Дом 50 м² на участке 11,3 сот.

Объявление найдено в городе Любань

Цена: 1 950 000 руб.

Продается участок с домом в дер. Коколаврик, Трубникоборское сельское поселение, Тосненского района. От Санкт-Петербурга 89 км. Уникально расположение деревни — ею заканчивается дорога, вокруг только леса, поля, песчаный карьер и речка. Чужих людей нет. Деревня расположена в тихом месте, вдали от шума и суеты!!! Площадь участка 11,3 сотки. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения ЛПХ. Можно зарегистрировать ещё 6 сот, а можно просто пользоваться ещё 12 сотками (как поступают все в деревне), которые прилегают к участку с одной стороны, а с другой стороны к лесу. Большое место под огород и под строительство бани. Электричество 16 Квт. Дом общей площадью 50 кв.м. Хозяйственные постройки расположены отдельно. Дом был построен после войны, постоянно ремонтировался. В 1970 году была пристроена веранда. Крыша дома покрыта кровельным материалом Унифлекс (срок службы 25- 30 лет) в 2018 году. Сарай покрыли в 2020 году. Почва: 0.5 метра земля, а дальше песок. Наша сторона песчаная, а через дорогу суглинок. Дорога на протяжении всей деревни отсыпана и подсыпается Администрацией каждый сезон. Зимой дорога чистится. Установлены мусорные баки, вывозят 2 раза в неделю. Автобус от Любани до Чудского бора ходит по расписанию 3 раза в день. Свой питьевой колодец имеет 4 кольца, и находится на границе леса. Еще есть один на всю деревню со «святой» водой. Она год стоит не портится. На участке: три яблони, сливы, смородина, крыжовник, черноплодная рябина. Альпийская горка, клен, береза, сосна, ель. До бывшей совхозной фермы 1,5 км. На ней выращивают баранов. В соседней деревне, Чудском бору (3 км), живет фермер, который держит корову, кур, уток, индеек. Молоко, творог, масло, сметану, куриные, утиные и индюшачьи яйца можно заказать по телефону и он привозит. Все очень недорого и вкусно!!! В Чудском бору два магазина. В нашей деревне живет продавщица из Боровского магазина, можно договориться, чтобы привозила продукты. У нее своя пасека, продает отличный мед. Отличные Карьеры для купания, прямо за деревней. Прозрачная вода с песчаным дном!!! 3 ключевых пруда в нашей деревне называются "копани". Один из них наш. Его нужно почистить и там можно купаться. Дно песчаное. Река Тигода 2 км. Рыбалка отменная, ловится щука!!! Любителям походить по лесу раздолье!!! Грибы, голубика, черника, морошка, брусника, клюква — богатые места. Еще там живут бобры, целая бобровая деревня, с хатками, плотиной и запрудами. Охота - утки, кабаны, глухари, лоси, зайцы, лисы!!! Судьба Коколаврика в том, что из настоящей деревни с многовековой историей, она превратилась в деревню дачников. Огромный плюс в отсутствии алкоголиков!!!! Но есть староста, постоянно живущие люди и приезжающие круглый год на выходные. Сохранились традиции: -Престольный праздник деревни - день Тихвинской Божьей матери. -У каждого дома должна быть сирень (у нас самая лучшая в деревне). А на участке розовая мальва. Фото представляю летние и зимние. Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы. Могу отправить видео. Прямая продажа.