Дача 108 м² на участке 10 сот.

Объявление найдено в городе Луга

Цена: 2 500 000 руб.

Сaдоводствo "Aист". Собственник(пpиватизиpован)10 сотoк, эл-вo, водoпpoвoд "лeтo" вoда питьевая.Продаётcя дaчa в зaмeчaтeльнoм меcте.Учaсток удачнo раcпoлoжен, cолнцe веcь дeнь, дождевaя и талaя вoдa уходит быстpo, чему спосoбcтвует нeбoльшoй уклон. Пoстpоeн каpкaсный сарай 3х3метра, теплица 3х6 метра оснащенная системой автополива и устройствами автоматического проветривания, уличный туалет совмещённый с летним душем. Обустроены 3 уличных грядки 1х9 метров. Летний водопровод, вода подаётся с водонапорной башни, глубина скважины около 100 метров. Для летнего проживания имеется однокомнатная времянка в которой легко может расположиться на ночлег 4 человека (при необходимости может вместить 4-6 человек), Есть газовая плита, холодильник. К времянке пристроена полуоткрытая веранда. Все электрофицировано. В летний период можно комфортно жить, что мы и делали. Строится двухэтажный дом для круглогодичного проживания. Высота первого этажа 2,7 метра, второй этаж чердачный - высота в коньке 2,7 метра. Подробнее о доме. Стоит на фундаменте из бетонных, армированных столбов ТИСЭ (принцип перевёрнутого вниз шляпкой гвоздя, когда диаметр пятки столба внизу увеличивется двухкратно, что полностью исключает выдавливание столбов в любые морозы) глубина расположения столбов от 1,7 до 2х метров. Диаметр каждого столба 250мм (25см). Дом каркасный, крыша из металлочерепицы. Разработку проекта и строительство каркаса производилось фирмой "Строй и Живи", один из лидеров по строительству загородных домов. (более года проводилось изучение и выбор подрядчика на строительство). Каркас собран продумано и надёжно, в Ютубе есть канал, с большим количеством видео этого застройщика, где все подробно показано. Далее каркас был закрыт плёнкой и год "встаивался", чтобы принять окончательное положение после полного высыхания досок. Изначально толщина стен под утепление была 150 мм, но мы приняли решение увеличить толщину до 200мм, это уменьшает количество "мостиков холода" и значительно увеличивает теплосбережение дома (подсказку нашли на том же канале фирмы "Строй и Живи") Для этого снаружи, горизонтально были установлены бруски 50х50мм и заполнены минватой толщиной 50мм. На сегодняшний день это единственный слой утеплителя, остальные 150мм изнутри дома, не утеплены. Произведена обшивка дома иммитацией бруса на 90%, с одной стороны осталась незаконченной часть фронтона, около 2,5 метров и там же свесы (имитация бруса есть в наличии). К слову, перед установкой на фасад иммитации бруса весь материал со всех сторон был прогрунтован и покрашен в один слой пропиткой Рinоtех Ultrа. Таким образом весь материал и с наружней и с внутренней стороны надёжно защищён разбухания или ссыхания независимо от влажности. Внутри дома на песчаную подушку 50 см залита бетонная плита под печь 1х1м Всё делалось основательно и, как говорится,а века. Пол первого и второго этажа не делался. На лагах первого этажа процентах на 50 всего пространства лежит шпунтованая доска (не закреплена, а просто подрезана в размер и "брошена" на лаги) толщиной 50мм, что дает возможность ходить по первому этажу. Крыша не утеплялась. На участке: Сарай 3×3; теплица 3×6 поликарбонат, времянка с верандой; Дом 6×9 (недострой) каркасный. Деревья: сливы,яблоня, черешня,вишни, груша. Кусты : малина,крыжовник, смородина, едевика. Асфальт, дороги чистят круглый год ( сад-во примыкает к д. Наволок ) 2 магазина в шаговой доступности, 2 озера - одно для рыбалки, второе - Черемецкое озеро ( занесено в ЮНЕСКО) разрешено купаться, загорать, хороший оборудованный пляж. Соседи живут постоянно ( хорошие, дружные ).