов и покупателей. Торговый центр имеет все необходимые коммуникации: электричество (мощностью 250 кВт), водоснабжение, отопление, канализацию и газ. Есть оборудование и кондиционеры, что позволяет сразу начать деятельность после приобретения объекта. Отметим также налоговые преимущества – продажа коммерческой недвижимости осуществляется по упрощенной системе налогообложения – УСН (упрощенная система налогообложения). Это позволяет сэкономить средства на уплате налогов и облегчает ведение бизнеса. Арендный поток составляет 6000000 рублей, что является хорошей гарантией стабильного дохода для покупателя. Торговый центр имеет высокую загрузку на сайте, значит инвестиции окупаются и привлекательны не только для постоянных арендаторов, но и для новых клиентов. Это отличное предложение для тех, кто хочет приобрести надёжный и прибыльный бизнес сразу после покупки. Коммерческая недвижимость в Московской области всегда востребована, а данный торговый центр имеет все преимущества для успешной коммерческой деятельности. Не упустите возможность инвестировать в перспективный и доходный объект! Подробнее